国庆的广州楼市，比晚上9点后的钱大妈还挤！

撒花！千盼万盼国庆小长假终于要来啦！
广州作为全能都市，不仅旅游业火热游客扎堆，楼市圈同样热闹非凡。

最近央妈还释出救市大礼包，降存量房贷、降二套首付比例，详细请看雁姐视频。

这个国庆我敢打赌，房产市场一定会火爆，售楼部可能比菜市场还挤！
对于不少购房者来说，国庆期间也许还得忙活一阵子，毕竟，银十的到来，也就意味着今年“淘笋”的时间也越来越少了。
那么我们就来看看，十月都有哪些楼盘有新动作，能独领国庆档呢？

风骚

不完全统计

·天河·

中国铁建·招商蛇口西派天河序

西派天河序即将加推中区楼王T7栋140㎡户型。
西派天河序位于广州新中轴之上，离珠城、天河北直线距离都在5公里内，周边配套齐全，改善的底子相当不错。

项目即将加推建面约140㎡户型所在的T7栋，在整个小区不临路且园林的中央位置，为独栋板楼小高层，做到全南向、一层两户、户户单边位，属于楼王组团楼栋。

户型还做到四开间朝南、双南向套房，配置LDKG一体化宽厅，L型厨房，景观面也做到极致，约8.4米南向巨幕阳台，主卧还提供了270度环幕视野。

重要的是，建面约140㎡的板式产品，在全广州仅存2%！实打实的凤毛麟角。
价格方面140㎡总价1200万起，据说数量稀少！感兴趣的朋友得抓紧了！
详细了解项目可戳：降维打击！当华为和房企玩起跨界，出手就是教科书

世纪金源·天河源筑

世纪金源·天河源筑将限时限量加推105㎡户型。
世纪金源·天河源筑在天河区东莞庄路华工旁边，距离地铁3号线燕塘站约1.2公里。

离珠江新城只有4.5公里左右，附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等交通路线，交通便利。
开发商世纪金源是北京的企业，涉及的行业很多，包括酒店，文旅，科技等，属于中国企业的500强，还是很有实力的。
如果要说项目哪个点最有优势？

那肯定是教育资源了，华师、暨大、华工、华农等高校总部环伺在周边。
项目签约的学校更是省一级标准九年义务制公立学校华附·汇景实验华园学校。

学校来头可不小，与原来的汇景实验中学本部属于“一校两区”配置，同根同源，由本部直接管理，师资水平和教学实力在广州属于第一档，上榜全国初中百强。

产品方面，梯户比2梯6户和3梯5户，户型方面提供了93、105、125、142、182㎡三房四房，实用率能到100%，涵盖刚需和改善两个方面的产品

国庆期间，项目将限时限量加推105㎡四房户型，价格优惠，感兴趣的朋友不要错过了。

想了解项目详情可戳：大胆预言！房票铺开后，天河这座人文大城将率先起势！

珠江花城

珠江花城将在十月国庆推出优惠套餐活动！
珠江花城位于广州天河区奥体新城板块，是广州第二CBD金融城、天河智慧城三大天河中心。

整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡。
规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，可直达珠江新城、海珠、荔湾等区域中心，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻珠江花城，未来能坐享双地铁便利。
开发商是广州市城实投资有限公司，品牌隶属于珠江实业。

跟天河很多新盘相比，我认为珠江花城的优势在于成熟、所见即所得，性价比高。

像教育方面，有已经开学的公立体育东教育集团均和小学，1公里范围内还有已开学的执信中学天河校区，项目内部还配套有托儿所和四季幼儿园，这些都不用等。
商业商业方面，珠江花城楼下就是约2万㎡商业街，像华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、麦当劳等应有尽有。

价格方面，项目推出了非常有吸引力的优惠套餐，88方3+1这个面积段，横厅竖厅两种设计，无论你要动静分区，还是LDKB大方厅都能满足，

首付最低55万起。

以及140方5房产品，首付最低99万起。而且都是准现楼，最快今年年底即可收楼，感兴趣的朋友不要错过了。

越秀·观樾

越秀·观樾即将加推164㎡山景湖园尊邸，并在9月30日开放园林。

项目身为天河改善盘的断货王，越秀·观樾的实力是毋庸置疑的。

而且项目是天河区稀罕的T2纯板楼设计，之前推出建面约140、190、252㎡，每次上新都会引发抢购小高潮，也有人遗憾错过好单位。

这次，越秀·观樾又拿出了压箱底的全新产品！

即将加推6栋，单边位建面约164㎡小高层！可三面望中轴园林！

效果图模拟

首先，每一户都是单边位，意味着户户不仅有南向大面宽，还能拥享尽可能宽敞的景观视野，舒适度无敌。

其次，市场为了卡豪宅线和大平层，面积段通常会集中在140㎡或200㎡上下，而核心四区约164㎡左右的供应少之又少。

越秀·观樾本次加推，正好弥补了市场的空缺，既比140㎡舒适度高，总价上又比200㎡以上大平层友好。

毕竟像越秀观樾这样的核心区低密小高层，真正意义上的卖一套少一套，后面的二三期估计也不会再有这个面积段了。

目前观樾已经开放了164㎡样板间，并且将在9月30日开放项目园林！感兴趣的朋友可以亲身去体验。
详细了解项目可戳：世界在减配，它却在加配

·荔湾·

要说广州近期的旅游新宠儿，当属荔湾白鹅潭的白鹅潭大湾区艺术中心，自从五月开放后，人气一直居高不下，平台上也铺天盖地多了展馆的“十一”预约攻略等。

再加上万象城、双太古等重量级奢IP已在火热建设中，未来白鹅潭的地位和人气足以比肩珠江新城。
如今白鹅潭更是属于广州新中心之一，未来的发展潜力不言而喻，而坐拥在白鹅潭的项目，自然也是个个实力不凡，下面就来看看白鹅潭有哪些项目有新动作吧。

新世界·凯粤湾

新世界·凯粤湾将在国庆期间推出折扣活动。
项目在售建面约95-133m²江景产品，其中主力户型为建面约109㎡江景大三房、建面约122㎡一线临江四房、建面约133㎡环幕江景四房。

更出众的还有项目的教育资源，打造了十二年制教育圈——省一级的西关培正小学（凯粤湾校区）、凯粤湾实验幼儿园、广州四中、真光中学附属小学等多所名校。（具体入学安排，以当年教育局政策为准）

国庆期间，项目推出江景现房新品限时9折，荔湾好房节拼团直减99折，更有加赠全屋品牌家私家电和10年物业管理费，即买即住即享！感兴趣的朋友不要错过。

新世界·天馥

新世界·天馥将首开全新楼栋，并提供优惠优惠大礼包！

项目距离5号线滘口站仅200米，未来还可畅享11 号线换乘之王（预计2024年底运营）周边配套设施完善，交付标准高端。

加之其实惠的价格策略，已经树立了该区域高品质居住的典范形象，持续吸引着众多城市中心区域购房者的兴趣。

黄金周期间，新世界·天馥将重磅加推全新楼栋，建面约76～89㎡爆款三房，约98～108㎡性价比之王四房，以及约126～139㎡江景大平层，都在金秋新品加推中！

活动期间，购房者还可享受最高83折的优惠！并且附赠40-70万/套的全屋豪装，诚意满满，感兴趣的朋友得抓紧了。
详细了解项目可戳：猛料！新世界全线上新，白鹅潭顶流这次又要卖断货了！

保利·珠江天悦

保利·珠江天悦加推A5栋约130㎡、169㎡热销四房。

保利珠江天悦属于荔湾的保利东沙项目，位于三江的交汇处，总用地面积8万公顷，建筑面积32.3万平。

附近有星河coco park以及10号线东沙站，有教育有商业有地铁，距离10号线东沙地铁站只有300米。

项目直面三江交汇的江段，拥有“零线”的江景瞰景面，而且它还是广州第一个拥有内湾江景的豪宅。

产品方面全盘做了一字排开的板楼，规划有12栋住宅，层高14-57层不等，分为东区和西区开发，将推出建面约130-290㎡大面积改善户型，并且户型都是新规设计，得房率均超100%。
项目上个月开盘热度颇高，项目光是锁房即超过200套，去化速度非常快。

好消息是，保利目前在进行“保价”计划，珠江天悦国庆期间加推A5栋约130㎡、169㎡热销四房！上一次没抢到，趁着这次“保价”活动可要练练手速了。

详细了解项目可戳：12年了！保利第二座天悦，到底有哪些猛料？

保利·雅郡

保利·雅郡已开放销售中心预售，并加推建面约69㎡和87㎡限量房源。

不得不赞叹，雅郡在中秋刚正式入市，就引发了抢购狂潮，买家排队2小时进场，把推出的房源抢到一套都不剩，而这一切，都是以实力为底气的。

保利雅郡现场实景图

论教育，项目隔壁就是省实二小，业主在家中阳台就实现目送式教育，同学都是邻居，孩子自行步行上学都不需要经过主干道。(最终招生政策以教育局官方公布为准)

论交通，项目100米处就是鹤洞地铁站，2站直达海珠西、7站到陈家祠，10站到珠城。1站路还可换乘11号线，市区内简直指哪打哪。

论商业，家楼下就是花湾天地商业，周边还有广船、医药港、花地湾、白鹅潭等几大现代化商圈。

这所有的一切都不是纸上谈兵，而是可以眼见为实的配套。

好消息是，这个国庆，保利推出了“保价”活动，并且保利雅郡还会加推1#，还有建面约69㎡和87㎡限量房源可选！

这两个户型可都是最抢手的房源，使用率约110%，尺度和细节完全对标大户型，能同时满足多项功能需求：

总的来说，现阶段，有保利这样的开发商，将是广州购房者的幸事。

它在核心地段的精准落子，帮购房者提前做好了买房过程中最为重要的地段选择。跟着保利买，不会错。

而保价计划叠加换房节活动，更是打通了买家置业的“最后一公里”，让所有人可以无痛买房、无忧换房。

再次强调一下，活动时间有限，即将到来的黄金周，就是留给各位最后的上车窗口！

详细了解项目可戳：排队2小时进场！开放半天被抢完！保利雅郡燃爆中秋

·番禺·

耀胜新世界广场|耀胜尊府

耀胜尊府将在国庆推出特别活动。

项目坐拥在番禺长隆万博，如今万博商业体量丰富，万象系商业、K11 select两大超级IP即将落地，加上3条地铁的拉动，全广州人都能到这里体验到最潮最新的生活。

项目涵盖6栋高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。
产品方面，约88-133㎡胜景平层新品热售，和约110-245㎡多房主套叠墅上新。

并且项目在国庆期间推出诸多利好活动重磅来袭，绝版88㎡取证即热销！先买先享。

同时将携手K11 Select，带来Forest Garden愉月会客厅，品鉴七大艺术联展和愉享Workshop艺术沙龙DIY——《K11 Kulture Academy系列艺术学院课程》，假期精彩不重样！感兴趣的朋友不要错过了。
详细了解项目可戳：独领长隆万博！这个超级IP制造机，你可以永远相信！

·黄埔·

中建·海丝城

项目已开盘，诚意登记，国庆期间将会推出特价房源。
上个月项目开盘后，热度颇高，入围安居客黄埔人气楼盘榜第一名、黄埔热搜楼盘榜第二，足以见得海丝城的实力。

中建海丝城属于双沙旧改，分为7个组团进行开发，预计整体开发周期为8-10年。首开6#地块阅山组团，一共有7栋，总货量约1700套。

项目位于老黄埔核心区，与珠江新城、金融城等处于同一条东进发展的轴线上，又占据整个区域的头排沿江地段。
而首推组团是距离地铁最近的，离双沙站只有约50米，还靠近龙头山森林公园。
项目还签约华中师范大学黄埔实验学校和华润万象商业体，注定是备受关注的新项目。
项目产品为建面约78-117㎡三至四房户型，并且是新规户型，实用率超100%，小户型占比高，非常适合刚改客群。
项目开盘首推5#和7#楼栋，仅26-32层高，户户朝南，采光极佳，低楼层还能提供更低密的居住环境、更多户均公共空间和更短的等梯时间。
价格方面还有惊喜，海丝城国庆前推出了一批特惠房源！各户型单价在3.1-3.4万/㎡，总价250-400万！在老黄埔这价可以说性价比拉满，想淘笋盘的不要错过了。
详细了解项目可戳：沿江东进里程碑！广州，迎来“六边形”杰作！

中建玖合·未来方洲
中建玖合·未来方洲预计在十月开盘。

未来方洲是属于老黄埔文冲东旧改的项目，隔壁就是万科城市之光。

旧改项目效果图

整个项目建面接近220万平，是城市之光的1.5倍左右，体量巨大，融资地块总住宅体量约60.85万平，总货量大约4000-5000套。

首开区双地铁加持，距离13号线双岗站大概300米，5号线文冲站约500米，此前官方公告所示，首开区域也规划了一所幼儿园以及九年一贯制学校，并且南面几乎是无遮挡望江。
户型涵盖79-142平三至四房，并且全部使用新规后的户型，光户型就做了十几个！实用率100%以上。
我们也提前拿到了项目所有户型图，感兴趣的朋友可戳：户型太多挑花眼？老黄埔未来方洲评测，看它就够了！

·花都·

中旅·璞樾天序
中旅·璞樾天序已开放样板间，预计十月开盘。
项目位于花都区北站新城核心区，离广州北站非常接近，地铁广州北站不到1公里。
是花都首个TOD大型综合体住宅组团。

开发商是实力央企中国旅游集团，三大香港总部央企之一，千亿版图遍及全球，八大业务遍布内地，实力强劲。
周边坐拥花都商务区，未来将打造53万㎡中旅商业综合体为商业引擎。
项目配建18班幼儿园，3km范围内有省一级新华四小、新华二小、实验中学、秀全外国语学校、新华中学等学校。

首推的建面约89-129㎡户型来说，不仅使用率约100%，而且迭代升级后，尺度感和舒适度也远超上一代产品，小户型可做到南向四面宽，大户型可做到南向五面宽。

而且主卧均配备270°广角飘窗，0.4超大窗地比，高于市场平均项目约20%。

目前项目样板房已经开放，并将在十月开盘，如果屏幕前的你也想抓住这波首开机会，一定要去现场看看。
对项目感兴趣的朋友可戳：亮相即封神！广州北首发，甩出前所未见的TOD王炸！

智都绿城·凤凰于飞

项目预计在9月29日开放销售中心并正式开盘。

凤凰于飞位于花都区府板块的凤凰北路，黄广凤凰北小学的正对面。

项目整体体量约19万㎡，预计会推出4栋板楼和4栋塔楼组合的商品房，以及写字楼加回迁房，这两栋会和商品房分开管理。

项目开发商是智都集团，也是花都本地的实力国企，并请来了绿城做设计，中建四局来承包建设。
该项目地段很不错，既近融创也近区府，项目对面就是私立学校黄广凤凰北小学，项目也是花都最近地铁的新房，距离18号线花城街站约800米。

在户型选择上有三种,分别是108㎡3＋1房、128㎡四房、144㎡四房，都是两厅两卫的设计,实用率很高。

了解项目详情可戳：如果我只卖2万/平，你会坚定不移地选择我吗？