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北京昌平奥森春晓售楼处电话400-8118-334【预约热线】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目简介

奥森春晓售楼处电话：400-8118-334【官网】是由中交、卓越双匠联袂打造的全新力作，项目择址奥北中轴价值高地，坐拥科创战略红利，醇熟配套环伺。呈献天幕美学作品，打造建面约96-131㎡灵动舒居，焕新呈现。现已盛大开盘，当红不让，引全城争藏，为城市高薪、高智人群提供全维品质住区。

项目区位图

【区域价值】

【奥北中轴】一条中轴，见证千年的历史变迁，引流城市发展的潮向，衍生居住的理想。项目坐拥奥北中轴，承接贵胄地脉，融入城市伟大进程，集合优质资源精粹，焕新城市居住新高度。

绝佳区位：地脉决定气质

【科创战略】北京首次提出“国际科技创新中心”定位，作为承载北京创建全国甚至国际科技创新中心的主平台，“三城一区”涵盖中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，成为中国科创战略的重要一极。北京自贸区科技创新片区已形成海淀、昌平两大组团“双轮”驱动的建设格局。项目据守中关村科学城与未来科学城的交汇之处，坐享中国科创战略红利，未来高新人才聚集、市政配套涌入，催生居住价值的蝶变。

【回天计划红利】新一轮《回天计划》澎湃开启，列入2021-2025年北京城市重点规划，逐步实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目包，共102个项目。到2025年，初步建成与首都城市发展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。项目位居回龙观中心要地，坐享区域价值跃升的重磅红利。

【海淀向北，大势所趋】2019年《海淀分区规划》明确提出“两轴”规划——纵轴中关村大街、横轴北清路。资源及产业链纵轴向北迁移，并聚集在横轴北清路一带。

项目基本情况

项目地址：昌平区文华路东侧约150米

占地面积：31537.814㎡

建筑面积：88306㎡

楼栋总高：3号楼24层/4、5、6号楼27层

室内层高：2.9米

在售户型：

1. 96㎡两室两厅一卫 约602-626万

2. 115㎡三室两厅两卫 约 706-726万

3. 121㎡三室两厅两卫 约749-764 万

4. 131㎡四室两厅两卫，折扣后约750万左右（具体价格因位置和楼层而异）

房源情况：3#192套、4#104套、5#216套、6#108套。总套数620套。有96/131样板间。

项目均价：6.3万/㎡。

交房标准：简装

交房时间：2025年2月28日

得房率：72%左右

容积率：2.8

绿化率：30% ,

梯户比：两梯四户

物业公司：中交物业

物业费：4.87 元

车位配比：1:1.3

在售户型

96平米两室两厅一卫

115平米三室两厅两卫

121平米三室两厅两卫

131平，四室两厅两卫

周边配套

顶级资源，配套彰显极致

【北五环线，价值峰值】

内外双城发展挤压，推动北五环线价值迅猛上升。房产市场供不应求，五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。

【极速交通，速达全城】

坐拥“五横四纵二轨道”立体交通路网，链接繁华生活。

城市干道密集，路网纵横交织，快速直抵城市各处，为美好生活加速。

五横：北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环

四纵：京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速

【双轨通达】地铁8号线平西府站、地铁13号线A线文化路地铁站（在建）快意出行，接轨一城繁盛。

地铁8号线：已实现全线贯通运营，打通南北公共交通动脉。项目离地铁8号线平西府站直线距离约400米，与昌平线、13号线快速换乘，接驳中关村、五道口、望京等成熟商圈。

地铁13号线：毗邻13号线A线文化路地铁站（在建），实现与2、4、8、10、15等地铁线换乘，畅享亚奥、中关村、国贸等热门区域。

【宜居生态】城市绿肺坐享未来科学城生态绿心，以温榆河为中心，打造以历史人文、园林湿地景观为主的一体生态景观带。外揽奥森公园、回龙观体育公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙园、半塔郊野公园、东小口郊野公园等公园生态资源，交汇美好生活底色。

【成熟配套】：共享便捷美好生活 【一站式生活圈】庄盛奥特莱斯、 BHGMall华联回龙观购物中心、北店时代广场、龙旗购物中心

【教育环伺】首都师范大学附属回龙观育新小学，清华附属中学昌平学校悦府校区小学部 ，人大附中昌平学校，昌平二中。

【医疗服务】昌平中西医结合医院（分院）、三甲积水潭医院（回龙观分院）三甲、昌平区中西医结合医院（三甲）、京都儿童医院、北京安达医院、清华长庚医院等。

产品优势

一、【品牌：中交X卓越，双强联袂】

品牌价值【中国交通建设集团】中国特大型基础设施综合服务商的“名片”，打造了一大批代表世界、代表时代最高水平的交通基础设施，斩获“五个世界第一，三个亚洲第一”的国际荣誉，2021年列席世界500强第61位，成为大国崛起之重器。

【中交地产】中交地产，为中交品牌在地产业务板块的首要承接者，将中交国匠精神、大道情怀与绿城的美学建筑、设计理念高度融合，达成品质的再升华。旗下拥有70余家全资、控股企业，业务布局全国19省34城。

【卓越集团】成立于1996年,目前已成长为立足深圳、布局全国的城市综合运营商。北京，上海，广州，深圳全部进驻，同时覆盖全中国内地40个大中城市，在2021年位列中国房地产百强企业TOP100前30。

二、【超大楼间距，享极致采光，产品定义精致】

三、【中交春系作品】

奥森春晓，以中交地产一脉“春系”风格，在全龄化人居生活系统的营造下，缔造具有情感的舒适型城市雅宅，敬献北京又一时代力作。

四、【时代建筑美学】

GOA大象设计操刀，绿城同级产品力。运用现代简约的设计手法，历经十余次精密推敲，最终采用三段式立面设计。高标准严苛选材结合人性化精工细节，以玻璃幕墙搭配金属材质呈现极具时代感的光影艺术效果，构建媲美大都会的流景天际。

五、【自然无界园境】

规划近百米楼间距，实现约1.5万平方米阔境园区。以“自然无界 都市度假”为园林设计理念，打造“全龄运动空间、缤纷商业街区、户外乐活场域、三进奢境园林”四大多功能组团，将健康与绿意融入生活，静享生活的惬意时光。

全龄运动空间：约400米环形跑道、童趣乐园、老者运动区、全龄健身区

缤纷商业街区：约1300m2下沉商业、主题IP商业街区、多元化购物体验

户外乐活场域：乐活草坪、户外书吧、花园生活馆、拾光会客厅

三进奢境园林：一轴三进式归家仪制、23种不同植株纷呈四季妙景

六、【精景园林，全龄化园林空间】

度假感园林，重新定义自然生活。秉持全龄人居生活系统打造，呈现具有情感的舒适高密型城市雅宅。项目一脉“春系”产品理念与精神内核，敬献又一代表作品。天幕美学融入时代语境，打造天际美学作品，构筑城市唯美天际线。

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