6年烧光120亿，一朝爆赚73亿！80万方项目爆火，日流量破20万人次

引言：用6年时间，耗资120亿，武汉建了一个比迪拜购物中心更“牛”的商场。

头顶一块布，不是恐怖就是富，这是网友对迪拜富贵程度的戏称，而迪拜的“豪气”也产生了与之匹配的消费场所。

高800多米、高162层、可以远眺棕榈岛，俯瞰迪拜全景，以酋长国酋长的“名”命名的哈利法塔（曾经的世界第一高楼）旁边，坐落着号称全球最大的购物中心——迪拜购物中心（The Dubai Mall）。

迪拜购物中心的内部总建筑总面积约590万平方英尺（约55万平方米），拥有1200多家奢侈品店和日常零售商店、200多家餐饮店。

它用自己的豪气，吸引了来自全球的“土豪哥”“土豪姐”们。

而在国内，藏着有一家比迪拜购物中心更大的商场。这位巨无霸的主儿，江湖传闻：三天三夜都逛不完。

“堵了至少5个小时，我的车动了10多米远”

这一名前往该巨无霸项目，结果到了晚上9点多，一家四口还被堵在停车场的网友面对记者采访时的吐槽。

当天这个停车场容纳了超8000个停车位，很多车主有家回不得。

8000个停车位是什么概念？大概是一个城市的多个片区集合起来的公共开放停车位吧。

能靠一己之力容纳这么多停车场的正是于武昌的洪山脚下，与千年古刹宝通寺隔街对望，建筑面积为80万/㎡的“巨无霸”项目——武商梦时代。

比迪拜更牛！6年烧光120亿

遥望1600年的历史的宝通禅寺

拥有数千年的文明史的江城武汉，这座坐落于两江交汇、百湖环绕之中的城市，它用自己的城市魅力，吸引着来自四面八方的游客。

武汉城内的东湖、黄陂木兰、汉口江滩等景点，让这座城不仅是一片土地，更像是故事的载体。黄鹤楼、户部巷里的一砖一瓦都沉淀着这座城市过往的辉煌岁月。

从远古时代的部落聚居，到封建王朝的兴衰更替，再到近代的沧桑巨变，每一个历史时期都在这片土地上留下了深刻的烙印。

地处武汉市中心，占地面积达11万多平方米的宝通禅寺，是武汉唯一的皇家寺庙，至今已有1600年的历史。

而与这位千岁“老人”隔街相望的武商梦时代，正与洪山宝塔一起处于同一中轴线上。从宝通寺地铁站的每个出口下车，都可以看见一个巨大的“金色盒子”正在散发它的光芒。

80万/㎡，确实很难忽视它的存在，毕竟相当于2个梵蒂冈城（44万方），2个迪拜购物中心（46.5万方）的建筑体量，放眼整个国内，也拎不出一个“抗打”的。

图源：武汉市文化和旅游局

这样的商业建筑规模模式，仿佛是古老的石板路上，一位正闭目养神，白发苍苍的老者拄着拐杖轻墙边，看着仅仅一街之隔的孩童嬉戏打闹一般。

像极了一场跨时空的对话。

因为除了武商梦时代的建筑外立面底部用的是玻璃幕墙，可以将宝通寺、洪山宝塔的部分景点折射到幕墙上，交织出一种古老与现代融合的韵味之外。

在该商城的内部，从4楼开始一直到7楼，都设置了宽度近90米的落地玻璃，从边庭望出去，不仅可以看到近处的宝通寺，还可以看到不远处的洪山宝塔嵌进起伏的洪山中的绝美画面。

看来，这120亿，武商集团倒也投资得像模像样的。

背靠65年老牌“中国商业第一股”

全年客流量超4000万人次，1年爆赚72亿

武商集团成立于1959年。

经过80年代的股份制改造后，当时的武商集团董事长毛冬声，一个月飞两三次北京向证监会汇报情况。为了这事，他坐飞机的次数都快赶上出差的次数了。

不仅如此，他还得复印一大堆文件，两台复印机都给累得快趴下了，最后一共盖了100多个公章，终于把事情给办成了。

于是，武商集团在1992年成为在深交所成功上市的首家异地公司。（曾用名为鄂武商A）上市成功的武商集团成为“中国商业第一股”，也成了“湖北第一股”。

经过数年的发展，已成为湖北省最大的综合性商业企业。

武商集团的大型超市门店已拥有超70家，购物中心门店遍布该省的12个地区，其中包括武商梦时代、黄梅武商汇等。

靠着这样的商业版图，以武商梦时代为中心的“华中第一商圈”的到名号就这样被打响了。

据2022年的《湖北日报》的报道显示，武商集团的利润已经在国内商业零售业上市公司的前三名位列多年，并且还多次入围“商业零售百强”“连锁百强”等商业称号。

而武商集团旗下的“巨无霸”项目——武商梦时代，更是被誉为品牌的华中首店“收割机”。

不仅引入过国外GUCCI、卡地亚、LV等多个奢侈品牌，包括国内的国民品牌在内，截至2022年，武商梦时代已经吸引了超过100个高端品牌在此成立首店。

去年，武商集团的营业收入约为72亿元，同比增长超13%，全年客流量超4000万人次。

在今年2月，据《湖北日报》报道，占地面积2000㎡的华为全球旗舰店，自去年年底开业以来，已经成为全球客流量最大的旗舰店，销售额居中西部第一。

作为武汉商圈“卷王”级别的选手，武商梦时代的野心，绝对不只有大。

负一楼成为“流量王”

每小时就高达1000余辆出租车前往

走了5个多小时，共走3万步，还没把它逛完。
这里的人流量也太多了吧，肚子饿了吃个饭都要排队等位好几个小时。
找车位从负一楼找到负三楼，结果到了才发现还有七八台车也在停车场里兜来兜去找车位。

这是到过武商梦时代的人经常说的话。

虽说，整个项目已经大到去过的人都分不出东西南北了，但根据武商梦时代的规划图可以看出，该项目以东、西两个街区为界，划分了A、B、C三区。

在这几个区里面，经常要排队的还得是餐饮。因为位于武商梦时代的餐饮店不仅做堂食，还涉及外送的服务。

以入驻美团的餐饮店为例，在周围近600家餐饮品牌中，武商梦时代就占了有爱120家，占比约20%，其中包括茶棠冰厅、小大董等华中首店。

而在大众点评上的好评餐厅，更是吸引了一群为了“尝两口”而排队数小时的吃货。而武商梦时代特别打造的主题餐区，更是成为该区域的“流量王者”。

例如位于负一楼的楚风汉味主题区，不仅入驻了如蔡林记、德华楼等代表武汉风味的老字号品牌，还有很多门店的装修也是非常的地道。

据地产媒体发布的数据显示，武商梦时代客流量高峰期的时候，曾日超20万人次，而在节假日，客流量也在15万人次以上，连工作人员的客流量也高达10万人次。

以今年的春节为例，大年初三的楚风汉味美食街的位子基本只能“靠抢”，蔡林记、豫楚源美猴王、芳芳牛杂等武汉地道小吃更是“一座难求”。

好不容易排队40分钟，买了一碗武汉地道的热干面也只能端着面找凳子的场景，在客流量爆棚的时候，一点也不出奇。

人多了钱也多了，为了承接“摇钱树”，武商梦时代除了靠着优越的地理位置，与途经武汉7个区，客流量最大的一条地铁线2号线相接之外。

还与武汉重要的中转站点——武昌火车站的直线距离仅仅只有2.3公里。

不仅是地铁和火车这两位“选手”十分给力，武商梦时代周围的出租车也十分给力，据公开信息显示，人流量高峰时期，到达武商梦时代的出租车，每小时就高达1000余辆。

毕竟作为周围有竹苑小区、付家坡等居民社区，正对面又有以宝通禅寺为核心的古景点，周边又围绕着武汉大学，华中科技大学等多所高等院校的武商梦时代，没有人来才是怪事。

单项目每日接待客流量3000人，收割中产全当顺便了

除了民以食为天的餐饮之外，武商梦时代打造的室内乐园项目，同样是“流量”高手。

在购物中心建设占地面积约2.6万㎡的空中滑雪场、弹射式室内过山车、三层赛道室内卡丁车俱乐部的场景，放眼整个国内，除了武商梦时代敢实现，怕是找不出第二位了。

而有着童话雪王国、梦幻冰工坊、度假街区、雪山区四大主题区域的热雪奇迹，在开业期间，火爆程度直接超出预期，原本预算每日的接待客流量为2000人的项目，也不得不扩大到每日3000人。

但尽管如此，据当地网友介绍，现场的购票区附近仍然有很多的游客在排队入场。

除了娱乐和餐饮之外，武商梦时代商场内目前已经入驻的零售品牌，不仅涵盖了近40多家美妆品牌，科技品牌也被其收入囊中，除了火爆的华为，索尼华中区首家直营店、任天堂等数码品牌进驻于此。

除此之外，服装板块的品牌规模同样涵盖齐全，不仅有VOLCOM、高尔夫GOLF等时尚潮流服饰品牌。还有中产最爱的始祖鸟、安德玛等运动户外品牌。

看着这些眼花缭乱的商业品牌，不要说去了，单看都觉得头晕目眩。

所以去过“巨无霸”武商梦时代网友表示，逛着逛着就迷路了，停车后找不到自己车的离谱事情，倒也不是什么奇怪的事情了。

在家门口就可以滑雪、玩过山车、跑步的武商梦时代，可以说是开启了一种全新的商业模式。据武商集团今年公布的客流量数据显示，目前武商梦时代日均客流稳定在10万人次。

当初用了6年时间建成的百亿项目，成为国内少数没有“烂尾”和“暴雷”的商场了。

而紧接着的下一个流量高峰——国庆节对武商梦时代的“冲击”更为巨大，希望这个“巨无霸”项目能再创辉煌，大家觉得呢？欢迎大家在评论区留言分享。