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我完全支持一线放开限购!

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一时间,春意盎然.....就像柳三变的那一句:望明月,春水涨。阑干风冷雪漫漫。

到底还是三天大涨,改变信仰这句话最到位,到底还是衣带渐宽终不悔,为伊消得人憔悴....

现在又有一个好消息在各处传递,一线城市,要解除限购了....

缘起一个会议,说房地产市场将迎来新的调整。会议首次提出要"促进房地产市场止跌回稳",与之前主要防风险的表述不同,预示着政策方向的重大转变。会议还提到将调整住房限购政策,专家认为这意味着一线城市如北京将有可能放宽甚至取消限购、限贷等政策,为市场注入新的活力。

当然是好事,本来嘛,如果说房子不是商品,那么为啥要卖钱?如果说房子是商品,为啥要限售限购?

这个商品本身是不是就是不完整的商品。

就像你买了一个东西,但这个东西不是你想卖就能卖,那么这个东西我认为产权并不全在于你自己......

一个不完整产权的东西,能卖这么高价,也是一种很特别的人群特性。

那么还是要推演......因为解除还是不解除,并不是我们说说就能左右的,该解除的时候自然解除,不想解除就不解除.....由此得出第一个结论,即使解除,也可以随时限起来,看需要。

第二个推演,如果开放限购,那么一线城市的价值还是大的,至少比周边那些大....

如果你要问我,南京苏州杭州的房子与魔都房子比,孰优,那么我要说一定是魔都.....

哪怕从资产回报率来看都不咋的,也是可以矮子里拔将军的....

为什么一线好,因为聚集....

你看现在提不提小城镇建设了?为啥不提了?

因为经济规律就是,资源会集中,越大的城市吸附力越强......毕竟在一个城市里解决所有问题,是成本最低最低的。

就像磁铁 ,小磁铁会被大磁铁吸引走.....

所以这本身也会成为不放开的理由,毕竟一旦放开,周边的富人肯定想换一换.....反正都这样了,不如买个魔都的房享受一把先。

真的放开,那么周边的城市,也就是江苏浙江的城市会受到一定的冲击.......

当然,即使如此我还是觉得放开是对的。其实你打开魔都帝都地图看看就知道了,空地多的是,不要怕人口聚集,发达国家的人口都聚集....

比如东京湾,截至2021年,东京湾区(一都三县)共有超过3686万人口,占日本全国人口的29.4%。

比如美帝,别看地方也非常大,但你看看主要人口在哪?

东西两海岸!

再看澳洲,一共2000多万人,悉尼墨尔本就有1000万......

什么是经济规律?这就是经济规律。

帝都缺水不谈,就魔都现在的面积,装下5000万人有什么问题?毫无问题!

为啥要搞卫星城?当然应该全建满,在魔都能发现大量菜地和农地,不可笑么?如果说中国一定要粮食自给是害怕外国不卖,魔都要种粮食蔬菜,是害怕江浙山东不卖粮食蔬菜吗?

别看浦东大楼林立,其实魔都空地多的是....打开手机地图切换成卫星模式就知道了。

放开限购只是第一步,要想让经济活跃起来,除了房子放开限购,土地也要彻底放开,想买就买,想卖就卖。

集中到大城市建设起来。工厂公司商务集中起来,成本就低.....

省得走到哪,都能看到什么金融区。我去不少三线小城市,也看到那种荒凉空荡的金融区,做啥金融?信用社?

这些地方,倒是老老实实把地种好,把矿挖好就行了,人口聚集到大城市来,这些地方也不会太差。转移支付就是了,反正无论如何都要转移的.....这里面需要很多东西的转换,不只是放开限购那么简单....

最后,放开的目的是卖房卖地,这个恐怕要有人继续扛鼎,看现在的家庭负债率空间是不大的....如何拉出空间又不至于引发通胀,这里面挺微妙的。

但无论如何,支持放开限购。增加选择,总比减少选择好,不是吗?

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