2024一文读懂紫金翡丽甲第优缺点!分析一下紫金翡丽甲第值得买吗?

【首发】CCD新作丨苏州封神级顶奢酒店式豪宅标杆「紫金·翡丽甲第售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】」, 《繁花》海派设计美学艺术盛宴!9月13日，紫金·翡丽甲第取证胜浦第一豪宅正式易主

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首批房源备案均价63595元/㎡
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单价区间在48881~70161元/㎡

总价区间在797.8~1934.2万元

关于这个项目，紫金·翡丽甲第售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从拿地开始关注度就非常高，2023年11月29日，15家房企经过120轮保价，最终被北京金隅拿下，楼面价39027元/㎡，溢价率30%！开发由保利捉刀，产品定位很高，属于保利置业旗下TOP级产品系——“甲第”系，可以参考我们前期写过的苏州金隅保利项目能买吗？独家优缺点分析！

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基本情况

开盘时间：2024年9月
交房时间：待定
建筑类型：16幢洋房（6~9F）
规划户数：340
容积率：1.5
车位比：不详
面积段：190-275㎡
开发商：苏州金保悦房地产开发有限公司
交付：精装交付（装标不低于5000元/㎡）
物业：金钥匙联盟

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项目位于目前炙手可热的奥体板块东，区位上属于胜浦街道。相比奥体南的楼盘，诸如华润润云，大家月上海棠轩都在斜塘河南，位置更靠近核心。

评分：

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4

按照目前划分的情况，大概率属于星洋学校的施教区，属于园区二梯队。（最终以园区教育局公示为准）紫金·翡丽甲第售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

评分：

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3

距离最近的地铁站“儿童医院总院”约450米，向西是金鸡湖隧道，东面不远就是中环东线，出行方便。紫金·翡丽甲第售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

评分：

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4

周边商业配套非常丰富，东南面有综合体星澜荟，西南是奥体商业广场和在建的钟南邻里中心，北面还有永旺梦乐城。

评分：

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5

旁边就是三甲苏大附儿院，西南还有星塘医院（二级），可满足日常需求。最近的综合三甲是九龙医院。南面还有苏大附四院（苏州市独墅湖医院）也是三级医院。

评分：

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4

从某种意义上说，这个项目最不担心的就是产品。

紫金·翡丽甲第大门宽约100米（含沿街景墙）、高6.3米，如果没有记错应该是目前园区最大的。

近3000㎡的会所，打造了行政酒廊、浮岛花园、恒温泳池、瑜伽室、健身房、红酒雪茄吧、英式下午茶厅、法式下午茶厅、私宴厅以及管家式棋牌室等11大功能区域。

外立面采用了大面积玻璃+铝板，首层还采用了“铂金钻”奢石上墙！这在苏州也是首例。

户型方面，190~275㎡可选，装标5000元/㎡，采用了嘉格纳六件套、大金、当代、劳芬等等，几乎集合了一线城市豪宅的精髓。

评分：

5

周边整体界面较新，东面群策生活园区是企业的集体宿舍，感观略差。

评分：

4

离儿童医院一路之隔，南面还有一个中石化的加油站，部分人群很介意。

评分：

-1

从禀赋来看，地块和天誉东方不相上下，同样是纯洋房项目，同样配套成熟。但天誉东方的定位略低，最小面积138㎡，总价600多万起，紫金翡丽甲的业主圈层则更加高端。但是在这个价位段上，双湖板块的金鸡湖玫瑰园、狮山的逸庐也可以考虑，如果不急的话可以再等等。

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