中海左岸源境✦2024年最新官方楼盘资料-深度解读分析！一文读懂

✦✦天津【中海 · 左岸源境】

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【项目卖点】:

①学区确定，小学河西中心，初中河西三片

②近双地铁，6号线梅林路站，8号线长泰河东站

③天幕洋房社区，IMAX落地窗，洋房总价低至345-540万

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项目基本信息

项目位置：天津市河西区枫林路与浯水道交口，可建设用地面积6.8万㎡，总建筑面积20万㎡，其中地上建筑面积15万㎡，地下建筑面积5万㎡。其中住宅建筑面积为13万㎡，商业建筑面积（含商业服务网点）为1.3万㎡，配套建筑面积为8577㎡。

【项目地址】: 枫林路与浯水道交口

【开发商名】: 中海地产（地产行业品牌价值排名第一，实力央企）

【项目产权】: 70年产权住宅

【交房标准】: 毛坯

【车位配比】: 1：1.14

【楼间距】:约40-55米

【交房时间】: 2024年4月

【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费高层3.8元/㎡/月、洋房3.9元/㎡/月

【出房率】：约74-87%

【绿化率】：约40%

【容积率】：约2.2

【层高】:2.95-3.05米

首开楼座：2#（91㎡洋房），3#（82㎡高层），4#（89㎡高层），7#（125㎡洋房），8#（105㎡洋房），10#（89㎡高层）

首开户型：高层82㎡（两室），89㎡（三室一卫），洋房91㎡（三室一卫），105㎡（三室两卫），125㎡（三室两卫）

高层预计单价：34000起

洋房预计单价38000起

首开洋房送车位，高层不送

首开优惠：2%优惠。

82平米26层到顶，3号楼，均价293万左右（有边户有中户）出房率71％左右

89高层26层到顶，10号楼，中户320万左右，89高层边户330万左右，出房率71％左右

89平米小高层，4号楼，14层到顶，350万均价14层到顶，出房率77％左右

91平米洋房，2号楼10层到顶，均价368万左右送车位，出房率78％左右

105平米洋房8号楼11层到顶，均价434万左右送车位，出房率82％左右

125平米洋房7号楼8层到顶，均价523万左右送车位，出房率85％左右

都是毛坯！高层不送车位，洋房送

【户型鉴赏】

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