2024招商臻湾府（招商臻湾府）官方公告：中山（售楼处）图文解析

招商臻湾府

中山招商臻湾府是位于中山市马鞍岛的大型综合性居住社区，由招商蛇口开发。该项目坐拥优越的地理位置，紧邻深中通道出口，交通便利。社区内规划有丰富的教育、医疗和商业配套，同时拥有“假日式园林”景观和多个自然公园，居住环境舒适。目前提供79-120㎡等多种户型选择，均价合理，是中山市的热门楼盘之一。

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项目位置：马鞍岛深圳通道出口1.5公里

开发商：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口&中梁控股集团）

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）

拿地时间：2020年9月30日

物业管理：招商物业（3元/方）

交楼标准：精装

车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）

总户数：3126户（一期5-13栋1410户，二期14、19、20-22栋792户，三期16-18、23-25栋924售楼处电话:400-859-7606

招商臻湾府过人的地理位置。楼盘离深中通道，只有1.5公里的一个距离，不远又不近，刚刚好，恰到好处。虽然说离深中通道相近，是一个很值钱的优势。但也不是说越近就越是好事。离通道太近的话，交通车辆太多，就会存在一些噪音，太远了又不方便出行。谁也不想，呆在家里，还要不得安宁吧。因此往往很多时候，人们其实并不愿意住在重要交通路旁。另外招商臻湾府还有一个很鲜明的优势，楼盘离广州18号地铁线的香山站，只有1两公里左右的一个距离。售楼处电话:400-859-7606这意味着，招商臻湾府不仅临深，而且过去我们广东省府也是轻而易举的事。这对于地段上的产业发展也有莫大的好处，或者说也能方便大量外地购房者过来这边生活。

作为约40万方生活大城，招商臻湾府整体采用点式塔楼，沿边布置，最大化社区共享花园；园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造住区生态走廊，足不出户即可享受富氧生活；珍视空间开阔带来的距离之美，以少见超宽楼间距，

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塑造有品质的生活；配建私家休闲会所，满足放松身心和社交所需。

招商蛇口，远见时代发展，凝聚42年蛇口基因，在布局111城打造500座精品项目之后，携手中梁粤港澳发展集团落子马鞍岛，以约40万方深中门户巨著——招商臻湾府，重塑湾芯美好生活想象。

湾芯C位

汇集城市精要资源

除深中通道外，马鞍岛自身得天独厚的资源不容忽视。

项目体量达到40万方，内部配备私家休闲会所、幼儿园等一站式社区设施。园林重金特邀山水比德公司执笔，历经十多次改稿，才最终确定“一轴一环一带九园”的布局。

进门一看，整个社区已是绿意盎然，儿童活动区、水景区、林荫阅读区，都是美得让人心醉。整体布局则是采用点式塔楼，沿边布置，户户朝南，户户可观赏美景。

招商臻湾府的园林景观规划将凸显人与环境共生的“城市森林”理念，用假日式艺术园林营造生态走廊，足不出户即可享受富氧生活。

户型图鉴赏：

A户型：建面约79㎡ 两房两厅一卫

极致空间利用率，不浪费每一平米，既精致又实用；餐、客厅一体，连接南向观景阳台，延景入室；主次卧飘窗设计，为闲暇生活增添几分惬意。

B户型：建面约89㎡ 两房两厅两卫

南向大面宽阳台，增强采光的同时，拓展休闲空间；双卫生间配备，生活更显从容；主卧套房设计，保障主人的私密与尊崇。

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C户型：建面约105㎡ 三房两厅两卫

南北通透双阳台，生活观景两不误；全明通透，超大超光面，让每一寸空间都被清风阳光眷顾；套房式主卧，给予主人舒适与身份感。

C1户型：建面约105㎡ 三房两厅两卫

超大采光面，全屋通透阳光；客厅、餐厅和厨房一体化设计，带来开阔的空间格局；南向超长景观阳台，酝酿诗意人居；主卧大飘窗设计，为空间注入无限情趣。

D户型：建面约119㎡ 三房两厅两卫

双阳台设计，南向阔尺观景阳台，品茗养花恰到好处；三房配置，三代同堂或二胎家庭，每个成员都能各得其所；N＋1灵动空间，可随心改造，给生活更多可能。

教育配套

马鞍岛规划有中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学等9所中学、13所小学、18所幼儿园，为孩子们提供优质的教育资源。小区楼下就是西湾外国语学校和12班公办幼儿园，培养未来的人才精英。通过这些教育资源的引进和建设，岛上将为居民和孩子们提供更好的未来和前途。

医疗配套

马鞍岛即将打造7所医院，其中2所为三甲级医院，建造成为湾区国际医疗城。岛上将通过高质量的医疗服务，为居民和游客提供全面的健康保障。马鞍岛通过各项设施的建设

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，实现了经济、文化、教育、医疗等多方面的协调发展，成为了珠江西岸繁华主场之一。

文体配套

翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地。（信息来源：翠亨新区官网）

生态配套

13座生态公园 衍生全景式生态大都会

马鞍岛将打造翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园（在建中）、滨海沙滩公园（在建中）等13个生态景观公园，衍生全景式生态大都会，生活不在别处，在风景里。（信息来源：翠亨新区官网）

项目区位图

小区配套

招商臻湾府社区内部的配置同样令人瞩目。

对于深圳楼市的资深了解者而言，3.0容积率的住宅项目堪称稀缺珍品，而招商臻湾府却成功实现了这一标准，实属难得。

此外，项目在规划布局上也独具匠心，采用点式塔楼沿边设计，确保了每一户都能朝南，享受充足的阳光。同时，近百米的宽阔楼距更是为住户营造出了更为开阔的空间感和极致的舒适体验。

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