御岛财富公馆2024官方发布-御岛财富·公馆百度百科-上海房天下

【御岛财富公馆售楼处电话/地址：400-8824-258✔✔✔】

建面约135~286㎡阔景臻装大宅

单价：2.8~3.6万/㎡ 总价约350万起

真轨交：轨交崇明线已动工

真配套：自持商业+醇熟生活圈

真景观：50%绿化+世界级生态岛

真宜居：一梯一户+大尺度户型

实景现房 无需等待 直接购买预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔

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御岛财富公馆预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔位于崇明区长兴岛，项目西临凤蓉路、北侧近渔乐路、东侧贴凤东河、南侧为规划路；项目占地约3.6万㎡、建筑面积约7.0万㎡、容积率约1.2、绿化率50%、项目由7幢8-11层小高层+沿街商铺组成，共251套住宅。

御岛财富公馆预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计，小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯入户到家，安全又舒服。

御岛财富公馆预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质

御岛财富公馆预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔景观采用集中绿化的设计理念，设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。

同时御岛财富公馆预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

建面约134㎡户型图

建面约181㎡户型图

建面约193㎡户型图

建面约249㎡户型图

建面约287㎡户型图

交通配套：预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔轨交崇明线崇明第一站长兴岛站就位于此。试想轨交所能带来的巨大利好。

商业配套：预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔附近规划的有东渡商业广场，自带大型配套6300平方的豪华会所。

教育资源：黄浦区与崇明区已签订合作办学协议，将在长兴岛新建一所小学，由上海市实验小学委托管理。上海市实验小学为全国重点小学，是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔声名远扬。距离项目600米周边已投入使用的～ 5个幼儿园，最近的是大华幼儿园，200米左右；长兴中心校（小学），长兴中学

医疗配套：长兴人民医院（二甲），预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔已投入使用，距离项目600米。

生态资源：位于世界级的生态岛，拥有着全上海MAX的长兴岛郊野公园，占地29.8平方公里（相当于21个世纪公园）；预约电话：400-8824-258【营销中心】✔✔✔青草沙水库（国家一级水源保护地供应上海60%饮用水资源）。

房地产最新消息！存量房贷利率下调！
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算，目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解，下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，得等具体政策出台后，看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。
同时，对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，但现在降低为30万元，直接减少20万元，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示，央行本次政策，可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例：
预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25％下调至15％。御岛财富公馆售楼处电话/地址☎：400-8824-258(售楼中心电话）✔✔✔御岛财富公馆营销中心位置/热线☎400-8824-258(看房专线）✔✔✔御岛财富公馆售楼处电话/地址☎：400-8824-258(售楼中心电话）✔✔✔御岛财富公馆营销中心位置/热线☎400-8824-258(看房专线）✔✔✔
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算，目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解，下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，得等具体政策出台后，看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。
同时，对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，但现在降低为30万元，直接减少20万元，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示，央行本次政策，可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例：
预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25％下调至15％。