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集“大院系”U"院子系"双IP

泰禾集团，中国高端院墅领跑者。强大产品力的支撑下，打造独一无二的“院子IP“，让世界重回东方。

北京泰禾金府大院，倾力打造的“大院系”全新产品。

在整体规划上，金府大院沿袭了大院系顶级豪宅的产品打造理念，并首次将“院子系”的顶级造园规制与经验融入其中。

“金府大院”是继西府大院后又一大院系力作，“大院系”指位于城市核心的新中式顶级豪宅，拥有大尺度园区景观体系；

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一个产品集萃了泰禾两大产品系的优势，这在泰禾是极少见的。

院子系”：凝练600年营造技艺

十多年来，泰禾集团深研中国传统建筑，对于院落的方方面面有着十分详尽的了解。

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泰禾“院子系”正是在此深厚基础上，以中国皇家院落为蓝本，为当代中国传统围合建筑增添完美注脚，形成媲美宫殿建筑的大美院落，匠心打造出新中式院落别墅。

作为新中式院落别墅创领者，泰禾“院子系”撷取600年营造技艺精华。

别墅建筑采用新中式风格，运用了从传统建筑中提炼出的中式元素：灰瓦粉墙、围合布局、前庭后院，建筑细部注重传统建筑的符号运用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院门第、镶铜雕花木门、以及抱鼓石和砖雕等传统经典装饰，营造出高雅、宁静、舒适的居住氛围。

随着国人对传统文化的热情不断回温，独具文化韵味的中式院落已经成为市场的“宠儿”。泰禾开创中国院落别墅，从中国院子、北京院子到江阴院子、厦门院子、福州院子，始终坚持“高端精品”战略，铸造了一个又一个“院子系”经典案例。

“大院系”：城市核心“资源包”

如今，泰禾做“院子”在业界已颇受认可。但怀揣梦想的泰禾人不断挑战新的领域，自北京西三环泰禾·北京西府大院入市后，“大院系”开始为人熟知。

“大院系”与“院子系”相较，都深刻蕴含了中式建筑文化内涵，但一字之差，却有着各自的鲜明特质。

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“院子系”讲究与中国人传统内向型居住理念相契合，而“大院系”则以“城市第一豪宅”的姿态树立价值标准。

“大院系”第一，要位于城市核心地段，有高墙大院围合；

第二，将横跨南北的九州盛景移天缩地纳入一园之中，形成独特的城市山林风貌；

第三，配备先进的科技智能、生态除霾系统，让业主舒享高端绿色人居生活；

第四，依托超五星级会所、同步院线私家影院、泰禾医疗机构，为业主提供金钥匙管家物业服务。

除占有核心资源外，“大院系”在居住形态上还以现代材料和手法，演绎城市大平层新中式精装美学。

如“大院系”首个作品泰禾·北京西府大院采用重檐庑殿顶、官帽式大挑檐，配中式纹样金属饰面，气势非凡；

玄关、客厅、主卫等主要功能空间，大量使用了玉石拼花，16种全进口玉石和石材纹理温润、色泽清新。

“大院系”对于室内精装极尽匠心，精雕细琢，点滴可见。

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泰禾·北京金府大院：“大院系”U“院子系”的新高度。

从“院子系”到“大院系”，泰禾执着于深研中国传统居住文化。

2017年，凝聚泰禾多年造院精髓的院子系十大专利营造工法正式发布，为泰禾院落别墅注入更深层次的品质保障和文化内涵。

随着泰禾·北京金府大院推出，再度定义新中式顶豪高度。泰禾·北京金府大院是与泰禾·北京西府大院一脉相承的“大院系”产品，但实现了“院子系”和“大院系”的优势叠加。

在营造技法上，传承皇家传统的建筑形制，借鉴坊巷规划，打造具有皇家气质的深宅大院，礼仪式空间序列感贯穿设计始终，独有的“三进空间”，让业主体验到极致的归家礼仪。

景观设计上，汲取了唐、宋、元、明、清五朝文化精粹，形成“一朝一景”景观。此外，项目园区内还采用了瓦片手工拼制地铺雕花等多种即将失传的技艺，工匠之心可见一斑。

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五朝五景三巷五坊皇家园林

在北京从“限墅令”到“禁墅令，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严，未来带院子的，城市别墅将成为绝版。

而在金府大院，就可拥有现房院墅，且相对其他城市叠墅产品金府大院拥有较宽的楼间距，城市核心区雕琢低密尺度居所。

在园林上，引入中式经典园艺，打造出九州盛景园林，重檐庑殿顶、官帽式大挑檐、大面积采光玻璃幕墙无不体现当今顶豪美学的巅峰典范代言。

泰禾·北京金府大院，集“五朝”、“五景”、“五坊”、“五进制”于园内，以园林美学为底色，融合皇家规制园林的华贵气派与南方园林的的灵秀绝美。

项目匠造园林汲取五朝园林皇家规制之精髓。金府大院延续了泰禾的坊巷规制，以三巷五坊的格局阡陌相连，以坊巷围合千年传统的格局，营造出中式空间礼序。

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碧透巷、层林巷、长空巷三巷命名，取自毛泽东的《沁园春·长沙》，在每条巷道内种植了不同种类的植被，早春二月，雪后初晴游走其间，在长空碧透之下，更可亲身感受高宅大院的恢弘之感。

“五坊”以五个朝代的国花及国树为主题精巧嵌入，社区主入口采用“五进制”的礼序规制，分别依循故宫进制礼序，以皇城大门的名或对楹。

“五景”为跨越唐、宋、元、明、清五个朝代的风华景致，分别为瑶台天香、千步珠帘、弈博云天、沧浪濯缨、别有洞天。

其中，沉淀宋朝古韵的千步珠帘，载厚重历史文脉，在园林五景中，格外悠然典雅。千步珠帘借景扬州瘦西湖风貌，源自诗句“二十四桥千步柳，春风十里上珠帘”。

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闲步金府园落，清风拂来，四周翠柳轻摆慢动，放眼园景，仿佛一挂挂的绿色珠帘，徐徐起舞，曼妙生姿，让人怦然心动。千步珠帘两侧设有玉带桥和春波桥，水中遍植莲花，夏天时节，映日碧叶，清爽宜人。古桥水境，在城内豪宅居所中，实为稀贵难得。

03

金府大院整个社区由13栋高层和13栋叠墅产品组成，占地9.06万平，总建面19.6万㎡，占地面积约是西府大院的三倍。目前平层已经全部售罄，平层里面还有部分下跃房源，主要在售的是450-550㎡的大叠拼别墅产品。

▲金府大院楼栋分布图

项目名称：泰禾金府大院

项目位置：南四环新宫地铁站南800米

开 发 商：泰禾地产

供暖方式：小区集中供暖

采暖方式：地暖

物 业：北京泰禾中维物业管理有限公司

物 业 费：7.6元/㎡/月（平墅）；

10.95元/㎡/月（叠墅）

拿地时间：2014年

交房时间：2022年

占地面积：90600㎡

绿 化 率：30%

容 积 率：2.2

产品类型：平层、叠墅

交房标准：毛坯

总 户 数：共853户

主力户型：①平层：150/175平

②大叠墅：450-600平，2700-3600万

项目价格|项目市价约1200万-4000万

泰禾·金府大院外立面采用的是黄金麻通体干挂石材，整体建筑屹立挺拔，在阳光下熠熠生辉。

延续泰禾新中式建筑特色，在建筑形态、户型空间格局、景观打造手法等遵循新中式形制，在材质搭配上大量运用玉石、铜材等创新材料，打造极具东方美学的华宅。

金府大院·央墅，以恢弘门庭，再现名门归家礼序，重拾庭院之美，中式庭院大多是进坊穿巷，坊、巷之间错落有致且又默契衔接，移步换景之间悦见大境之美。

精工院门

院门·开启望族礼序

古人言“宅以门户为冠带”，门是一户人家的吐纳之所。“入必由之，出必由之”，院门所象征的是户主的地位和资望。北京泰禾·金府大院，对开式大门，将高门大户的雍容、深沉、稳重跃然呈现于门庭之间。门扇紧扣时，院门里有一家族，尊贵恢弘；门扇开启时，院门里有一世家，包容万象、豁然家风。

精工庭院

庭院·定格墅居美好生活

园中有屋，屋中有院，院中有树，这是许多人心目中的理想居所。内城繁华深处的院子里，回归自然与本我，沏茶读书，卧听风雨，俨然已经成为大多数人的理想追求。晴时，阳光明媚；雨时，凉风舞润；清晨，霞光万丈；入夜，皓月当空。院子里，一年三百六十五日，总是人间好时节

四叠户型介绍

叠拼院墅：450-600㎡独门独院

延续泰禾院落体系，3.5m青砖高墙，四方围合成院；4.2m官式门头、青瓦立铺地面、五福地雕，细节匠造传世院落；

3.3m层高，约10.5m超大面宽横厅，6.7m黄金比例面宽主卧；

五居全功能套房，四间全南向超大采光；

7m超高挑空空间，极致采光，奢阔尺度；

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