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项目基础信息：

开发商：深圳市鸿荣源控股集团有限公司

物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

占地面积：约4.79万平方米，园林面积约2.9万平

建筑面积：约40.5万平方米

总栋数：10栋

总楼层：44--48层

层高：6栋楼王层高3.15米

总户数：2479户

车位：2831个

产品类型：（住宅）

梯户比：6栋两梯两户，12栋三梯五户

产权：70年

户型面积：124/137/169/199平（四房）

项目特点

打新热门板块西部沙井，一直是市场热点聚焦，这里有一个传奇新盘，占据了2023年全市销量冠军，2024年1月-6月全市销量冠军，不得不说，当之无愧的销冠王者新盘！

王者盘必备的三宝：与11号线塘尾站无缝接驳，到宝中前海非常便利，楼下已经正式入驻了深圳四大名校之一的深圳外国语宝安南校区，约50万㎡的湾区壹方购物中心！

另外园林也是延续了珈誉府这个大盘项目的围合式园林布局，同时带泳池+儿童区+多个活动区的全龄园林。

区域内最稀缺的就是大户型，加上专梯入户、大园林大商业的加持，绝对是西部独一无二的改善天花板！

交通配套

无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙；邻近宝安大道，开车通行也便利；

另外距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷，穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显麻烦。

自驾方面，临近凤塘大道和沙井中心路，能够便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。阿信从宝中去「珈誉府」看房，路上大约半小时。

交通配套

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚；

教育配套

根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校；项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区；4-09地块拟办学规模为69班/3270学位，其中小学36班/1620学位，初中33班/1650学位

休闲配套

「新桥市民广场」、「万丰湿地公园」和「立新湖公园」等等

户型图鉴赏：

124㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。

137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

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