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深圳【星河天地公寓】
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一、项目基础信息
- 项目名称：星河天地公馆公寓
- 开发商：深圳市奥星房地产开发有限公司（另有信息提及深圳市创美景达房地产开发有限公司也参与了开发，但具体在该公寓项目中的角色需进一步确认）
- 项目地址：深圳市光明区光明中心区光明大道与光安路交汇处
- 项目总建面：约80万㎡，其中公馆公寓总建筑面积为38867.72㎡
- 公馆公寓可售套数：874套
- 梯户比：8梯23户
- 产权年限：约70年
- 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
- 物业费：5元/㎡·月
- 交楼标准：精装交付
二、户型与价格
- 主力面积：约41-70㎡，具体分为41㎡单间760套、55㎡一房38套、70㎡两房76套
- 价格范围：根据市场情况波动，但大致参考价格范围如下：41㎡单间总价约125-135万，单价约3-3.3万/㎡；55㎡一房一厅总价约190-200万，单价约3.6-3.8万/㎡；70㎡两房两厅一卫总价约258-280万，单价约3.6-3.8万/㎡
三、交通与配套
- 交通：紧邻地铁6号线光明大街站，步行距离约540米，未来还将有地铁13号线经过，交通十分便捷。此外，周边还有多条公交线路和高速公路，方便居民出行。
- 商业：项目自带商业街区，规划有星河COCO City等购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活所需。
- 周边设施：项目周边配套设施丰富完善，有东周公园、新城公园、华侨城光明小镇、光明大观园、高尔夫球场等自然景观和公园绿化，为居民提供良好的生活环境。
四、品牌与优势
- 品牌优势：星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，多次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，是实力民企，为购房者提供信心保障。
- 投资价值：约41-70㎡轻资产公寓，约70年超长产权，不限购不限贷，不受新政限制，具有较高的投资价值。
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