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新城市领院，坐落于广州金融城CBD的核心区域（天河区桃园西路95号大院），是由广州新璟房地产开发有限公司匠心打造的低密度纯住宅项目。项目总用地面积达13093㎡，计容建筑面积为12160㎡，而绿地面积高达9223.8㎡，绿化率惊人地达到70.45%，为住户提供了极致的绿色居住环境。项目仅规划了68席尊贵住宅，包括高层30席和叠院38席，确保了社区的私密性和高端品质。

金融城全新盘，还是纯住宅院墅区

只需两个词，你就能充分感受到，这个项目的炸裂。金融城+纯住宅院墅区，单别说金融城，就算整个珠金琶CBD，你都不可能找到第二个。一张图感受一下，这个新盘，就身处金融城繁华之中

直线约285米，是广州卖到20万+/㎡的一线江边新盘。直线约1.7公里，是起拍约5.47万/㎡的金融城东区地块。

直线约3公里，是未来的“广州第二高楼”——450米的金融城“超级地标”。新城市领院实拍（16楼西南向景观）

可以说，这里，是广州当之无愧的第一梯队。

根据最新2049发展战略，广州要拼出一个“新广州”，金融城便是活力创新轴、珠江高质量发展带的关键。而未来10年，天河要建设世界级中央活力核心区，同样离不开珠江新城+金融城。

所以，我们能看到，目前的广州国际金融城，已有25座甲级写字楼陆续在建、交付。14家金融机构总部、超60家世界500强企业，120多家信息科技、文化传媒企业，产业密度跟珠江新城旗鼓相当。

除了一行三局、广州金控、广发银行、太平洋保险、澳门国际银行等金融机构，更引入了诗悦网络、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业。

而且，和发展顶格的珠江新城比，广州国际金融城还有相当大的增量空间。整个金融城，写字楼足有超240万㎡的建面，不少总部大楼还在陆续开工、封顶。今年11月，枢纽商业综合体的金融城广场，以及广佛城际金融城站，也要开业。（来源：天河发布）

约8万多平的“流量要塞”，可更便捷连接琶洲、南站、白云机场等地，马上就要成为金融城商业焕新、枢纽链接、产业互联、资本互融、虹吸高智人流的王牌。

项目配套

1、交通配套

公共交通方面，新城市领院距离5号地铁线东圃站大概800米。根据我实地走路的情况，属于可接受的步行范围内。

而自驾从桃园西路右转就是黄埔大道，上了黄埔大道再往前走个两三百米就是环城高速路的入口。不论是往南到海珠还是番禺，往北到白云和黄埔都很便利。

当然，这一段环城高速早晚高峰会有点堵车。

2、教育配套

总的来说，整个金融城都缺少好学校。东圃这一片尤为如此。

新城市领院自然不用奢望有什么配建学校，那未来大概率和兰亭盛荟、美林湖畔一起划片就读前进路小学，直升初中则大概率是美林天地旁边的十八中。

这两所学校教育质量都比较一般。

3、医疗配套

除了兰亭盛荟三期有配建3000㎡社区医院以外，附近2公里内还有天河区人民医院等公立医院。

4、生活配套

附近生活配套十分齐全。

虽然小区的规模不大，商业配套不多。但是日常的生活需求在小区周边就可以满足。不止是前进村、宦溪村有大量方便又实惠的商业小店，兰亭盛荟楼下的底商也在慢慢热起来。

远处一公里左右，就有美林天地、宜家、山姆、盒马生鲜等等。

东圃地铁站附近的小吃街也足以满足日常的吃喝。

再往北走一点，还有东圃的天河城百货和中山大道边上各类餐饮店。

如果想逛公园，那距离小区几百米就有杨桃公园和兰亭高速上盖的天合上园。

新城市领院建筑面积约为 2.6 万㎡，规划有1栋16层小高层及20 栋 4-5 层的叠墅，

其中，高层户型包括平层和复式产品，面积均大于100㎡，四房设计，而叠墅则为158-210m²，从户型与面积看，主打豪宅品质。项目首期将推出16层高的小高层单位，2梯2户板式设计，户型只有2种：建面约130-135㎡三房、建面约224-229㎡四房。

当然，在园林设计上，新城市领院，也相当讲究。

从归家的第一步，就能领略到仪式感。

乘月归家、似水归堂、碧影浮翠、以山会友、叠水瀑布……依次映入眼帘，移步异景，四季常绿。

新城市领院实拍

第三，够奢侈，项目在立面设计、选材用料上也是下了血本，全球选材。

比如，不惜成本，请来了汉森伯盛、普邦园林、矩阵纵横等行业TOP级大师。

作为尚东柏悦府的设计者，汉森伯盛也为这个新中式豪宅，带来不一样的设计：重檐玻璃塔冠，以现代工艺，还原中国传统建筑。

新城市领院效果图

再比如，社区园林，选取了铁冬青、樟树、朴树、垂榕住、乌桕等名贵树种。园内8棵罗汉松，寓意八方来财。

为了打造更天然的自然森林花园，项目还特意选择移栽困难大、成活率低的大规格原生树。

甚至，严格要求，树形均超2米方可入园林，冠幅超4米方可入院门。

户型

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