招商蛇口，又一次抓住了楼市发展的新机遇

上周招商蛇口以10亿的价格拍下南沙2024NJY-3横沥TOD西侧地块。本周又开了媒体鉴赏会，招商蛇口这速度确实没得说。

现场实景图

招商蛇口对这块地有多重视？

媒体会上，招商蛇口也透露想要做点不一样的东西。在别人都是客户跟着开发商规划走的时候，招商蛇口主动让客户和媒体对产品提建议，这次会上，也现场征集媒体意见和投票，以此决定项目未来风格，说是为了做出更好、更贴近客户需求的产品。不得不说，这一波操作还是蛮拉好感的。

也是，想要在广州当前市场下杀出重围，必须得创新，才能吸引大众的目光。

从位置情况来看，地块位于南沙明珠湾横沥金融岛，距离18号线横沥地铁站直线距离500米，隔壁就是约55万㎡横沥TOD综合体（规划中），紧邻的12年制学校其中1个地块今年8月已动工，据说是54班九年一贯制学校，也算是学铁商都齐备了。与中山一南沙院区的距离也不远，地段和配套优势还是挺明显的。

实拍图

招商蛇口拿地时间点踩得确实好，上周刚拿地，这周二央行就向市场注入强心剂，宣布降低存量房贷利率，为市场预期及保持房地产市场稳定起到积极的作用。

从中央层面，9月26日中共中央政治局召开会议，强调要提振资本市场，大力引导中长期资金入市，并提出要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳。此消息一出，午后A股集体爆发，截止收盘，沪指上涨3.61%，重回3000点，深成指上涨4.44%，创业板上涨4.42%。房地产板块101只股票中仅2股微跌，其余99股全线飘红。

开媒体鉴赏会当天，央行直接宣布降准0.5个百分点，引发股票圈沸腾，创业板指直涨了10个点。市场信心一夜之间风向逆转，止跌应该是大趋势。

南沙动作也很快，9月24日举办了“湾区之芯·澎湃南沙”为主题的2024年南沙区房地产高质量发展论坛暨“好房节”，该论坛为由广州市住房和城乡建设局、南沙区人民政府指导，广州市南沙区住房和城乡建设局支持，广州市房地产行业协会、广州南沙新区房地产协会主办。南沙区有关职能部门负责人，各级单位代表、领导、专家学者及大咖共逾200位嘉宾到场，共话南沙发展新机遇。

会上也提到随着深中通道南沙线的即将开通，南沙在整个大湾区要起着承上启下的作用。据介绍，深中通道在开通之后的几个月，每日通行车辆基本稳定在7万辆左右，日通行量达到了20万人次以上，夜间货运量通达4.5倍，周末的通勤、旅游、商务交往增加更为明显，这无疑会让更多人到南沙寻找机会。

招商蛇口作为大湾区元老级企业，深耕湾区已有45年，从“玺”系列到“序”系列，皆有爆品，可以看得出招商蛇口深谙市场情况和人居趋势。

目前南沙限购政策放开后，大批外来投资客、改善客涌入，希望招商蛇口能够抓住这次经济发展的窗口，为广州带来令人眼前一亮的好项目。