为什么很多留学生毕业后都在当房屋中介？

今天我们聊下留学生毕业后的一些出路问题，就最近和学生聊天沟通中发现，他们以及我自己身边的一些朋友出国后都在往房产中介这个方向靠拢。

国内很多一年硕毕业的学生，持有psw签证就开始往这个方向转。不止英国的留子这样，其实美国和澳洲的留子也这样。为啥当下反而留子们毕业后都喜欢上了当房产中介了？

我分析下背后的一些逻辑，你们看是不是这个理！

No.1 能搞到钱，而且责任少！

很多留子以及后来跑海外这波新人都把目光集中在这个方向，核心还是因为这个行业能搞到钱。毕竟房产属于偏大资产交易了，里面的分成非常的可观，只要能承接到客户，数量越多，自己上限就越高。

所以现在无论是新加坡，英国，新西兰，澳洲，美国等地区的留子，很多高学历名校的学生都在干这个行业。就我身边好多kcl博士毕业以及墨尔本博士毕业的都在做这行。就不是每个博士都能往科研方向转的，不能转的时候，他们在转行的时候往往会选择一些灵活度高的方向去就业。而房屋中介其实很绝配。

在海外，能继续置业的一般经济条件都不错，而经济条件能不错的说明客户属于高净值人群，综合素养方面也都很不错。所以对待房屋中介也比较尊重，毕竟彼此尊重才会得到对方同等的价值尊重。会帮你省去很多时间成本和信息成本，交付到更优质的资产给你，是让你受益的。

而且抽成方面很不错，一般能抽到2%左右的佣金，主要风险小，而且工作自由。核心维护好客户即可，非常适合留学生们转的一个方向。

No.2 门槛低，上限高，考证容易

第二个核心原因其实是门槛相对低，比较好入行。基本只要你考个证，你就可以上岗，而且对留学生来说，这个证很容易，没啥难度，轻松就可以入局。然后顺便把驾驶证一起搞了，就可以开始自己的职业之旅。

当然，这个行业虽然门槛低，但想做好，往年收入10w英镑+这个奔赴，还是需要你动脑子，懂引流，会营销才行的。在这个行业里面，学历高的，就像我有个宁诺的学生，ic的smkt毕业的。现在做这个，年收入23w英镑税前，真的就是收入非常高。也是符合行业28定律的，你得做到行业的前10%才行。也有拉胯，然后搞了一阵子又换行业的。

这个行业需要你勤快，需要你懂得给客户提供情绪价值以及提供有用的信息才可以。而且说实话，你还得懂教育，你要能和高净值产业人群在一个交流频道上。你要维护好你的信任感。所以，虽然入行门槛低，但想做大做强，都是事后功夫。越牛逼的房屋中介，他给你提供的不只是销售服务，可能还有更多额外的东西，比如教育规划的可能性，资产配置方面的保值和升值空间。其实和一些留学顾问一样异曲同工的。很多行业做的好，都不是单属性输出的，求职也一样，做好做到后期就得往团队管理，财务等综合能力去提升自己的。

No.3 资金出走，目前正好行情起来

前面个理由说的是选择一个行业方向，距离钱近的行业就是好的方向。一个亘古不变的道理就是选择大于努力，好的行业就是能让你更容易搞到钱的。这个产业其实一直都还不错，尤其是中国人喜欢买房。

而且最近两年海外置业行情特别不错，毕竟国内一些新钱和老钱基本都配置了一些海外房产配置。毕竟国内这几年房地产行情是看空的。但海外是陆续被抄起来了。尤其是美国，澳洲，英国，加拿大这几个地方。就我了解到的，好多上海人都往这些地方跑，真的太多了，接小孩往往能遇到不少中国面孔的家长说上海话。

不止是上海这样，北深杭其实都有这个行情。不少对经济敏锐的家庭早就高位套现跑了。可能等国内房地产回暖的时候，他们又带着资金杀回来了。这一来一回之间，其实利润翻了不少。既逃离了国内这波行情砍半的风波，又在海外这边得到了更大利润。来回之间，又是一倍的行情。说实话，在这方面我是佩服他们的，我自己现在持有三套上海房产血亏中。也是没听朋友劝，出手跑掉，固执的就想当一个包租公。现在嗷嗷挨打。

现在的行情就是这样，国内有钱的已经跑了一波。中产这种有些现在在往马来，泰国这边奔赴。毕竟这边国际教育成本以及生活成本都低。一线城市的一些有钱人现在基本都在往海外寻找机会。所以现在国内消费起不来啊。你不能指望兜里没几个的去硬消费吧。还是要靠中产和往上带动消费的。

总了个结：所以，其实留学生的确是可以考虑这些距离钱近，又和高净值人群接触的一些行业的。做销售方向也没毛病，毕竟留学的尽头也是销售。在学校期间就可以考虑和住宿租房相关的一些方向。可以了解不同区域板块的房源，以及学区等。另外多去学一些经济学和会计相关的知识。多去看一些法律法规相关的常识，增长自己知识储备。

就好的中介，知识储备都是多维的，不是谁都能干的。行业虽然门槛低，但上限的门槛一直是有护城河的，你要往这个方向去拔高自己。现在那些做结构工程师的，他们项目收入可能是房价的百分之零点几，而且还要承担风险。但房屋中介是他们利润的10倍，而且没啥风险。本身轻资产，有些拿证后，培训几个月就能上岗。在岗位轮动中不断研究客户和你手头上的产品就行了。目前来说是个好行业，顶级点的去年年收入能到800w（rmb）的，就的确很猛。我都有的时候想转行。