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01.

高赠送，高得房率，全新生活方式！

无锡前所未见的四代宅，终于来了！

在全国新一轮产品迭代中，第四代住宅这种“新型产品”，凭什么能够爆火？为什么开发商们愿意投入大量资金，建造第四代住宅？

第一，政策支持！未来高端改善新趋势！

在碳中和、碳排放、绿色生态、节能减排、科技创新等大局要求下，多地政府都开始倡导、鼓励第四代住宅落地。江苏省也发布了《新建改善住宅新规》，明确鼓励在改善型住宅中采用屋顶花园、空中花园等手法。

政策放开，态度转变，让第四代住宅获得落地机会。

第四代住宅，通俗点说是空中“庭院房”，或“立体生态住宅”，户户都有私家庭院，人与自然和谐共生。加上疫情封闭3年，买房人对亲近自然、对大院子的心理诉求，普遍更强烈了！

它不仅能创造一种独特空中极致“墅感”的品质生活方式，也能对枯燥的城市建筑立面进行绿色葱葱、生意盎然的“二次装饰”。

第二，生活理念升级！场景多元丰富！

第四代住宅，把别墅庭院搬到了天空，使得洋房、小高层、高层也能享受超级大庭院，在家就能享受绿色植物环绕的“春天感”、“森林感”。

当客厅外有大尺度的阳台、花园甚至果园、菜园后，整个空间就有了延展性。再加上一道落地的玻璃门，未来坐在室内客厅，就能直接将花园庭院的“四季美景”尽收眼底，真正让美景在室内无限扩张。

这个空中花园，既可以作为阳光露台，也能成为第二客厅，让日常起居，不再局限于室内，随意发挥想象。

比如，挑高露台，对于有孩子的家庭来说，完全能装下滑板车、飞盘、摇摇车等，还能满足露天电影，攀岩等各类场景，不用下楼就能体验户外；

比如，白天的城市天际线，夜晚璀璨的繁华盛景，架个望远镜，就是最佳观赏点；哪怕是养宠物，也有足够的空间遛狗或撸猫，成为专属游乐天地；

比如，组织一场美味的BBQ，或热腾腾的火锅，与亲朋深夜小酌，还能来一场小型的演唱会，这在以前住宅上都很难实现。

甚至，有的第四代住宅主卧也专门设计了大露台，结束一天的疲惫，回到家中露台，泡一杯香茶，配上一本好书，便可在此得到休憩和疗愈。

第三，高赠送，高得房率，买房人更加受益！

重要的是，第四代住宅中的空中花园、空中共享平台面积，不计容已经成为主流标准，通过户内花园大幅增加赠送面积，同时还可以将空中共享平台和电梯厅结合，减少公摊面积，得房率不降反升。

升级版的第四代住宅，还采用了露台外伸、奇偶层错位，既能满足室内空间的绝对隐私，又能满足每层室内空间的日常采光，拥有无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。售楼处电话400-002-9578转2222 [专人接听]
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02.

建发，再一次展现超前创新力！

玺云，开启四代宅新时代

虽说第四代住宅备受认可与欢迎，但不是所有项目都能够做，也不是任何一个开发商都有实力做。

无锡的首个第四代住宅，为什么会在建发玺云？建发又有什么魄力，能够再度创新四代宅？

①创新基因+迭代能力，建发在无锡，敢于在产品力上亮剑！

一直以来，建发房产都坚持创新产品，在无锡更是凭借优秀的战绩，品牌力深入人心。每一次三冠王，都是实打实的真实战绩，不靠行情，纯靠产品。

2024年，从全新禅境中式风格的建发青江悦府，到锡城首个诗意东方新中式风格的建发玺云，不论市场如何变化，建发永远将做好产品、新风格、强兑现，当成唯一出路。

今年下半场，建发在玺云落地四代宅，并非随意为之，而是经过了大量考虑、调研、学习、升级。

一方面，第四代住宅已经成为未来改善趋势，无锡作为苏南优质城市，经开区作为无锡的城市中心，需要更高层次的改善生活。

建发作为无锡多次蝉联三冠王的品质房企，必然要站在头部，因地制宜，自我创新，推动生活的迭代升级。

另一方面，建发做第四代住宅，不是首次，而是已经拥有了足够经验。比如在福州，接连开创出3个第四代住宅红盘项目（即建发缦云、建发璞云、建发灏云）。

尤其是首个四代宅建发缦云，交付之后依然是一众好评。一战成名的同时，也迎来各地政府和标杆房企参观交流。

关键，建发每个四代宅项目都在升级迭代，拥有系统的建造方案，接下来还将在龙岩、益阳等城市落地四代宅。

②先天条件+区位优势，玺云落地四代宅，占据了天时地利人和！

四代宅大多定位核心改善项目，对圈层、户型面积有一定要求，而经开区作为无锡改善项目聚集地，落地四代宅，是名副其实。

其次，玺云占据经开市府优质地段，西面规划了约2万方的绿地公园，距离65万平米的“城市绿肺”金匮公园直线距离仅约300米。

一路南下还有尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园，自然禀赋无可挑剔。周边山姆会员店、海岸城、周新古镇、万象城等商业配套触手可及。

相当于，在“爆款花园阳台”的基础上，还赋予了“城市封面景观”，望出去，是震撼城市封面IMAX巨幕大片；看进来，是流淌的诗意度假园林景观。

再加上玺云北地块的背书，让更多人看到了建发出色的产品力、兑现力。等到南地块面市，必然延续北地块的热销传奇，在改善市场掀起新一轮热度。

最后，再透露个独家细节，在四代宅的产品规划上，玺云南地块的立面颜值、功能优化、采光隐私、室内室外空间关系等维度，建发都做到了专业引领，非常值得期待！

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