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北京通州【合景寰汇公馆】售楼处电话：400-6520-118转接1111【营销中心】
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项目基本概况

【楼盘名称】合景寰汇公馆

【项目位置】运河商务区（运河CBD）

【项目规模】：33万㎡综合体，3栋国际甲A写字楼（农行已签约），4栋商务型公寓，2.5万㎡悠方天地购物中心，约2000㎡全功能会所

【产权年限】50年

【物业类型】商务型公寓，运河商务区独有

【项目均价】43000

【在售产品】102㎡、111㎡、117㎡三居

【规划总数】1087户

【交房标准】精装交付（6000元精装标准）

【得房率】75%

【朝向】南北

【梯户】四梯九户，双大堂，相当于两梯四户

【楼层】公寓总高32层

【物业】宁俊物业（国家一级物业资质）1-3年6元/㎡，4-6年7.5元/㎡，7年以后9.35元/㎡

【交房】现房发售

项目介绍

合景寰汇公馆，是由国内领先的城市综合运营商——合景泰富地产打造的运河CBD地标性建筑！雄踞通州大运河畔，尊享运河首排景致与观景资源，与北京市通州副中心隔河相望，直线距离仅约3公里！运河CBD 金融生活+约33万㎡滨水综合体 约77-120㎡星空层峰公馆。

项目区位图

区位：运河CBD 世界湾区

北京城市副中心 千年大计 时代机遇“建设北京城市副中心和雄安新区两个新城，形成北京新的‘两翼’，是千年大计、国家大事。” 政府先后投资近万亿元于轨道交通建设、生态环境建设、文化公共空间建设等。

周边配套

1. 交通：立体交通 运河CBD加速度

1个亚洲最大TOD综合体副中心交通枢纽站，体量约南站的7.1倍8条地铁环绕，未来15分钟到首都国际机场、30分钟到达大兴国际机场3条立体隧道，超级地下城即将诞生

2.人文生态：千年大运河 城市绿心会客厅

1794公里千年大运河景观带，串联8个超大型景观公园，运河文化广场、运河奥体公园、运河森林公园等。11.2平方公里城市绿心公园，集生态修复、市民休闲、文化传承于一体，建有文化公共空间载体的三大建筑：博物馆、歌剧院、图书馆，将成为高标准世界城市会客厅。

3.文化旅游：亚洲最大环球影城赋能

4平方公里环球影城度假区环球影城度假区占地面积4平方公里，是世界第五个，亚洲最大，总投资高达560亿元。本项目离影城直线距离6公里，驾车约10公里。一期已于2021年9月20日正式开园。包含7大景区20余个景点，全部开园后，年游客量将达3500万人。同时将提供10万个就业岗位。

4.商业：120万方商业环伺 15家国际顶级购物中心

已开业购物中心：希尔顿酒店、8万㎡爱琴海海购物中心、2万㎡的星光里潮流购物中心。未来繁盛商业版图：2.5万㎡合景悠方天地购物中心、14万㎡富力广场、11万㎡合生汇、10万㎡远洋乐堤港、10 万㎡大融城、25万㎡大船ONE等高端购物中心汇聚，提供购物、美食、休闲、娱乐等一站式生活体验，纵享城市中心精彩。

5.企业聚集：一座运河金融城的稳步崛起

从纽约曼哈顿到伦敦金丝雀码头到东京湾，世界湾区的下一次进阶。副中心运河CBD，金融大鳄、企业巨头、抢滩登陆 ，一个世界湾区正稳步崛起。中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行、浦发银行、北京银行等众多金融大鳄，及三峡集团、路孚特、上田八木等企业巨头已抢先布局。截至目前，运河商务区已经集聚320余家银行、保险、证券、基金、保理等金融企业，一个副中心金融生态圈正在大运河畔悄然形成。

6.稀缺资产：约33万㎡滨水综合体 约102-117㎡精装现房

合景寰汇公馆售楼处电话：400-9617-114，合景寰汇公馆在千年大运河畔，打造约33万㎡滨水综合体。香港著名建筑设计大师严讯奇先生与国际园艺大师宋逸云联袂敬呈，打造世界湾区滨水生活空间。

全功能三居 精装现房 全屋智能家居、品牌精装，新风系统，约102-117㎡星空层峰公馆，焕新滨水生活空间。挑高约4.5米双入户大堂，一切匠心缔造，只为与世界标准相匹配。

7.城市精英 私享社区配套

项目配套约2000㎡ 全功能会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、茶室、儿童活动区，满足健身、会客需求。自持约2.5万㎡悠方天地购物中心，2022年开业，启幕缤纷水岸生活。

在售户型

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