（官网）首钢电建华曦府（华曦府_北京华曦府售楼处欢迎您）

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位于丰台西四环现房项目——华曦府，二期现房正式入市了

开发商为国企及央企首钢电建联合打造，2022年一期期房开盘即售罄的日光神盘，项目待售剩余还有268套精装实景现房，户型面积是96㎡纯南三居，124㎡南北四居，均价7.5万，预计总价约720-970万左右，实景现房呈现，所见即所得。

项目周边交通便利，距离现有的地铁14号线郭庄子站约2.9公里，规划有11号线小瓦窑站步行5分钟，地铁11号线预计2024年年底招标完成，2029年开通；远期规划30号线，轨道交通出行便利。

周边交通便利，四横三纵立体交通网：大成路、莲石路、梅市口路、京港澳高速及小屯西路、张仪村路和四环路，让出行无忧，轻松触达城市每一个角落。自驾5分钟到达小瓦窑产业园， 10分钟至石景山万达，15分钟可快速到达五棵松商圈、丽泽金融商圈及丰台总部基地商圈。

三大商务集群辐射——金融街、丽泽商务区、丰台科技园东区（总部基地）三大商务集群环绕，为居住者提供了便捷高效的商务与生活环境。

商圈：紧邻小瓦窑产业园区450米2024年7月竣工、1-5公里范围石景山万达广场、五棵松华熙LIVE、五棵松万达、天大商城和永辉超市等商业。

医疗：301医院，302医院，304医院，武警总医院

教育：建华学校、丰台二中（初中部）、丰台二中附属实验小学（二中附小）、北京十二中附属实验小学、丰台金通和美幼儿园、蓝莓果幼儿园

公园：三大实景市政公园，项目北侧、东侧、及南侧约4万㎡市政公园，绿野生活，尽收眼底，为居者提供了一片都市中的绿洲。

南侧60米社区仪式感大门，约百米展示界面。

约10000㎡园区内 超级中央景观园林，近400米环形跑道。

项目内部的中央花园设计，更是将寻涧入林的精神理念融入其中，实现了园宅相融共生的美好愿景。交互C客厅、阅读时光、童梦天地等多种空间的设置，不仅丰富了居民的日常生活，更促进了邻里间的交流与互动，营造出一种温馨和谐的社区氛围。

从社区大门到灵动立面，从入户大堂到每一户型的精心设计，项目在每一处细节上都力求完美。设计大师以高山流水意境为灵感，将自然之美与人文之韵巧妙融合，打造出一部永恒的艺术史诗。同时，项目还引入了先进的智能家居系统，让科技与生活无缝对接，为居者带来更加便捷、舒适、安全的居住体验。

建筑立面效果图

项目1、2、3号楼实景现房，268套户户超级景观视野。均价 7.5万，得房率 78-80% ，容积率 2.8 ，总户数 517户（268户现房），两梯三户，交房时间 2025年6月。

96平三居：预计总价区间约720-760万 额外还需要+6万精装包。

南向约13.1m巨幕四面宽，让阳光与风景自由穿梭；U形厨房，合理分区

124平南北四居：预计总价区间约930-970万，额外还需要+10万精装包

方正户型格局与南向三面宽设计，兼顾了空间的开阔与私密；LDK一体化设计，主卧套房设计，北向次卧分布两边，动静分区，互不打扰。

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