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澜湖时代景愉府

【项目基本数据】

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

澜湖时代景愉府总户数：可售592户住宅

澜湖时代景愉府车位数：停车位866个

产品面积段：建面约73-115㎡雅致2-4房

产权年限：住宅70年

物业管理：国贸物业

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【深物业·澜湖时代】最新消息：位于龙华观澜街道的【澜湖时代】已开通展厅和样板房，预计7-8月份入市，具体时间待通知。

本次推售的是02地块【景愉府】，共3栋住宅，面积段73-115平的两到四房，可售共592套。项目进度很快，已经封顶了，合同约定26年交房，估计会提前到25年底交楼。

澜湖时代由国企深物业集团开发建设

世界500强深投控控股上市企业，成立于1982年，1992年在深圳证券

交易所挂牌上市，成立至今已有 42年的发展历史。

深物业是国贸大厦的

建设甲方运筹者

，曾

创下“三天一层楼”的奇迹，

成为“深圳速度的体现，改革开放的象

征”，

属于深圳老牌国企开发商,其建筑质量和行业口碑均得到社会的广泛认可。

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注：数据来源深物业集团官网

深物业集团希望把“敢为人先”的“深圳精神”融入到建筑，为深圳奋斗者献礼，共同深度参与这座奇迹之城的城市建设，奋力谱写中国式现代化观澜新篇章。

【项目核心价值点】

1、“深圳速度”缔造者实力国企钜献

深物业集团为世界500强深投控控股上市企业，1982年成立，1992年在深交所上市（股票代码000011）。深物业集团围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力，重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务。深物业集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，成为“深圳速度的体现、改革开放的象征”。旗下更有中国物业服务百强国贸物业，护航时代湾居。

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2、深圳中轴大作立序数字观澜湖

深圳十四五布局加速，观澜湖板块承启梅观创新走廊、观澜河生态走廊地利，担纲万亿数字经济先行区龙头。

片区现有富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等龙头企业入驻，华为将拟建76万㎡新能源大厂，迈瑞亦布局建设医疗器械标杆制造基地，观澜城市价值力全面提升。

片区超2500万㎡旧改，万科、华润等品牌开发商争相入驻，带动片区迭代腾飞，焕新城市格局。

3、3横3纵1枢纽片刻抵达全城

已开通地铁4号线，与未来3横3纵1枢纽，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（建设中），完工后将与福田、龙华等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——沈海高速，外环高速，观光路

三纵——双向14车道梅观大道，观澜大道，五和大道

一枢纽——鹭湖交通枢纽，深广中城际、地铁22号线（规划中）汇合

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4、一街三学府优教幼小初一步到位

项目自带幼儿园，紧邻桂花幼儿园，一街桂花小学（未来规划扩建至72班）、龙华高级中学（观澜校区）、深圳市龙华区科技中学，三大学府，三大自然营地教育基地，两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。

5、品牌商业潮流圈繁华水岸活力街

62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

6、纵享一线三重景一河三公园环伺

比邻世界名片观澜湖高尔夫球会，珍拥果岭/水岸/公园三重复合景观，极目一线观澜河精粹1公里，片区范围内纵享三大城市级公园配套，未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

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7、六大生活剧场全龄段国际社区

项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，高标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。

8、户户南向全宽厅直瞰一线生态景观

62万全能综合体，集合高尚果岭云邸、沿街精粹商业、风情街区商业、产业科创写字楼等业态，打造生态产业人居共融的国际微缩都会范本，钜著主力73-115㎡全南瞰景雅奢2-4房，户户配备阔境宽厅，成就越极景观视境，缔造城市人居范本。

楼盘详

行业新闻

1、央行昨天发布公告，首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右。央行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，通知提出，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

2、9月29日，上海再出7条楼市新政，其中提出，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；首套住房商贷最低首付调整为“不低于15%”，二套调整为“不低于25%”。此外，广州发布通知明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。深圳也发布通知，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，取消商品住房和商务公寓转让限制。

3、工行、农行、中行、建行昨日均发布公告，将调整存量个人住房贷款利率，拟于2024年10月12日发布具体操作细则。

4、《旗帜》刊发国务院国资委党委署名文章《推动国资国企改革展现新气象取得新突破》。文章提到，支持国有企业大胆试错，着力当好发展实体经济的长期资本、耐心资本、战略资本。

5、中国证监会召开党委（扩大）会议，会议强调，大力发展权益类公募基金，持续提高权益类基金规模和占比，努力为投资者创造长期稳定收益。会议还就有效防范风险，确保安全运行等工作进行了研究部署。

6、财政部发布1-8月全国国有及国有控股企业经济运行情况。1-8月，国有企业营业总收入538122.3亿元，同比增长1.4%。1-8月，国有企业利润总额28836.8亿元，同比下降2.1%。1-8月，国有企业应交税费39225.6亿元，同比增长0.7%。8月末，国有企业资产负债率64.9%，上升0.1个百分点。

7、记者日前从业内获悉，上交所技术有限责任公司决定暂免收取2024年1月22日至11月30日期间的交易网关流速费，后续具体收取时间将另行通知。

8、上交所昨日上午9:00-11:30启动竞价、综合业务等平台相关业务测试。财联社记者获悉，本次测试中，上交所竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是上周五(9月27日)申报的3倍。交易所测试结果系统整体表现正常，符合预期。

9、A股迎来久违行情，交易量出现大幅提升，9月23日—9月27日，A股市值增长9.6万亿元，仅24日-26日连续成交额突破万亿。记者最新了解到，部分券商已对交易的网络宽带、主机资源等进行扩容变更，有券商已进行两倍扩容变更。券商反馈称，一般在行情起来的时候，都会主动进行扩容应对交易峰值，两倍的扩容比较充分。

10、据中国工商银行数据，该行9月27日投资者银证转账资金变动情况净值飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。

11、中证金融公布的数据显示，目前全市场仅剩1只股票还存在转融券的情况。该股转融券余量为6.49万股，余额为20.05万元。全市场转融券余额整体已非常接近清零状态。

公司新闻

1、永辉超市公告，网上流传有关董事长和胖东来调改事项不存在。

2、财联社记者从知情人士处获悉，位于福建宁德市的宁德时代Z基地昨日出现火情，现场人士表示11点左右开始着火。截至昨日下午6点左右，宁德时代Z基地电池厂火情已得到初步控制，附近道路暂时封闭。

3、韩建河山公告，中标7.95亿元PCCP采购项目。

4、国联证券公告，重大资产重组相关申请获得受理。

5、城投控股公告，股东计划减持不超过2%公司股份。

6、光智科技公告，筹划重大资产重组购买先导稀材44.9%股份，股票停牌。

7、据悉，北京现代计划2025年一季度完成部分人员优化。

8、万方发展公告，持股5%以上股东双阳农商行拟减持不超过3%股份。

9、中国联通副总经理曹兴信接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

10、老百姓公告，公司实际控制人、董事长谢子龙解除留置。

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