天津格调榴园✦2024年最新官方楼盘资料-深度解读分析！一文读懂

✦✦天津【格调榴园】

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格调榴园八大卖点

1. 格调品牌，国企背景，20年来只做精品，且自持物业服务口碑俱佳；

2. 河东区高品质现房，市内六区交付项目中业主满意度最高；

3. 格调榴园占地13万平米，是市内六区在售项目中地块最方正，整体性最强的大体量社区，大体量带来丰富的配套资源；

4. 现代中式外檐风格，颜值极高，用金属构件替代古建的雕梁画栋，中式韵味被完好保留，社区气势恢宏；

5. 全天津乃至全国唯一一个中式园林景观达到10万方的项目，整体构建“一庭归心、两园归隐、九院归家”的景观布局和“入园-入院-入户”的空间层次；

6. 项目位于海河柳林板块内，享重大规划利好的同时，可享全面的生活配套，9号线、10号线、11号线地铁环绕；医疗资源丰富；

7. 河东十二幼，河东育才学校（河东实验+七中的九年一贯制），配置最优质教育资源；

8. 13种户型，所有户型皆实现了南北通透和全明，高层层高3.1米，洋房层高3.2米，大尺度大格局。

项目信息

【地址】河东区津塘路与雪莲南路交口东南侧

【交房时间】现房

【在售产品】

洋房：121㎡/131㎡/140㎡/151㎡ 六-七层到顶 一梯两户

高层：90㎡/99㎡/115㎡/128㎡ 两梯四户、120㎡/170㎡ 两梯三户

【装修类型】精装/毛坯

【产权】70年

【物业】开发商自持『格调物业』

【物业费】高层3.47元/㎡／月，洋房3.48元/㎡／月

【总户数】2611户

【停车位】车位配比为1:1

项目坐落在天津市河东区，位于海河北岸，距海河仅1.5公里，与河西区紧密相接。身处天津东部唯一城市类商务区（也是天津“设计之都”核心区）——海河柳林板块。板块革新带来产业聚集与高知人群，助力区域腾飞蝶变。

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配套资源

【交通】

地铁：已开通地铁9号线、10号线，11号线，全域通达；

公交：项目周围约有16条公交干线，覆盖市内六区及滨海新区；

路网：“三横三纵”立体路网，海河东路、津塘路、津滨大道，昆仑快速路、雪莲南路、外环东路，通达全城。

【商业】

万达广场（河东／东丽）、爱琴海购物公园、红星美凯龙、汇城广场。

【医疗】

天津市第三中心医院、环湖医院、胸科医院，均为权威三甲医院。

【教育】

社区配建幼儿园——河东十二幼

九年一贯制——河东区育才学校

河东区实验小学+天津市第七中学 强强联合

项目均价

高层27000元/㎡，洋房33000-350000元/㎡

根据l楼座位置和户型不同，一房一价

高层总房款区间：240-480万元

洋房总房款区间：400-540万元

小区景观，手机实拍

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