凯诺律师事务所：一直与征收方就补偿事宜谈不下来怎么办？

　　遇上拆迁，老百姓最在乎的就是自己能拿到多少的拆迁补偿了。可当真正看到补偿标准之后，就会觉得拆迁补偿特别的不合理，从而就会拒绝与征收方签订补偿安置协议。

　　本着在拒绝签订补偿安置协议之后，与征收方就补偿事宜通过协商达成一致意见，但可能让大家万万想不到的是，很多情况下，能与征收方心平气和坐下来协商且签订补偿安置协议的情况是非常少的。

　　近日，山西省的一位当事人就咨询律师说，自己家去年因当地规划修路被征收了，但是补偿标准特别的低，其所建的砖混结构住宅，每平方米只按几百元补偿，根本无法体现出公平、合理。

　　所以其便与征收方没有签订补偿安置协议，现在征收方为急于拿土地，天天三番五次的找自己，前面几次自己一直很配合协商拆迁补偿，本以为能心平气和的通过协商来提高补偿，但是让其没有想到的是，每谈一次，都会对自己造成一次不小的伤害，每谈一次，补偿标准就会变得越低，按征收方的话来说，现在给自己的补偿标准已经很高了，别人都没有这么高的，如果再不签订补偿安置协议，那就会对自己非常不利。

　　那么，如果就补偿事宜迟迟与征收方协商不成要如何做呢？

　　一、多次协商补偿未达成一致意见，要提高警惕

　　在拒绝签订补偿安置协议之后，如果一直没有与征收方签订补偿安置协议的话，那么，作为被征收人就需要提高警惕了。结合律师的办案情况来看，有的征收方为了尽快拿到土地，会对被征收房屋直接采取强拆，以达到征收目的。

　　所以为了避免房屋被强拆，给自己以后维权造成困难，被征收人可以先以书面的形式向上一级有关部门反映补偿问题，也可以先通过信访渠道来解决问题。

　　不过，信访虽然是法律规定的救济方式，但其维权方式时间特别的长，而且即使信访了，问题也不一定能得到解决，这种情况在实际生活中多的是，因为，征地拆迁问题是可以通过法律途径来解决的。所以，许多信访工作人员会直接引导大家通过法律程序来维护自己的权益。所以大家要是采取信访渠道维权的话，一定要想好该方法的利与弊。

　　二、不要过早搬迁，及时收集证据

　　另外，在补偿多次协商未果后，千万不要被征收方言语上的恐吓所吓到，一定要坚守阵地，不要因恐吓、威胁等提前搬离被征收房屋，这点一定要注意，可以先收集相关的证据材料，比如房屋所有权证，土地使用权证以及征收方下发的一些文件等，这些都可以作为以后我们起诉对方的证据，不要协商未果后什么都不做，这反而不利于自己。

　　三、尽快在律师的帮助下启动法律程序

　　虽然说，拆迁补偿是谈下来的，不是打下来的，但在自己谈不下来的时候，可以在咨询过专业律师后，委托律师让其帮助自己谈补偿，避免走到房屋被强拆这一步。律师可以通过法律程序，通过给政府一定的压力，从而争取双方谈判的机会，这样既减少了诉讼成本，也节省了大家的时间。