刚刚！7.24亿！中海揽夺赣州章江新区王炸地块

以下为正文

2024年9月25日上午，由江西省公共资源交易平台获悉，赣州章贡区章江新区B3-8-1地块拍卖结果已出。

最终由赣州中海海创房地产有限公司底价竞得入选人资格，总价72417万元，楼面价5159元/㎡。

该地块位于章江新区登峰大道东侧、赞贤路北侧，地块面积77977.87平方米。

该地块位于赣三中西侧，几乎是章江新区最后一块面积较大的住宅用地了，地理位置核心，南面规划小学用地，离学校近，周边配套丰富。

在拍卖之前，有很多网友认为会被中海拿下。此番结果出来，中海拿地可以说是众望所归。不过底价成交还是有点让人意外。

中海开发该地块比起其他房企有着更大的优势。

首先，中海是央企，开发实力强大，对于这样一宗面积约117亩，开发难度不大。

其次，该地块周边有包括中海天钻在内的7个住宅小区，业主基数大，光老带新就能带来很大的客源，销售动能更足。

章江新区城市开发饱和，剩余空闲土地不多，该地块拍出之后，章江新区终于又有了一全新的新房楼盘选择。

其容积率1.8，建筑限高80米，产品上预测大概率是做小高层和洋房。并且现在的新房都可以做新规户型，使用面积更高，产品方面值得期待。

周边房价情况来看，二手房方面，隔壁的八零公社房龄较老品质一般目前挂牌均价在1.2万元/平米左右；中海几个小区的均价则在1.4-1.5万元/平米，洋房小区铂悦公馆则高达2.7万元/平米。

新房方面，大平层豪宅中海天钻均价在2.1万元/平米。

周边小区二手房价情况

你认为这个楼盘会卖多少钱呢？欢迎评论区留言讨论。

地块信息：

赣州章贡区章江新区B3-8-1地块，面积77977.87平方米，土地用途为居住用地（含配套商业用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地），出让年限为城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年、幼儿园用地50年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

其他要求：竞得人应建设B3-8-2地块3.3亩公园绿地，该公园绿地与住宅项目同步规划、同步竣工，建成后无偿移交给章贡区政府指定的接收部门。地上建筑物等附属资产一并出让，由竞得人自行处置。

建筑高度不大于80米。

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