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项目规划了7栋精装修住宅，共495户。其中，有两栋22层、两栋23层及三栋24层的住宅，2号楼为回迁楼 173户。户型多样，面积涵盖162㎡至270㎡，均为两梯两户设计，居住舒适。

目前，项目还没开始首开，首开推出的是6#楼和8#楼，预计每平米的价格在28300到32000元之间，总价从500万起。

6#楼是一座23层的高层，只有一个单元，每层两部电梯，每部电梯对应两户人家。这里的户型有两种，分别是199㎡和215㎡的。特别的是6#楼紧挨着华龙路，如果选择215㎡的户型，能欣赏到小区中央景观和大辛河滨河景观

8#楼则是24层的高楼，同样只有一个单元，也是两梯两户的设计。户型方面，有162㎡和203㎡的两种选择。

【项目简介】

项目规划：7栋22-24层住宅

容积率：2.9

地下车位：775个

层高：3.15m

绿化率：45%

梯户比：2梯2户

交付标准：精装

交付时间：暂定2026年09月30日（具体以商品房买卖合同约定为准）

物业：山东航泰汇智资产运营服务有限公司

外立面特点：干挂铝板、大面积双银LOW-E超白玻璃、金属线条

超平的外观，设计感十足；大面积的落地窗，让室内光线超棒，窗子和墙的比例刚刚好；配上蓝灰色的LOW-E玻璃，整体看起来既简约又耐看。

顶尖设计师出手，精心打造豪华住宅。大堂和公共区域装修，风格高级得像五星级酒店，视觉效果超赞。知名精装设计专家梁景华老师亲自设计，从地下车库到大堂，再到电梯厅和室内装修，每个地方都融入了美学的精髓，颜值爆表

小区设计成围合式，楼与楼之间最远有129米，南北方向有个长长的绿化带约160米，东西方向也有近190米的绿化景观。回家路上有五重景观，让人心情愉悦。中间有个超大的中庭景观，约1.5万平米，种了很多高级树，像乌桕、欧石楠，绿化特别多，占了45%。还有一个特别的下沉式山水展馆，大约1800平米，里面有健身的地方、私人宴会区、茶室、桌球房，还有VIP会议室，设施很齐全。

户型特点：

1、窗户离地才15公分高，一般都要35公分，

2、每层楼都有3.15米高，空间感很好；

3、这些户型面积有162平、199平、203平、215平和270平，都是精装修的，而且每栋楼都是两户人家共用一部电梯，很方便。

【162㎡舒适三室两厅两卫】：超大的约6米宽客厅，连着9.1米长的阳台，采光超棒。厨房是U型的，很方便。客厅、餐厅、厨房和阳台都连在一起，空间感超强，感觉特别宽敞。全景的落地窗，视野开阔。主卧有4.2米宽，次卧也有3.1米和3.3米宽，每个房间都很舒适

【199㎡/203㎡宽敞四室两厅三卫】：南边四面都宽敞，总共加起来有16.1米宽，客厅、餐厅、厨房和阳台都连成一片，空间感极佳。一进门就有个玄关，还带着独立的储物间，很方便。南边还有两个带卫生间的卧室套间，主卧设计得像星级酒店一样舒适，主卫里既有双洗手盆，又有淋浴和浴缸，非常实用。

【215㎡雅致四室两厅三卫】：整体空间开阔，开间约17.5米，客厅环绕式设计，带来270度的全景视野。配备有近14.6米长的L型全景落地窗，让室内光线充足，视野无界。功能厅宽敞，面积约63㎡，满足多种生活需求。主卧套房更是豪华，面积达42㎡，提供极致舒适的居住体验。

【270㎡四室两厅四卫】：南面宽度大约有19.2米，非常宽敞。客厅设计有L形的全落地窗，总长度约17米，能够带来270度的全景视野，此外，还设有一个功能厅，面积相当大，约有83㎡，满足您各种活动和娱乐的需求。

【项目位置】：是济南非常核心的地段，和CBD紧挨着，归历下区。周边有高新、CBD和奥体三大热门商圈，生活设施一应俱全，交通网络也很完善。随着CBD不断吸引高端人才，他们的消费需求也会带动科技城这一带的发展。

【出行便利】：项目周边有工业南路和奥体西路等主要道路，出行很方便。而且，离地铁3号线丁家庄站和7号线工业南路站都很近，分别只有约500米和400米，出行选择多多。

【购物休闲】：周边有万象城、龙湖天街、高新万达、印象城等大型购物中心，逛街购物超方便。而且，项目南边800米的地方还有个大手笔，五栋高楼下面藏着个“四季如春”的地下城，面积大得能装下9个泉城广场，上面还有五个大型购物中心，加起来商业面积超过20万平米。社区里7号楼还有五层的商业设施，里面有副食品市场、便利店、社区小店，还有个2648平米的室内体育馆，运动休闲两不误。

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