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期盼已久的深圳光明区住宅新盘——深物业御堂上府正式开盘入市了，在此备案价情况先说明一下，建面约82-83平(167套)335-370万，建面约93-94平(232套)366-418万，建面约 114-115平(83套)530-596万，以上价格非最终成交价，所以仅供参考，过来我们楼盘现场实地参观样板房的话，提前来电预约可尊享开发商内部优惠折扣，最终成交价格肯定包您满意，更多详情欢迎咨询御堂上府开发商售楼处电话/预约电话：400-855-2986（官方）中介勿扰

下面一起了解一下光明深物业御堂上府这个楼盘的具体情况吧:

2021年11月25日，深圳第三批集中供应，深物业集团经过激烈角逐，最终以16.21亿元成功竞得深圳市光明区A606-0258地块；项目宗地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡，建成后商品房限售43400元/㎡，人才房最高现售27300元/㎡，土地性质为二类居住用地。

深物业御堂上府优势解析：

1. 价格优势，简装均价为4.37万，最低价格在310多万，开盘当天最低3.62万起，可以购买到一个82平米的三居室。定价策略可能是根据面积大小而定，小面积单价较便宜，而大面积单价则较高，比如114平米的房型可能会超过500万。
2. 户型设计非常出色，很多购房的朋友都说特别喜欢114平米的四居室，进门后的公共卫生间采用了真正的三分离设计，洗脸盆、厕所和淋浴间完全独立。观看样板间时，还可以看到一个梳妆台的设置，这样的设计非常好处就是互不打扰。一般来说，大多数房型只能实现两分离，即洗脸盆是单独分开的，而厕所和淋浴间是在一起的。如下图所示，右边是洗手盆，中间是厕所，左边是淋浴间，而且厕所和淋浴间都带有大窗户，有利于空气流通，保持干燥清爽，真的非常棒。
3. 规划发展的红利，沿着松白路向北，穿过光明大道，在塘尾附近，目前有一个超级大的工地正在热火朝天地施工。宏发和华润将围绕13号线的月亮路站开发一大片住宅区。附近松茂御城雅苑去年开盘，均价为4.7万元，正大城2021年均价5.2万。

深物业御堂上府项目位于光明玉塘街道松白路和光侨路的交叉处，小区内部由3栋纯住宅+1所9班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房最高楼层为46层（其中42-46层03/04户型为人才房），1栋C座人才房50层，房源总计 872户，此次推售482套商品房，推售面积82-94-114㎡三房至四房；备案均价均价4.31万/㎡，折后均价3.62万/㎡，并且送简装，总价315万起，2023年6月15-18号

项目基础信息：

• 开发商：深圳市光明物合置业有限公司
• 占地面积：约1.49万㎡
• 停车位：1050个
• 可售套数：482套
• 交楼标准：简装
• 交房时间：2025年9月
• 容积率：≤5.5
• 总户数：商品房482户、人才房388户
• 官方电话：400-855-2986
• 项目户型：建面约82-115㎡三至四房
• 物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

交通配套：项目离目前开通最近的地铁站6号线长圳站2.4公里，经光侨路衔接龙大⾼速，通达龙华、福田；经光明⼤道，上南光⾼速直达南⼭，并衔接深圳外环⾼速，速达各区

教育配套：周边教育资源较为丰富，楼下自带幼儿园，项⽬周边有⽥寮⼩学、在建中的深圳技术⼤学附属学校（光明），光侨路旁集聚华中师范⼤学附属光明勤诚达学校、⽟律学校、⻓圳学校三所九年⼀贯制学校；

商业配套：自带3000㎡的底商，周边1公里有勤诚达的商业，光明沃尔玛等，旁边还有商业在建；

生活配套：周边3公里范围内集聚甲⼦塘城市公园、⽟⻰湾公园、⽥寮党建公园、明湖城市公园、⻁地⼭公园；周边还有⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）；

深物业御堂上府户型图

楼栋和户型分布图如下所示

A/B座02户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座05户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座04户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A/B座03户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m² 三房两厅两卫

B座06户型-建面约94m² 三房两厅两卫

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