湖北
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为了救房地产，各地方已经把首付比例降得越来越低。
好多地方都是 20%的首付，但我想跟你说的是，你千万不要因为政策是 20%的首付就上车，真正去贷 80%的款。
你错了，能用全款买房子，尽量用全款买房子。为什么呢？因为我自己买过房子，我买第一套房子贷款的时候，就发现贷款这个东西有多坑人。
首先，银行算利息跟我们普通人算利息的逻辑完全不一样。很多人第一次买房时，比如银行告诉你年化是 3.5，你可能觉得 100 万的利息就是 35000。但你错了，银行的算法不是这样的。银行有一套极其复杂的算法，所以最后导致的结果就是你要付的利息远远超出你的预计。
如果你用银行贷款的钱买房子，这基本上你给的利息就足够再买一套房。
所以我给大家的建议是什么呢？
就是如果现在你实在不能用全款，一定要留足足够的空间。万一哪一天工作不顺利失业了，万一哪一天家里人生病了，你都能够有足够的余地来偿还房贷。
所以我们在做个人家庭的财务规划的时候，永远不要高估自己的能力。
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