别再以为房价还在涨，老百姓已经看清局势。

这两天又看到很多自媒体鼓吹房市了，除了一些房产营销号，便是一些中老年自媒体博主。

他们一个个义正言辞、大声疾呼——房价不涨、国家不兴。

最可笑的是有些人竟然还顶着人民的名义，说是房价涨都是为了老百姓好，可笑不可笑啊？

其实只要想明白一个问题，就能拆穿这帮人的嘴脸：

如果房价涨了，你猜这帮人是赶紧卖房套现呢？还是为国为民买房，或者持有房产呢？

趁着国家的推出政策之机，赶紧鼓吹房价、颠倒黑白、混淆视听，披着为国为民的道义之皮，其实骨子里都是精明的算计，算盘打得噼啪响，不过是想赶紧把手里的房子卖出去，找接盘侠罢了。

关于房价，国家出的所有政策，在当下只有一个目的：防止房价快速雪崩。

中国房市过去二十年的增长，与经济发展方式息息相关，是在大投资拉动经济增长、货币超发、金融杠杆的共同作用下导致的。

投资拉动经济，就要有大量的货币维持项目建设，货币超发溢出到房市，再叠加银行的金融杠杆，才导致了房市持续近二十年的增长。

然而这种经济模式带来的，是恐怖的负债。

地方政府，房地产商，以及大量的炒房投资客，都是负债累累。投资拉动经济的增长模式，如今已经难以维系，大量的基础设施建设恐怕连成本都收不回来。

经济发展模式发生转变，也就意味着过去那一套玩不转了。

且不说地方政府和房地产商，就说说老百姓。在过去二十年，有能力买房的早就买了，没能力买房的、创造能力去买了（比如套现信用卡），现在还剩下多少既有购房能力、又有购房需求的人呢？

有些人总盯着那300多万亿的M2，以为老百姓有钱，可实际上这笔钱里去掉政府、企业部门的钱，属于个人的本就不多，而在个人的钱当中，绝大部分都是有钱人的存款，这从招商金葵花数据，就能看出来。

老百姓手里有个三瓜两枣，扣除房贷、车贷、教育、医疗、养老，还能剩下多少？又有多少年轻人，愿意在工作没有着落、收入普遍不高的情况下，去低首付、高杠杆地买一套价格依旧高昂的房子呢？

更何况现在谁缺房子？或许有的人在大城市没有房子，但家里的房子都住得舒适得很，何必非得在大城市买房？

有些人是缺乏共情能力的，他们从自身的利益角度出发，自以为是、一厢情愿地认为房价、房市应该如何，却唯独没有意识到，别人不是这么想的。

别盯着老百姓了，也别打着为老百姓好这种冠冕堂皇的旗帜了，有能耐去忽悠有钱人买房去，你看他们买不买？