北京
北京悦府开发商售楼处咨询/预约电话：400-112-8986（官网预约通道）
北京丰台北京悦府开发商售楼处咨询/预约电话：400-112-8986（官网预约通道）
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基本信息
【项目位置】：北京丰台区西铁营东路北京悦府
【占地面积】：约3.64万㎡
【总建筑面积】：约147,385㎡
【车位配比】1:1.45
【容积率】：2.8
【总户数】：639户
【总楼栋数】：9栋楼
【物业类型】：商品房
【层高】：2.95-3.15米
【交付标准】：精装
【装修风格】：现代风格
【交房时间】：25年12月底
【绿化率】：30%
【开发商】：华润
【物业】：华润自持物业 9.98元/平
【供暖】：集中供暖
【拿地时间】：2022年5月底
均价：含精装112000元/㎡
总价：1550-2500万
【品牌】华润置地北京，品质给城市更多改变
华润置地北京，隶属全球500强第69位华润集团，28载深耕，厚积薄发历久弥新，恪守城市前行信仰，作为领先的城市投资开发运营商，秉持源远流长品牌主张，开发一系列颇具市场影响力与号召力的标杆项目。
北京悦府位于丰台区右安门街道-右安门外亚林西板块，东至右外大街，南至中顶庙街、西至西铁营东路、北至福宜街，地块紧邻南三环，向北1.2公里左右就是南二环。环路优势非常明显，真正的北京内城
在如今，新增住宅五环外化的趋势下，北京悦府所拥有的内城珍稀住宅的身姿，可谓凤毛麟角。亚林西已经打造成内城豪宅板块，周边佑安府、昆仑御，中国玺，售价在13-14.5万左右，佑安府叠拼单套总价在3000万左右。毫无疑问，实现了价格倒挂。悦府西侧融寓佑安是某警备局的家属楼，东侧是某审计署的家属楼。西北侧亚林西的保障房都是石材外立面，有宰相门人三品官的味道。
北京悦府区域内的城市界面是丽泽板块几个项目中最好的，区域内都是5年左右的次新小区。唯一有年头有历史的是中顶庙，现在是保护古建，这也是项目南侧中顶庙街的由来。
北京悦府地处二环右安门，不仅可以快速到达二环，还位于地铁14号线西铁营站，以及14号线与19号线换乘站景风门站之间，立体化的交通路网，可快速到达丽泽、金融街、国贸、望京等核心商圈。
北京悦府周边汇集了西铁营万达广场、凯德Mall、王府井百货等大型商业配套，友谊、协和等顶尖医疗保障，陶然亭公园、金中都公园等生态公园，全方面满足多元化宜居需求。
北京悦府产品定位是要做北京华润的标杆项目，定位很高，石材+铝板+玻璃幕墙的外立面。小区一共9栋楼，纯商品房，无公租，无东西向产品，南北通透城市大平层。北京悦府主力户型共7个，分别是134、139、157、159、185、196、200平的三至四居。均价11.2万元/平米，不同楼栋、不同楼层单价从10.86万元/平米到11.54万元/平米。
项目区位配套
项目的优势也是非常明显的，不仅具备双铁优势；其北侧地块为教育用地（九年制）已经确定由北京十二中办学，命名佟麟阁学校，项目所处的位置还在首都商务新区，未来的人文环境和自然环境都是非常不错的
1、交通方面：
地铁8号线大红门南站西侧约750米 ， 距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站 约 1公里.，通往国贸、丽泽、金融街三大产业园都是非常便利的
2、项目南侧配建幼儿园，近期将启动木材厂西侧九年一贯制学校方案设计，建成后拟交由北京十二中办学，命名为佟麟阁学校。
【生态环境】国家4A级公园群落
1公里步程即享：700米万芳亭公园、1公里金中都公园
5公里自然厚藏：1.3公里至北京大观园、1.8公里陶然亭公园、3.2公里先农坛公园、3.9公里天坛公园、后海公园、3.4公里丽泽商务区城市休闲运动公园
【在售产品信息】
楼栋分布及主力户型分布
1号楼#9层 ；一层3个单元；主力户型:137平
2号楼#26层 ；一层3个单元；主力户型:185/195平
3号楼#16层 ；一层2个单元；主力户型:134平；顶层有复式227平，共三套房
4号楼#17层；一层2个单位；主力户型:157/159平
5号楼#14层；一层2个单元；主力户型:200平；顶层有复式322/331平，共四套
6号楼#14层；一层2个单元；主力户型:134平；顶层有复式225平；共四套
7号楼#17层；一层2个单元；主力户型:159平；
8号楼#17层；一层2个单元；主力户型:134平；顶层有复式225平；共四套
9号楼#14层；一层2个单元；主力户型:134平；顶层有复式225平；共四套
另外有:
变异户型:86/111/116/139/143平
顶层复式:225/227/322/331平
共660套房子，单价11.2-11.5万；总价:994万-3827万；
得房率最高是5号楼83.78%；最低是3号楼77.98%
户型鉴赏
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