足球场、植物园、波纹戏水池……杭州这个新交付的小区业主赢麻了！

金秋归家，满载美好。

9月25日， 万科·星遇光年府的800多户业主迎来了新房盛大交付的时刻。

万科·星遇光年府项目实景图

“好激动，国庆长假前交付，仿佛签收了一份惊喜大礼！”

“万科真的很用心，因为房子交付是在金秋，园区里专门种植了火晶柿，寓意柿柿如意。”

“没交付之前我们就时不时会到附近转转‘刺探’一下进度，今天走进实际场景，被惊艳到了。”

不少业主感慨，从走进小区入户大堂的那一刻起，就被各种细节和心意不断包围和打动着。倘若你在交付现场，一定会被一阵阵不绝于耳的赞叹声和各种“凡尔赛”感染！

Part 1

沿着杭行路一路向北，穿过通运街，一眼就能望到 星遇光年府的身影。灰白色与高级灰搭配的 质感铝板与 大面积玻璃的组合，很有辨识度。

走近小区入户大堂，你会发现星遇光年府的归家仪式感竟然还带着些 俏皮。

“和传统社区相比， ‘新光年’社区的外向设计更明显。”工作人员告诉我们，万科将归家入口命名为“礼仪盒子”（ 当然，星遇光年府还有更多“盒子”，后面我们展开说）。白天看，它是绿野中的“像素盒子”，宁静悠闲；晚上看，它是会漂浮发光的“城市灯火”，有强烈的冲击力。

有意思的是，这个“礼仪盒子”镂空的金属表皮是以灯笼和月相为原型，选择了香槟金的色彩。立面的一角，被设计成动态的像素屏， 爱心、笑脸、咖啡、云朵等不同的emoji表情轮番上阵，让你看完忍不住会心一笑。

“这种图形是一种 新型社交方式，作为文字的补充，能将说话者的情绪感受一同表达出来，因此快速在互联网上传播开来。”设计者希望，运用这些细微的设计，营造出“新光年” 城市回应、现代表达、社区活力的展示。

Part 2

如果说“礼仪盒子”是星遇光年府交付饕餮大餐的前菜，那么接下来的正餐会让你应接不暇。

在“新光年”，万科为“年轻的力量”专属定制了一个社区。首先登场的是三大聚场，分别为：戏水聚场、运动聚场和自然聚场。

戏水聚场，囊括有颜值、易参与、更安全的各种水戏互动项目。

“我们反思了传统小区水景功能性不强、游泳池利用率不高和维护难的问题，进行了新光年参与式水景的场域打造。”工作人员透露，他们试图通过“摸鱼”“划水”“躺平”，释放现代人的精神压力。

在星遇光年府的戏水剧场里，业主们大可以惬意且毫无拘束地感受水活力。而这份“戏水自由”的背后，是万科细致入微的安心设计——水景采用两级阶梯式设计，一级阶梯水深15公分，二级阶梯水深30公分，这样的深度，无论大人小孩，任谁都能进去玩一玩。戏水滑梯还“主动加戏”地引入了缓缓的水帘。压水枪可以手动自制“温柔的水弹武器”，小宝贝力气不够，大小孩来凑，在戏水剧场，大人小孩通力合作，加压、发射，童年玩水的回忆和欢乐感拉满！这还不够，水池内设置泡泡涌泉、雾森、波光泉不同出水形态的设备，让小朋友感知水的不同状态……在“躺平区”，紧邻水池边界预留了大面积空间，躺床、遮阳伞，舒适的度假氛围就来了，家长可以坐着或者躺着聊天，同时看护玩水的孩子。

把 足球场、羽毛球场、乒乓球场统统搬进小区，在星遇光年府，业主们真是“赚大”了！

“小区里竟然有足球场！”在交付现场，碧绿平整的足球草坪出现那一刻，让所有人都大呼 “幸福到飞起”。要知道， 这样的大手笔甚至连很多单价超5万的小区都不曾拥有。而奢侈地在星遇光年府配置一个足球场，在万科的封闭式小区里也是 首例。

在星遇光年府的运动聚场，你能想象到的运动，都能原地开始！在综合居住区多年的交付中，万科发现，混龄光环是业主使用率最高，最有人气的部分。因此他们直接将其融入星遇光年府。在混龄光环边，生长出了“一棵成长记忆的大树”，大树的树荫可容纳儿童嬉戏打闹。贴心的是，万科还在这里新增迭代了看护休息区，从此看护孩子玩耍再也不“费腿”了。

除此之外，小区的逐光跑道还结合了空地和架空层，设置起跑区、体能拓展区、能量补给站，让跑者随时跑起来。 值得一提的是，在 能量补给站 ，你可以做开跑前的拉伸和结束后的放松休息，配备的储物格更是让业主随时随地卸下包袱，轻装运动。

在星遇光年府，“毛孩子们”的社交运动场景也已就位。你带着宠物，宠物带着它们的伙伴，在绿意盎然的治愈空间里玩耍嬉戏，尽情释放天性！

你家小区“含氧量”多少？ “城市绿 肺”又有多少？ 看完星遇光年府的 自然聚场 ，你会油然而生一种爱而不得的羡慕感。

万科工作人员介绍说，在这里，你可以轻松收获全域植物的认知。和其他小区单独集中的植物园不同的是，这里的小区景观可以直接纳入植物园游园。走在小区，你可以开启“植物寻宝记”模式，你会发现，在各个“盒子”“伴盒”还有室外童玩空间等，周边分布着各种植物园认知小组团。有质感的标牌、通俗易懂的科普知识，让你一秒进入植物知识的海洋！

用心的园艺师还给植物们组好了CP，不同场景融合了不同生长特征、形态特征、果实特征的植物。比如：在童趣伴盒外设置可使用植物；能量伴盒外设置沙生植物；嘉树伴盒外设置花卉植物；学习盒子外设置芬芳植物；秘境森林中设置阴生植物；运动聚场中设置趣味植物。

他们还在自然草木之间安放不同的户外家具或装置，营造独处、对谈或多人聊天的不同社交场景，还打造了 植物迷宫，吸引业主主动投身于自然中，让邻里情感在真实的社交活动中升温。

在这里，庭院设计强调植物多样性和本土特色植物，关注全年不同季节的景观效果。万科还和植物专家合作，打造出 气味植物园、药用认知园、童年记忆园等特色场景，提升大家对自然的常识。他们还种植乔木和布置花镜吸引虫鸟，用行动倡导人与自然和谐共处。 “我家楼下是植物园”照进现实，孩子们戴上游园帽，一头扎进“自然聚场”，一场植物研学即刻启程。

Part 3

在星遇光年府，业主触达频率最高的社区大堂和住宅架空层也被孕育出更多可能性。

万科将其归纳为 “盒子”与“伴盒”，前者做了围合，后者做成了半开放式。即便是与公区相连，也能做到闹中取静。

星遇光年府的“盒子”们，是“3+4”组合，即3个“盒子”——礼仪盒子、学习盒子、物业盒子；4个“伴盒”——甜蜜伴盒、童趣伴盒、嘉树伴盒、能量伴盒。

礼仪盒子是人们走进小区的第一站。万科打破了传统社区物业大堂快递、外卖的服务空间凌乱，快递箱、信报箱的取物便利性和整体颜值感都有待提升的困境，做了 动线分区。既有相对独立的快递、外卖等功能区域，能将外卖、快递和非机动车流线进行合理组织，也有如社区咖啡店这般的社交性“第三空间”，让业主能够在此会客、休息、处理半熟关系等。

学习盒子简直是“有娃一族”的神助攻，吸引业主们纷纷拍照打卡发朋友圈。在这里，万科延续在社区中开一家学习主题的“品牌体验店”的空间逻辑，以 社区图书馆、社区自习室、临时办公、永续产品展为常见场景，通过好有趣的社群平台，链接不同的运营生态体系，与专业品牌进行跨界联动，衍生出新的场景运用和服务。

在 物业盒子，业主能享受银行式的自助服务等体验；

甜蜜伴盒主打一个搭子文化，这个以万科植物园为背景，围绕植物和自然认知策划学习和互动的空间，可举办甜蜜课堂、自然认知、景观沙龙等社群活动，是一个集自然、学习、体验于一体的专属空间；

在 童趣伴盒，儿童玩乐、益智游戏，甚至跳远、跳绳、往返跑等体适能活动都能随时展开；

在 嘉树伴盒，你可以开启“慢生活”模式，比如：来一场书画写意比赛，开启惬意的养生课堂等；

在 能量伴盒，动感单车、划船机、跑步机、瑜伽空间等，给你一个健康与社交融为一体的专属空间。

Part 4

我们看过了太多漂亮的效果图，也见到了各种精心打造的沙盘，但能够将交付实景做到美如画，服务细节这么“较真”的，却屈指可数。而这次，星遇光年府做到了。“这是卖家秀与买家秀的完美契合！”一位业主感慨道。

相较于有些项目的业主在收房时的忐忑和焦躁，星遇光年府的业主却都开启了美图霸屏模式。“很多朋友都后悔当时没有一起买”，一位业主笑道，“现在都排着队想来参观，第一波就安排在国庆长假。”据说，这里刚交付，已经被一些中介和二手房买家盯上了。

万科·星遇光年府项目实景图

可以说，万科打造的“新光年”，并不仅仅只是良好的建筑本身，更关注每一位业主的心灵需求和精神追求，深入探讨客户对未来生活的愿景，营造卓越的服务品质。

“莫见乎隐，莫显乎微”，在每一个细节上，我们都能洞见一个企业的品格。星遇光年府只是一个开始， 未来，我们期待更多美好的“万科造”。

陆丹/文

审核 魏奋 邵宇峰