【常州老房改造】老房翻新要多少钱？2024年旧房改造明细表

老房翻新啊，比从头开始装修毛坯房可要多花点心思和钱。

为啥呢？因为得加上主体拆改、新建还有垃圾清运这些额外开销。具体要花多少，全看你想翻新到什么程度了。如果只是换个软装，那还好说；要是想局部动动手脚，拆点改点，费用就得往上涨了；要是想整个儿推倒重来，那费用可就更高了。总之，拆改的越多，钱包就得越受罪。

接下来盘一下老房子翻新的费用供大家参考：

一、老房子翻新装修花费多少

1、二手房软装翻新，1000元/平米左右。房屋状况良好，水电无老化等问题，大部分主材还可以用，只需按照空间重新划分、功能区重新布局、翻新软装的方式进行改造装修，这种会相对便宜。

2、二手房局部拆改，1500元/平米左右。一般来说主要包括：格局拆改重建、墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、软装家具的翻新等。

3、整房重新装修，2500元/平米左右。相当于把二手房拆改成毛坯房的状态，一整个重新装修，工程量大，人工费也更贵。

二、老房子装修费用明细

100平米的房子，按全拆全改、长期自住的标准给大家盘一下老房子的装修费用：

1、设计：大概5000-10000元左右。在装修前，首先要对老房进行设计规划，设计费用根据设计师资历来收取，一般的普通设计师收费在50-100元/平米左右，设计经验更丰富的首席设计师价格就会高一些，大概在100-200元/平米左右。

2、拆除费用：全拆的话大约5000元左右。大约50元/平米，要根据需要拆除的地面和墙面所使用的材料，以及拆除的面积来计算。

3、铺地面费用：7000元左右。包括水泥费用，铺设地板的费用。水泥价格260～310元/吨不等，根据所在地区的市场价格为准。贴瓷砖大约50元/平米，木地板一般商家会免费安装，按安装面积收费。

4、墙面费用：11000元左右。包括墙面的刮腻子、找平，大约30元/平米，刷乳胶漆大约35元/平米，贴墙砖53元/平米左右。

5、水电改造费用：价格在7000～9000元不等。如果房龄在5年以内，电线、水管没有老化、漏水漏电等安全问题，可以局部改造；如果房龄超过5年，最好还是全屋改造。

6、吊顶费用：12000元左右。一般吊顶费用都是整体收费，包括所使用的龙骨、收边线等材料。普通 铝扣板吊顶 135元/平米左右;集成吊顶300～400元/平米; 防水石膏板吊顶 约250元/平米。

7、木工费用：包括门窗费用， 实木门吊顶 般在每扇3000元以上， 复合门8 00～3000元/扇不等。

8、卫浴洁具：卫浴洁具最好选择品质较好的，不能将就，知名品牌一般一套的价格在5000～15000元不等，可根据自身喜好，单独购买，会划算一点。

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三、老房子翻新怎么装修更省钱

1、墙体：尽量减少墙体拆改，老房多是砖混承重结构，稍微一改就有可能牵涉到夹山改梁，这个费用是比较高的，最好选择专业的旧房改造 的装修公司。

2、地面：家里如果是木地板，那只需拆除重装就可以了。如果是瓷砖，先别着急拆除，直接全屋通铺spc地板 ，效果是很显高级的。如果瓷砖不是很旧，也没什么破损，想保留瓷砖，可以经过抛光封釉来达到换新效果，省去了大笔拆砖的工费、垃圾处理费以及瓷砖购买的费用。

3、墙面：房子装修的年头长了，墙面装修没损坏、没开裂，但有些发黄或孩子画的彩笔印，像这样的墙面不需要重新铲掉，就简单修补直接打磨刷漆，立马焕然一新。

4、木门：室内的木门时间长了颜色看起来有点土气，但框架没什么问题，重新刷漆或者贴膜处理，立马秒变新门。

5、衣柜：衣柜其实能看到的地方基本都是门板，所以换个新门板比整体更换省下来的钱可不是一星半点。如果必须要更换新的，那就直接换个成品衣柜比定制能省不少钱。

6、吊顶：原有吊顶能不拆就不拆，实在看不过去的不做复杂吊顶。复杂吊顶不但贵，时间长了审美疲劳，别花这种冤枉钱。

7、水电：水电局改、大功率电器、空调单独拉线，电线只要不是铝线的，可以最大化的保留。

8、家具：如果家具都是实木且质量都不错，打磨后重新刷漆的成本肯定要比买新的省很多。或者买个沙发罩餐桌桌布、床头罩，家里都可以焕然一新。

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