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我们刚拿到乐活岛建发湾墅的总平图，正如之前地块规划条件呈现，先说重点：1、纯墅区，只有49套！

2、户型面积段：约180-220㎡！

3、据透露，除了每户赠送的地下室可作为私人会所，还规划1500平的社区会所！“跟着建发买，别墅靠大海”。好好研究一下总平图，发现一些值得玩味的地方：

北面是海景

1. 纯墅区，只有49套。

高低配见得多了，纯墅区更显珍贵，尤其是只规划49套建发王府中式别墅，套数少，或许要抢破头了？毕竟是厦门目前唯一的一线瞰海纯墅区，又是打造建发体系里的最高规制——王府中式风格，居住更私密，圈子更纯粹，更加符合用户对别墅生活的需求。

2. 户型面积段：约180-220㎡

从产品面积控制来猜想总价，可以大致判断，湾墅的主要竞品：岛外180平以上大平层产品，或岛内140平以上高层改善型产品。但湾墅提供的是有天有地有花园有地下室的别墅居住形态，按以往别墅空间扩容都在200%以上，实用面积更大！假设总价接近，你们会怎么选？

3. 纯墅区，还带1500平会所

建发做新中式是一绝，王府中式又是所有风格中“最堆料”“最耗成本”的。与普通别墅自带地下室打造私人会所不同，湾墅除了本身每户带地下室外，社区入口还规划了约1500平社区独立会所，兼顾居住私密的同时，更注重邻里圈层交流，可见建发打造社区圈层的用心和细心！

4. 湾墅对乐活岛的意义。

这几年岛外置业，乐活岛是购房者优先选项之一，因为现成的商轨医学园齐全配套，无安置社区规划，加上建发房产多年深耕，乐活岛价值持续飞升，尤其是一线看海的湾墅入市，为乐活岛引入了高净值客户，势必再次拉升片区人居价值。

当然这一次，建发这别墅的地块的竞争者也包含了几个建发在岛内的项目，除了市场竞争，还要直面内部pk，再次感叹卷王还得是建发。但物以稀为贵，东西越少越值钱，市场上的高层产品不稀缺，价格随行情变动而变动，但别墅呢，五缘湾央墅依然坚挺，集美湖别墅依然坚挺，海沧泰禾院子依然稳定。

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