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观点网讯：9月26日，香港楼价持续下跌，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预计9月份楼价将再跌1%。香港差估署最新数据显示，2024年8月份私人住宅售价指数报292.1点，较7月的297.2点下跌1.72%，连续四个月下跌，累计跌幅达5.65%，创下自2016年9月以来的96个月新低。今年前8个月，楼价累计下跌6.17%；与2021年9月的历史高位398.1点相比，楼价累计跌幅扩大至26.63%。
陈海潮指出，尽管市场期待降息效应，但楼价跌势尚未停止。降息可能首先带动交易量回暖，但楼价的回升需要更多经济因素和条件的配合。目前，香港楼市正面临租金创5年新高的挑战，而房价却创8年新低，市场前景充满不确定性。
此次楼价下跌反映了香港房地产市场的调整压力。在经济环境和政策影响下，市场参与者对未来走势保持谨慎。利嘉阁的预测显示，短期内楼价可能继续承压，但长期走势还需观察更多经济数据和政策动向。
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