深圳南山正东名苑物业公司是谁是哪家、物业服务怎么样物业费多少

‌深圳南山正东名苑的物业公司是深圳新一代物业管理有限公司‌。关于物业服务的质量，可以从物业费和管理经验等方面来间接了解。正东名苑的物业费为‌5.8元/㎡·月‌‌，这一费用标准通常反映了物业公司提供的服务水平和维护成本。深圳新一代物业管理有限公司作为专业的物业管理公司，具备一定的管理经验和服务能力，能够为居民提供基本的物业管理和服务。综上所述，正东名苑的物业公司是深圳新一代物业管理有限公司，物业费为5.8元/㎡·月，物业服务水平应与其费用标准和管理经验相匹配。

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✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

正东名苑楼盘详细资料如下：

1. 基本信息：

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司。

物业类型：住宅，产权年限70年。

占地面积：约18485.18㎡。

建筑面积：约109950㎡。

容积率：5.95。较高的容积率意味着建筑较为密集，居住空间相对可能会受到一定影响，但也反映了该地段土地资源的稀缺性。

绿化率：35%，能为居民提供一定的绿化景观和休闲空间。

规划户数：642户。

车位数：800个，车位配比为1:1.4，相对较为充足，能较好地满足业主的停车需求。

交付标准：毛坯交付。

物业费：5.8元/㎡·月。

物业公司：深圳新一代物业管理有限公司。

2. 地理位置：

位于深圳南山区南山大道东，海德二道南侧，创业路北侧。该区域属于南山中心区，地理位置优越，周边配套设施丰富。

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3. 交通配套：

周边直线3km范围内有22个地铁站，包括南山书城、南光、南山、南油、深大南、桃园、南油西、荔林、登良等站，其中距离最近的是南山书城站，步行距离仅约300米（根据百度地图测量）。

周边直线1km内有29个公交站，距离最近的南山派出所站仅有307m，公共交通极为便捷。此外，项目北侧紧邻海德二道，坐拥“三横四纵”路网体系，“三横”指的是滨海大道、深南大道、广深沿江高速-东滨路；“四纵”指的是南山大道、南海大道、后海大道和月亮湾大道，开车出行也十分方便。

4. 教育配套：

直线3km范围内有众多幼儿园、小学和中学。幼儿园有南光城市花园幼儿园等；小学有深圳市南山区向南小学、深圳市海滨实验小学、南海小学、南油小学、北京师范大学南山附属学校等；中学有北京师范大学南山附属学校、深圳市南山区荔香学校、南山实验教育集团南海中学、深圳南山外国语学校、深圳育才二中等等，教育资源丰富，能满足孩子不同阶段的教育需求。

5. 商业配套：

楼盘周边3km范围内有65个商场，包括海雅缤纷广场、茂业百货(南山店)、来福士、天利名城购物中心、海岸城购物中心等大型购物中心，商业氛围浓厚，居民日常购物、休闲娱乐非常便利。

6. 医疗配套：

周边3km范围内有3个一级及以上医院，如华中科技大学协和深圳医院距离楼盘1.2km，深圳市蛇口人民医院距离楼盘2.6km，深圳美奥口腔医院距离楼盘303m，为居民提供了可靠的医疗保障。

7. 生态环境：

周边3km范围内有142个公园，距离最近的仅202m，方便居民日常休闲、锻炼。

✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

8. 户型产品：

推售79㎡-90㎡-95㎡-102㎡平层二到三房和127㎡-137㎡复式四房户型。平层3.1米，复式6.2米。其中，2栋a座有79㎡的两房一卫，户型比较方正，厅出阳台；90㎡三房一卫，客厅使用率一般。复式产品集中在2栋b座，二层的使用率一般。

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