绿地集团董事长被禁止高消费，湖南长沙多个项目处于半停工状态！

最近（2024年9月20日），据天眼查消息显示，绿地控股集团有限公司及其法定代表人、董事长张玉良因未履行生效法律文书确定的给付义务，被武汉市黄陂区人民法院限制高消费。

据了解，此次立案执行申请人为中铁上海工程局集团有限公司，涉及建设工程合同纠纷案件，案号为（2024）鄂0116执恢799号。此案件流程信息显示，不久前，绿地控股集团有限公司因此案被恢复执行1551万余元。

同时，风险信息还显示，绿地控股还现存多条被执行人及股权冻结信息。

针对被“限高”一事，绿地控股证券事务部人员回应称：“此次限制高消费事件，源于公司旗下一个规模相对较小的工程项目纠纷。我们对此高度重视，并已着手准备相关处理措施，预计在未来两天内将积极应对并妥善解决此事。”

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拖欠工程款，只是绿地债务冰山下的一角。

自从2021年开始，绿地集团便官司缠身。

94%都是被告案件，超一成比例是因为商品房预售纠纷，其次是房屋买卖、建设工程款、劳动合同纠纷等。

根据天眼查统计，绿地集团作为被告，案件涉及的金额已经多达45.89亿。

前文提及的1551万，还只是小巫。

自从地产进入调整期以来，绿地这家国资背景的房企，就已经显示出危机四伏。

2022年至今，绿地已经许久未拿地，几乎暂停了地产投资布局（2022-2024财报中未体现新增项目情况）。

最近几年，很多绿地职业经理人，虽然在各大城市之间轮换，基本都是在处理各地的库存物业，尤其是商办与车位。

与此同时，绿地的惨淡，股价表现便略知一二。

张玉良曾经在2020年时说过，每股7.9元的绿地控股，严重被市场低估，和绿地不匹配。

如今1.47元/股。

绿地最新报表，已经逾期的境内有息债务为68.84亿，未包括境外逾期部分。

截至2024年6月末，绿地有息债务为2210.43亿，债务没降反而升了3%。

更惨的是，接下来还有816亿债务会在6个月以内到期。

也就是说，下半年，绿地的偿债压力是巨大的。

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绿地集团如此财务状态，他在湖南的项目如何？我们慢慢道来。

2011年，将长沙作为“战略性城市”的绿地，落子滨江新城，第一个项目名为“绿地中央广场”。急于在长沙扩张的绿地，马不停蹄地开出长沙第二个项目绿地公馆。

绿地第三个项目与长沙楼市无关，它位于常德德山。该项目起于2012年，总占地面积为1100亩，手笔不可谓不宏大，但受制于拆迁、市场等多重原因影响，一度陷入停滞状态。

在此之后，绿地在长沙陆续又开发了绿地中心，绿地海外滩项目、绿地香树花城等项目。

不过，在外界看来，绿地长沙最大的“挑战”和最大胆的一次冒险，却来自一块中心明星地块——溁湾镇。

2004年，绿地集团以大手笔拿下溁湾镇地块后，发布案名绿地湖湘中心，规划20.49万方的超大型商业购物中心和6栋公寓式办公楼。

长沙绿地湖湘中心拿下了溁湾镇最好的一块地，要是按照规划以及商业规模，再联合岳麓山、西湖公园，完全可以成为河西的“五一广场”，不愁没有人流量。

而随着绿地的资金周转问题，绿地湖湘中心自身难保，也算是白白浪费了这么好的一块地。很长一段时间内，绿地湖湘中心处于停工状态。

最近，我们在长沙绿地湖湘中心售楼部可以看到，前坪依旧停满了车，售楼部时不时有人进出。站在售楼部，可以看到工地上依旧有塔吊在运作，并非外界传闻一直处于完全停工状态，规划中的小高层已经初见雏形，只是劳作的工人并不多。

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进入2020年左右，你会发现，绿地在湖南市州更多是紧傍高铁，建造“城际空间站”。湘潭、衡阳等高铁沿线将有绿地的身影。

2021年由绿地摘得长沙高铁南站优质地块，长沙之门，拿地27天迅速举行开工仪式，随后便无消息。根据规划，该项目总建面约68万方，原计划建设不低于249米的超高层地标，打造中部地区首个自贸综合体。

今年8月，长沙自规局雨花分局答网友问中透露，长沙之门项目，目前绿地已与政府解除国土合同，正在办理退地手续。

早在今年开年，高铁新城正式签约新加坡鹏瑞利集团，长沙之门项目，将由该集团接手。249米超级地标重启，打造国际商旅健康城。

绿地在长沙另一个颇受关注的项目是，位于马栏山的绿地V岛。2019年被绿地拿下后开盘当年就卖了30多亿元，目前只交付了一小部分，其他遥遥无期。

来自绿地集团官微8月28日的消息，“多方联动提速重大项目工程建设步伐”中，涉及到两个长沙项目。

一是：长沙绿地湖湘中心项目三期S16地块今年持续加快施工进度，目前公寓外立面已进入最后收尾冲刺阶段。三季度以来，项目全力施工，力争如期完成公寓交付。

二是：长沙绿地海珀麓云自8月以来，该项目紧抓所在地铁站附属结构已全面启动施工的建设窗口期，二期住宅正加紧施工，确保交付节点。

而湖南其他住宅项目的交付与进度，并未提及。

来源：深蓝财经、大C地产观、网易号等等综合整理