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⫸成都【中国铁建西派金沙】

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、-------【项目基础信息参数】-------

业态：纯住宅高层+小高层

楼层：高层：9/13/19/20/21层；洋房：7层

总楼栋：22栋

面积段：

现房：160平（三室三厅三卫）、256平（四室三厅三卫）

期房（本批次在售）：123-129-152-153-177平（精装）

单价：29500-31000元/㎡

总价：420-870万

总户数：2262户

梯户比：2T2、2T3、2T4

车位数：4355（车位比1：1.9）

装修标准：4000元/㎡

公摊：18-22%

占地：137亩

容积率：3.96

绿化率：30%

物业: 中国铁建皇金管家物业

物业费：4.5元/㎡/月

交房时间：

现房：

2022.6.30：1/2/3/4/5/19/20栋

2023.6.30：10/11/16/17/18栋

期房：

2024.6.30：6/7/8/9/21/22/23栋

2025.6.30：12/14/15栋

开发商：央企中国铁建

-------------【项目配套】----------------

一、教育资源：一街之隔学校

本项目位于整个成都人文历史最丰富、教育资源最顶级的青羊区，我们享受着成都最顶尖的教育资源，项目旁边就是3-18岁的全年龄化的教育体系。项目周边拥有10所幼儿园、20所小学、6所中学、4所高校。

距离我们项目仅一街之隔就是成都市第六幼儿园、成都实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁校区。

二、生态资源：公园环绕天然氧吧

黄忠公园、金沙滨河公园、东坡体育公园、金沙遗址公园、摸底河公园，五大“造氧机”，堪称城芯之中的生态秘境。公园环绕，居住环境舒适宜居，视野极为开阔。而一步之遥修建中的百仁公园占地达1770亩，百仁生态区与国家级金沙遗址博物馆和成都两河森林公园串联，将成为成都地区重要的历史文化、运动康体、湿地绿地的公共资源纽带。

三、商业配套：十分钟车程即达醇熟商业

商业方面：金沙板块是一个15年以上的成熟居住区，3公里范围内拥有多个高端城市综合体，包括项目西单商场、青羊万达、龙湖西宸天街，中海国际购物广场，车程10分钟即可到达，距离我们项目3.8公里还可以到达山姆，项目步行可到达的是金沙城20万方的商业综合体；

文化方面：金沙演艺中心总建面6.7万平方米，1200个座位的剧场，1200个座位的电影院规模。空中书吧茶座，城市观景台，室外演出场地全部具备，成都又一处文化新地标！现已封顶投入使用。

四、交通配套：四横四纵的交通体系

地铁：2号线、4号线和建设中的9号线、27号线。

公交：羊犀立交南站（137路、227路、228路、G63路）

客运站：茶店子客运站和成都西站

驾车：项目周边拥有四横四纵的交通体系，四横分别是一环二环三环以及黄金路，四纵分别是贯穿羊犀立交的蜀西路，百仁路，IT大道，日月大道。

五、医疗配套：三公里内医院举步即达

成都金沙医院、四川省人民医院金牛医院

-------------【区域位置】----------------

【区位图】

-------------【项目信息】----------------

【楼栋楼层分布图】

9、10栋总高7层。

11栋总高13层。

17栋总高19层。

20、22栋总高20层。

1、2、3、4、5、6、7、8、16、18、19、21、23栋总高21层。

12、13、14、15待定

【户型图】

123㎡ 三室两厅两卫

129㎡ 三室两厅两卫

152㎡ 三室三厅两卫

153㎡ 四室两厅两卫

164㎡ 三室三厅三卫

177㎡ 四室两厅三卫

256㎡ 四室三厅三卫

【实景交付图】

一期交付实景图（架空层泛会所）

一期交房实景图（外立面）

内部意向图及实景图（国际时尚设计/百变软装搭配）

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