第二次买房，我从“中间户”换到“边户”才发现：原来差别这么大

　　一屋两人，三餐四季；有了房，便有了家！

　　但是买房这事对于很多初次购房者来说，也特别纠结，究竟是选择“中间户”还是“边户”？两者有啥区别呢？

　　最近，第二次买房，我们就做出了一个重大决定，我从“中间户”换到“边户”后才发现：原来差别这么大！

　　.01

　　先说说住“中间户”的感受

　　①户型方正，没有鸡肋拐角

　　中间户最大的优点就是户型很方正，客餐厅一体化设计，各个空间都比较方正，没有鸡肋拐角，利用率比较高，家具也好选不需要特意定制。

　　②资金压力相对较小

　　中间户的户型设计通常比较紧凑，往往面积较小，小家庭居住正合适，但也正因为面积小，所以相比购买大户型，购买中间户的还款资金压力更小。

　　③采光不好，通风不理想

　　中间户有一个致命的缺点，就是很难实现南北通透，采光也只有一侧的采光，对于中间户而言凹进去，阳光难免被遮挡。

　　而且，中间户的通风效果是很差的，毕竟不通透，南面虽然有阳台，但是和北向的房间都不能形成对流，而且北向房间外面还有连廊，风也进不来。

　　④太吵

　　因为是中间户，两边都有邻居，客餐厅墙面和主卧墙面都是和邻居公用的，可能是因为空心砖墙的原因，隔音效果很不好，尤其是晚上可以很清楚的听到邻居家讲话、搬动椅子的声音，有点吵。

　　.02

　　再说说住“边户”的感受

　　住进边户一年多后，我的感受和住在中间户完全不同：

　　①边户房贷压力更大

　　边户因为面积更大，可以提供了更多的空间，但同时也要承担更高的房贷压力。

　　再加上上有老下有小，现在赚钱又越来越难，生活压力骤增，平常都不敢大手大脚花钱了。

　　②保温隔热差

　　边户最大的问题就是保温性差，因为相比于中间户来说，边户与外界的接触面积更大，所以它的温度也会更接近室外，也就是人们常说的“冬冷夏热”。

　　而且，这也是边户很难解决的问题，基本上一直伴随房屋存在，表现最明显的就是在有集中供暖的北方城市，因为一些小区外墙保温做的不够好，每到冬天就“透寒”，即使坐在家里也能感觉到阵阵寒气。

　　②南北更通透

　　边户不管多高的楼层，边户的室内通风性都非常好，空气流通更加畅通，居住体验也更加舒适。

　　③隐私性差

　　受外部环境影响，边户的隐私性相对较差。

　　④噪音大

　　边户通常靠近道路、公共设施或其他噪音源，如交通噪音、人声噪音等。这些噪音可能会对居住环境造成干扰，影响居住质量。

　　⑤外墙容易渗水

　　边户的房子外墙直接暴露在外面，或者外墙的防水没做好，施工质量差长期受雨水侵袭，就很容易出现墙壁渗水，导致墙壁发霉。

　　而且即使边户安装了防水措施，但是在长期的风吹雨淋下，仍然难以保证防水的效果，还会导致墙体发霉、鼓包、掉皮等一系列问题。墙壁滋生的细菌和霉菌，对居住者的健康也不利。

　　⑥西晒问题

　　西边户的房子价格更便宜，容易出现西晒的情况，室内温度会比较高。尤其现在全球变暖，夏天平均温度很高，外面地表高温可达40度，室内长时间照射就像蒸笼一样，不仅人在家里会非常感觉特别闷热，而且家具长期受阳光直晒，也更容易加速老化。

　　而如果是住在东边户，也同样会有烦恼，比如每天清晨5、6点，家里就已经阳光普照了，每天准时被晒醒，周六周末想睡个懒觉都不行。

　　.03

　　边户和中间户如何选择？

　　为避免踩坑，给大家提供几个参考技巧：

　　1. 中间户挑选技巧

　　①尽量选择北向正对连廊而非电梯井朝向的中间户，可以保证一定的通透性。

　　②优先选择双阳台设计，可以在一定程度上弥补采光不足。

　　2. 边户挑选技巧

　　①为避免放大朝向问题的瑕疵，建议选择南向的横厅。

　　②竖厅户型要注意南北方向距离不要过长，距离越长，采光就越差。另外，尽量远离路边户，以减少噪音和空气污染带来的影响。

　　总的来说，中间户相比边户更占优势。但无论选择哪种户型，关键是要根据自己的实际需求和经济状况做出最合适的选择。同时购房时，细节也很重要，比如地段位置、房子质量、周边配套等等，这些都与入住以后的生活品质紧密相关，同时也会影响房子未来的价值！

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