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项目基础信息

项目基础信息

项目位置：京承高速11出口向东900米

产品类型：联排独院

产品总价：1200万起

建筑面积：

A户型：246-286㎡，实得450-500平米

B户型：273-316㎡，实得500-550平米

C户型：293-358㎡，实得550-600平米

D户型：310-350㎡，实得550-600平米

得房率：170%—190%

交房标准：毛坯

占地面积：130000平方米

建筑面积：96000平方米

物业公司：万科物业

物业费：9.52元/㎡/月

车位配比：1:1.3

绿化率：30%

交房时间：现房

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

2项目社区规划

首创河著地处中央别墅区北、首创公园城内，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距仅900米，接轨京城繁华。首创公园城，总建筑面积约200万平米，其中一期总建筑规模近100万平米，项目位于公园城内，区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套。

此外，首创公园城周边青山环绕、山水相依，北枕燕山山麓，南瞰温榆河、牤牛河双河自然景观，西揽20万平米海德公园、滨水公园等生态景观，风光宜人。作为首创公园城的打造重点，首创河著总建筑面积96000平米，容积率为0.76，目前，叠拼上叠别墅建筑面积约158平米，下叠别墅建筑面积约252平米。

项目主推246-368㎡联排别墅，毛坯现房在售最低总价1400万。物业公司为万科物业发展有限公司，物业费9.52元/平米/月。

3项目交通配套

首创河著向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域

公交：顺58路直达后沙峪

地铁站：专线172直达芍药居地铁站

4项目医疗配套

北医三院、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。

5项目商业配套

超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约，商业氛围日趋醇熟。

6项目生态环境

牤牛河公园、海德公园、牤牛河景观休闲带。

7项目教育配套

国内：别墅区内自建幼小初高、社区精英幼儿园、北京教育科学研究院附属顺义实验小学、牛栏山一小。国际：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、海嘉双语幼儿园。

8项目样板间

9项目户型图

10项目总结

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