2024最新新城市 领院售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【新城市 领院】

新城市 领院开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州新城市 领院营销中心电话：400-9909-752【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

广州新城市 领院售楼中心电话400-9909-752✅已认证 预约看房了解详情欢迎致电

序章 - 你的故事从这里启程

新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离约300米。项目由新城市集团开发，是目前金融城核心区内唯一的纯住宅院墅项目，全盘仅有一栋小高层（16层）和28栋叠院，总共只有68套房源。新城市领院以其稀缺性、高绿化率和高品质设计，为业主提供了一个独特的居住体验。

广州【新城市 领院】

新城市 领院开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

第一章 - 发现不凡之地

项目基本信息

• 项目名称：新城市领院
• 占地面积：13093平方米
• 建筑面积：12160平方米
• 容积率：0.93
• 绿地面积：9223.8平方米
• 绿化率：70.45%
• 总户数：68席（高层30席；叠院38席）
• 开发商：新城市集团
• 物业公司：第一太平戴维斯
• 物业费：130㎡-1300元/套/月，230㎡-2250元/套/月

地理位置优势

• 交通配套：
• 项目距离最近的地铁5号线东圃站步行约800米左右。
• 门口就有公交站，往东10公里就是珠江新城。
• 自驾的话，从桃园西路右转就是黄埔大道，可以直接上环城高速，到广州各区都比较方便。

• 教育资源：
• 目前该地段派位学区的学校主要是前进村小学和广州市第十八中学。相比天河黄埔其他新盘的名校资源，这里的教育配套相对一般，适合对优质教育要求不高的买家。

广州【新城市 领院】

新城市 领院开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

• 生活配套：
• 小区自身没有带商业，日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺。
• 周边有山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业设施。
• 医疗方面，旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

• 小高层：
• 一栋16层的小高层，2梯2户板式设计，3.3米层高。
• 户型最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共2种户型。
• 8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。
• 户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。
• 飘窗尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台。
• 层高达到顶豪级别的3.3米，即便装上中央空调或地暖，纵向空间依旧绰绰有余。
• 叠院：
• 共28栋叠院，分为上叠和下叠两户。
• 叠院产品在金融城区域内独一无二，稀缺性强。

广州【新城市 领院】

新城市 领院开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

装修材料与工艺细节

• 交标采用高端奢石，从进门的玄关到客厅的电视背景墙，都使用了成本不菲的材料。
• 使用定制的装甲门和第三代指纹锁。
• 厨电品牌选用百年德系品牌博世。
• 全屋配备大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。
• 每一户业主赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

• 园林设计：
• 项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中，从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。
• 园区内种植了罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种。
• 项目外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。
• 生活配套：
• 日常所需可以依靠兰亭盛荟的底商和周边的临街商铺。
• 周边有山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业设施。
• 医疗方面，旁边的兰亭盛荟三期有配建社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院。

结语 - 欢迎回家

新城市领院以其优越的地理位置、高绿化率、低密度和高品质设计，为业主提供了一个独特而舒适的居住环境。无论是家庭生活还是个人休闲，都能在这里找到满意的答案。如果您想了解更多详细信息，欢迎预约参观，亲自感受这里的美好与温馨。

项目点评

优势

• 稀缺性：项目位于金融城核心区内，是唯一的纯住宅院墅项目，小高层和叠院都非常稀缺。
• 高绿化率：70.45%的绿化率，以及约22万㎡的公园环绕，提供了极佳的自然环境。
• 高品质设计：3.3米的层高、双阳台设计、高端装修材料，提升了居住体验。
• 完善的生活配套：周边有丰富的商业和医疗设施，满足日常生活需求。

新城市领院不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和舒适的生活载体。期待您的到来，开启美好生活新篇章！

广州新城市 领院✅开发商售楼处电话400-9909-752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

售楼处电话：400-9909-752

售楼部电话：400-9909-752

广州开发商售楼处咨询电话：400-9909-752【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

广州售楼处电话：400-9909-752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

营销中心电话：400-9909-752

开发商电话：400-9909-752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9909-752