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阳明花园售楼处电话400-8123-224

⛩项目名称：「阳明花园」

项目简介：浦东外高桥高品质住宅

最新动态：已过会，即将认购

区域板块：浦东外高桥

产品介绍：建面出建面约75-221㎡一房到五房，均价约6.2万/㎡！

️商业配套：世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套

学校配套：明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学等

交通配套：6号线航津路站

医疗配套：上海永远幸妇科医院、新侨医院、上海市第七人民医院

生态配套：森兰绿地

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如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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1地段

交通方面，项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。2站直达森兰的大型商业体森兰商都；5站换乘12号线，出行十分便捷。

周边还有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦东连接浦西的大动脉，自驾出行很方便。

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商业方面，项目本身自带了四万方的商业，集合了城市超市、UME国际影城以及无印良品等品牌，将休闲餐饮、健身养生、儿童教育等多主题业态融为一体。

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周边还有世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套。

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周边学校有上海市浦东新区明日之星幼儿园、浦东新区高南小学、高桥镇小学（高行校区）、上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学等，教育资源十分丰富。

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医疗方面，项目约1公里范围内有上海永远幸妇科医院和新侨医院。约2公里处有上海市第七人民医院，属区域内的三级综合性医院。

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生态方面，项目三公里范围内，有占地面积约387公顷的森兰绿地，生态环境十分优越，是全家人周末出行郊游的好去处。

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2产品

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项目基本信息：

阳明花园总建筑面积324,995㎡，容积率2.8，规划户数1704户。

此次待入市的房源为项目的第四期，推出建面约75-221㎡一房到五房！

户型图

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浦东外高桥，6号线航津路站旁「阳明花园」#1#2#3号楼正在火热销售中！

其中，#1#2#3号楼7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

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当下市场“准现房”有多香？

第一，阳明花园结款即交房，无需等待！现场看房，所见即所得！过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型的格局、实际尺度，都能一目了然！完全规避了预售新房的暴雷风险！

第二，相较于市面上普遍新房需要2年左右的交房周期！“准现房交付”对于购房者而言就省下了近2年的过渡期资金，或者你拿到房后可立马出租，租金抵扣房贷。

第三，对于考虑结婚的年轻人或者市区动迁户，更是可以实现“随买随住”！

约3.3米室内层高，尺度感MAX！

除了交房时间的优势，阳明花园也非常注重户型的功能性！套内3.3米的稀有层高，远超市面2.9米的常规层高水平，相当于多出超过一成的空间！

不仅能有更好的户内通风和采光，装完中央空调也不显得压抑，花式吊顶、更高的储藏柜都可随心安排，尺度感极佳！

高楼层比低楼层更便宜？难得一见！

众所周知，现在新房销售都是“一房一价”，具体到每栋楼也会有不同的楼层价差。高楼层普遍有着“视野广阔、采光好”的优势，因此往往是住宅高区相较于中低区有着更高的溢价，普遍在5%-15%之间！

然而从售楼处了解到，阳明花园的定价却是恰恰相反！在同一栋楼内，高楼层的均价要比低楼层的更加便宜？！这个特殊的卖点，小编看了不下百余个新房，真的算是非常少见了！

侨福集团，行事低调的地标打造者！

此前关于阳明花园的宣传甚少，对于开发商的信息也鲜少透露。小编了解到，项目是由香港侨福集团开发建设的，虽然在上海亮相的机会不多，但其雄厚的实力却不容小觑！作为香港著名的综合性集团企业，业务区域已涉及到多个方面。像是北京芳草地、香港阳明山庄、新加坡鹤楼等多处经典地标建筑，都出自该集团旗下，展现了打造高端住宅及酒店的强劲能力！

北京侨福芳草地购物中心

据悉，阳明花园住宅部分已经全部竣工，开发商正紧锣密鼓地进行商业部分的装修！因此更无需担心“期房”预售之后可能出现无法交房的风险。

项目自带商业配套：侨福集团打造的3万平米社区型商业中心，集风尚购物、精致餐饮、娱乐休闲及服务于一体，构建全方位繁华生活景致，打造综合性舒适生活社区。满足区内人群对亲情乐享、娱乐休闲、文化体验和社交活动等多重需求；

目前，商业结构体已竣工，开发商对于商业正在加紧装修施工！

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商业现阶段效果图仅供参考，具体以实际交付为准

【项目区位及配套】

阳明花园站位外高桥核心C位，配套十分成熟。项目上一次取证可追溯到2022年11月，当时推出171套高层住宅。

项目紧邻6号线航津路，出站即到，可谓是“地铁上盖”了。随着上海地铁10号线东延伸段开通，6号线往北至港城路可与10号线进行换乘，南面巨峰路可以与12号线进行换乘。周边拥有翔殷路隧道、东靖路隧道、洲海路隧道，联动中外环、浦西，畅达市区，辅以10多条公交线路，陆家嘴、碧云、五角场、浦东机场等地随心所至。

轨道交通6号线，作为上海的一条沿江黄金线路，连接着外高桥、金桥、世纪大道、东方体育中心等黄金地段。除了10号线和12号线之外，同时还能换乘2、4、7、8、9、11、13、14、18号地铁等多条线路，通达上海各个区域。

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周边教育资源丰富，有上海市浦东新区明日之星幼儿园，上海市浦东新区潼港小学，浦东新区高南小学，上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学，上海海事大学附属职业技术学校等。教育问题完全不用担心。

浦东外高桥| 6号线航津路站旁「阳明花园」

售楼处地址：上海市浦东新区季景路333弄

售楼处电话：400-8123-224

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