老旧小区安装共享电梯？加装电梯有新方案了，业主们再也不用吵了

为了提高老旧小区的居住舒适度，很多都会进行翻新、改造。原本破旧的老房子，粉刷外墙，翻新楼道，增设安防设施，维修水电管道等等，瞬间变得焕然一新。

但是，老旧小区无论怎么翻新，都存在一个问题，那就是没有电梯。随着老旧小区里面的住户年纪越来越大，爬楼梯也变得越来越吃力。

为了方便出行，很多老旧小区的高层住户就生出了加装电梯的想法。但是，低楼层的住户却坚决反对。因为，其中涉及到影响采光、分摊资金、技术实施等多个方面。

一、为什么1楼住户反对加装电梯

1楼的住户，进出门根本就用不上电梯。加装电梯对他们没有什么好处，甚至还会带来不少的困扰，因此都很反对。

1、采光、通风受到影响

一楼的房子，原本采光和通风条件就不好。如果再加装电梯的话，会让采光和通风再次受到影响。尤其是电梯井紧邻北侧阳台的时候，影响会更加严重，降低居住舒适度。

2、噪音干扰

电梯在运行、开关门的时候，或者电梯里面有人攀谈的声音，都会对居住环境造成干扰。

尤其是电梯入口安装在房屋的两侧，噪音的感染会更加突出，影响日常休息和生活质量。

3、占用公共空间

加装电梯的话，就会占用一楼的公共空间，比如北侧的活动通道。这样不仅限制了居民的行走空间，对于日常通行也会有影响。

4、面临贬值的风险

一楼的房子，一旦加装了电梯之后，对于居住舒适度都会有所影响。加装电梯对于高层建筑来说，的确可以提升价值。但是，对于一楼住户来说，采光、通风、噪音、环境等方方面面都有影响，导致房子面临贬值的风险。

二、加装电梯的新方案

因为加装电梯对于低楼层的住户会有负面的影响，再加上安装费用很高昂，导致整栋楼的业主无法统一意见，甚至争吵不断。

如今，旧楼加装电梯已经被纳入了多项国家政策扶持的范畴。宗旨在于提高居民的生活质量，至于其他争议的部分可以想办法解决。

1、按照楼层出钱

安装电梯需要的费用，根据住户对电梯的需求度来匹配。一楼的住户，基本上不使用电梯，因此不需要承担费用。

从2楼-顶楼，楼层越高需要分摊的费用也就越高。加装电梯之后，极大提高了日常出行的便捷性。不仅可以提高生活质量，更有利于出租或者出售。

2、共享电梯

最近还出现了一种新的电梯运营模式，那就是“共享电梯”。

由专业的电梯企业或者相关单位负责，单体的安装、运营、维护、保养、电费等所有的费用方面，都由第三方承担。而住户想要使用电梯的话，就需要缴费。比如：按次付费、包月付费、包年付费等等。

甚至，还能制定差异化的收费标准。比如：2楼的住户收费最便宜，顶楼的住户收费最贵。兼顾多方利益，实现个性化的服务体验。

3、公积金支付

有些地区，政策允许住户用公积金来支付加装电梯的费用，这样也可以极大缓解经济压力。

住户只需要按照规定申请支付流程，就可以从个人公积金账户里面划走安装电梯的费用。

住户只需按照规定的流程申请，即可将公积金账户中的资金用于支付电梯加装费用，无需额外筹集资金，大大简化了支付流程。同时，这种直接、日常化的支付方式也提高了资金使用的透明度和效率。

文末总结

以上几种加装电梯的方案，是在总结经验的基础上，再考虑方方面面的利弊得出来的。无疑是最优解的方案，力求做到最公平，让所有的住户都能够满意。