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占地面积：约76亩

容 积 率：约1.81 梯户比：两梯两户

总楼栋:16栋（南区9栋北区7栋）

总户数:494户 单价：36500/平

年限：70年 总价：540-770万

产品类型：洋房、小高层

产品面积：165㎡-185㎡-215㎡

装修标准：4500元/㎡ （带三大件）

物业公司：招商积余 物业费：4.5元/㎡/月

车位数：1093个 车位比：1:2.21

交房时间：2026年6月25日 绿化率：35%

首开楼栋：1栋（总高14层）7栋/9栋（总高16层）（均南区）

高端品系，西派&臻境，国匠联袂匠著

麓湖公园区，天府核芯，低密板块、居住纯粹、大师执笔，塔尖圈层

麓湖席位递减，板块开发几近饱和，最后入驻麓湖机会

资源汇聚，高端商业集萃，艺术级公园环伺，国际生活场域

优质教育，天府新区C区，多所名校环伺

迭代新作，约1.8低密，全洋房，全南北通透，全2T2

中国铁建地产，美好生活建造者

国资委批准的16家央企之一，与时代同行，以大国工匠的精工，用高品质人居作品，赋能城市发展，赋新美好生活。

招商蛇口，美好生活承载者

招商局旗下城市和园区综合开发运营服务商，提供居住、购物、生活服务、医疗、教育、休闲、娱乐等美好生活整体解决方案。业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超450个。

成都产业集团，实力国企

四川省百强企业，重点市属国企，以产业投资、产业地产、产业服务、产业金融为四大核心主业，所涉产业皆与城市发展方向同频，且为城市重点打造项目，全力为城市发展夯实产业支撑，彰显国匠修为，与成都共发展

国匠西派，高端序作

深耕成都13载，沉积11座西派，以十章价值观，更高阶的审美，定调纯居榜样，深受高净值家庭青睐。从成都到全国，每一座西派，皆是理想人居符号。

高阶臻系

招商蛇口高端序列，以五重臻造标准，为高端人群量身定制。每一座臻系，建瓴时代人居封面，成为理想奢居坐标。从北京到成都，深受高度赞誉，多次创下热销纪录。

天府新区，成都新中芯

国家级新区，面向世界的城市样板，9年澎湃发展，已璀璨大成。2023年“建设成都城市未来新中心”被写入《四川天府新区条例》，五大优先十五个支持，更多资源倾斜，国家战略赋能。

麓湖，城市高阶样本

占定天府新区十字核芯，成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府CBD，土地价值，弥足臻贵。麓湖公园区，约87%土拍土地容积率仅为2.0，且无独立商业地块，低密、纯居属性，定义高改居住价值。

大师巧思，艺术生活区

麓湖的每一笔，皆为不凡落笔。麓湖秉承“先造场、再造景、后造城”之理念，携手多家设计机构，成就艺术级生活住区（仅麓湖生态城就有超50家机构，100多个团队，其中不乏享誉全球的大师）。麓湖的每一处细节，皆是别出心裁的匠心考量，一草一木，一水一物，都凝聚着艺术美感，熠熠生辉。

成都麓湖，难得一席

纯境土地上的纯居产品，才是时代“限量版”。天府新区土地资源递减，麓湖更是一地难求。自2021年以来，麓湖仅成交3宗土地，随着土地日渐开发殆尽，麓湖席位自然臻贵。目前在售项目都是高密度、高低配产品，成都麓湖，难得纯粹高端作品。约1.8低密全高定舒居，注定成为时代藏品。

丰盛资源，国际生活圈

麓湖，高端资源集萃，近邻成都高级烟火，约百万方麓湖高端商业群落，教育、艺术、娱乐、商业等丰盛配套荟萃，随时趣享国际潮流、格调生活。

高阶商业

精致醇熟商业，国际化消费场景

麓客岛、麓坊中心、天府美食岛、天府大悦城（已开业）

伊藤洋华堂麓湖店（在建）

约35万方麓湖水镇（在建）

成都首个国际保税商业中心TFS（已开业）

和悦广场山姆会员店（已开业）

公园样本

大师级艺术公园集群，万亩绿肺环绕

约200米→红石公园（2次荣获英国BALI国家景观奖）

约8300亩→麓湖生态区（含4A景区水镇）

约1050亩→天府森林公园

约3450亩→天府中央公园

约5300亩→兴隆湖湿地公园

约3800亩→鹿溪河生态公园

优质学府

天府新区C区，优质教育资源

①幼儿园

哈密尔顿麓湖幼儿园

元音幼儿园

第九幼儿园

第十幼儿园

第十八幼儿园

第二十幼儿园

小学

哈密尔顿麓湖小学

天府七小

香山小学

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

天府第八小学

天府新区十一学校

初中

元音中学

天府七中(私)

天府八中

天府新区十一学校

成都天府中学(私)

乐盟国际学校(私)

湖畔路中学

高中

乐盟国际学校(私)

天府第七中学(私)

成都天府中学(私)

国际医疗

华西天府医院（已投入使用）

万达UPMC国际医院（在建）

省第二医院天府院区（在建）

成都妇女儿童医院，全时护航

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