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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

如果说保利发展控股品牌是坚实后盾和精神主张，那么保利天珺，就是品牌的美好具象化，落子园区奥体板块，宜居地段，一站式的周边的生活配套相当完善，充分考量生活便捷性与丰富性，正是“一座城市的生活剧场”的最佳诠释！

保利天珺作为园区第二座天字系产品，是“尊居”系列的代表作，择址城市荣华feng面之地，收藏一座城市的优质资源。

据官方消息显示，项目位于苏州园区当下最为火热的湖东核xin区，地块南至金鸡湖大道、东至中环东线、北至东宏路、西至规划道路；是由央企保利发展控制独资开发打造，共计8栋17F的小高层，约429户。

作为传承“天字系”的hao宅血脉，项目从建筑、景观、室内和产品设计，每处细节都有大师们的匠心打磨。

从效果图就能看到，未来走入小区满眼的园林、置石、水景设计，人文与自然共生。

外立面高颜值+质感全部拉满！屋顶是香槟金色高端住宅专属造型设计，线条层次分明；

暖灰基色辅以香槟色的点缀，雅致大面积玻璃幕墙搭配铝合金线条，在阳光照射下犹如水晶盒子般晶莹剔透，高档质感扑面而来。

保利·天珺首开的两款户型就超能打，建面约142㎡和162㎡户型，清一色大四房设计，一梯一户，定位高端纯改善。信手拈来就是shen级样板——

建面约142㎡ 四室两厅两卫

户型图
三开间朝南设计，约5.2米大客厅，加上等宽观景阳台，风景这边独好。

餐客厅一体化设计，阔绰的空间更有仪式感，不仅可以摆下大圆桌，还能放下一个长长的餐边柜！

主卧带大飘窗、衣帽间及独立卫生间，私密性十足；北面的百变空间可以作为书房、茶室、客房，解锁生活的N种可能。

建面约162㎡ 四室两厅两卫

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户型图
四开间朝南，采光、通风都很无敌。约5.4米横厅设计，短进深、动静分区的格局，舒适度必然高分！

主卧套房设计，带一个宽敞的步入式衣帽间和独立大卫浴，直击女主人的内心，还同步设有双人台盆，私密性较强。

北向阳台可以作为休闲空间或储物空间，多重功能可以选择。

奥体板块

苏州园区当红热土

2022年，奥体板块一连拍出三宗宅地。目前，奥体板块三个项目的展厅均公开。

一、板块次新房最高挂牌价超6万/㎡！

板块自泊云庭后，已有多年未出让宅地。近期，泊云庭挂出6套房源，其中最高挂牌价已达6万+/㎡。

二、超优配套，园区下一个人居高地！

奥体板块也将是园区未来重点发展的板块之一，5号线斜塘站出发到李公堤仅3站距离，淞江路与金鸡湖大道无缝对接，直通湖西，靠湖东、近湖西。

来源：规划建设委员会官网

2020年7月，园区规划建设委员会正式发布了斜塘河南退二进三规划公示文件，多宗住宅用地、教育用地、商业用地出现在我们眼前。

图片来源：规划建设委员会官网

2022年9月，工业园区管委会公布最新规划中，我们也看到金鸡湖大道以北区域，原本规划了4宗宅地，调整为6宗宅地。

待以上地块全部成功出让，南奥体将会成为园区又一人居新高地。其实，奥体本身配套就不差。

交通：金鸡湖大道、中环东线在侧，自驾出行非常方便，同时项目还邻近在建的轨交6号线金家堰站；

商业：斜塘老街、奥体商圈、多个邻里中心，吃喝玩乐一站式解决；

教育：金堰路学校（在建）、工业园区星洋学校、苏州中学园区学校等教育资源；

医疗：苏大儿童医院总院、苏州独墅湖医院、星塘医院等。全方位生活资源配置+奥体板块未来规划落位，奥体板块将成为多数人相同选择。

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