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【中海·观澔府】

海珠湾芯 央企中海 府系大作

【一】精工中海 豪宅精英

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕羊城28年，专注于打造主流地段的主流豪宅，系区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。

【二】三江汇聚 极致江景

项目位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源优势，是三脉风水宝地。南面望去，江面宽阔高达近600米，映衬着对岸广船商业产业创新区的灯火辉煌，还有丫髻沙岛的点缀，形成三江交汇的壮阔景观。实现北望广州塔，南拥珠江水的无际无界视野。

【三】珠江湾芯 核心枢纽

项目坐落于工业大道南，汇聚城市塔尖配套与圈层，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，联结枢纽，左右逢源，尽收海珠科创产业发展红利与老城醇熟烟火。

【四】旧改加持 价值腾飞

海珠区“十四五“规划已将石溪旧纳入三年计划，新增约140万方的商业配套，首期改造已于今年2月启动。南箕旧改被纳入五年方案，目前已公开合作企业公告，旧改计划已提上日程。观澔府东临石溪村，西向南箕村，双旧改加持，助力区域价值腾飞，剑指下一个猎德村！

【五】黄金配套 红利爆发

路网交通：项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，往西南方向经隧道5分钟直达广船商业创新区，往东北方向连结新滘西路和广州大道20分钟内直达珠江新城及琶洲，避开堵塞严重的工业大道路段，快速通行。

地铁交通：现状双地铁环绕，直线距离约1公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，同时在建地铁10号线大干围站直线距离约700米（预计2023年通车），10号线开通后直达天河客运站。

商业配套：3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。未来5分钟车程尽享滨水繁华生活。

医疗配套：3公里范围覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。医疗配套完备，拥有快人一步的健康保障。

教育配套：项目北侧规划有18班幼儿园，周边小学有海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级）。中学有两所省一级名校，南武中学及江南外国语中学。

【六】空间互联 立体桃源

独特星环造型，酒店式归家体验

“方舟客厅，中海x方所强强联袂，将太古汇方所搬进社区；超感健身房×度假酒店式露天泳池，将专业健康运动融入社区生活

沉浸式立体园林、童梦桃源，亲子互陪伴共成长的价值高地，室外与家的过渡与联结

云端会所、欢聚吧、智慧港——满足交友放松、温馨聚会、学习工作等全年龄需求的复合环境，俯瞰品类之盛

星空故事汇、天面海宝农场——仰望星空俯瞰江河，心灵与万物的治愈与联结，尽享亲子间的协作与陪伴

【七】颂系物业 社区共创

选用中海住宅顶配——颂系物业，在配置五行管家和特勤安管等精英团队的基础上全面升级，打造广州首个共创社区；鼓励业主共同制定社区公约，代替传统物业刻板管理，自定义理想社区生活。

【八】精研尺度 尊贵体验

江幕·辰汐

126㎡ 四房两厅两卫

L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m

沧澜·星野

119㎡ 四房两厅两卫

L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m

万象·荧曜

89㎡ 三房两厅两卫

广州丨中海观澔府丨售楼部

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