我不知道大家怎么看待房地产这个行业,这些年来关于房地产的讨论实在是太多了,不过我注意到最近几天的报道确实特别有意义。
上海、深圳、广州三大一线城市。
集体放开了限购,情况特别的简单,以前购买房子有限制,要有户籍,要有工作,要交社保,现在这些限制都没有了,你一个外地人想在上海,广州,深圳等地买房,特别的简单,拿出你的存款就能买。
我们也很好奇,为什么之前那么多的限制没有了,有人说这是一种利好的消息,同时我也注意到媒体的报道。
按照媒体的说法,自从出台了新消息之后,很多地方的房价开始上涨,大家都清楚,前段时间一直在讲保交楼。
同时还要房地产止跌,还要房地产回暖。
如果大家关注房地产行业的话,会发现多个企业联手发布了涨价声明,现在的情况就是多家房地产企业在同一天发布了声明,发布了文件,房屋的售价进行了上调,而且是多家企业同时进行的。
那么房屋涨价,是不是就等同于止跌?
房屋涨价是不是就等同于回暖?
我觉得这个问题仁者见仁,智者见智。
可是在媒体的报道当中,没有谈到刚需,没有谈到市场,有的时候我觉得一些企业他们无视了市场规律,媒体还报道了这样一件事。
自从新的限购放开之后,上海的房东连夜跳价50万,本来这个房子就没有卖出去,然后新消息一出台,立即价格调整了50万,同时媒体还说二手市场特别的火爆。
给人一种欣欣向荣的直观感受,甚至还谈到中介忙的没空吃饭。
通过媒体的报道,我们可以清晰的看到,好像房地产行业发生了翻天覆地的改变,多家房企联手涨价,中介忙的没饭吃。
那么问题就来了,一放开限购,难道大家就有钱消费了?
难道刚需就上去了?
我记得之前媒体发布过一组数据,按照数据上来观察的话,咱们的人口,每个人可以分到几套房,既然刚需没有发生变化,为什么房地产能够产生如此巨大的情况?
这就让人想不通。
如果按照一些市场经济来看的话,我们走在街边经常能看到一些商店,商店上面贴了标语,挥泪大甩卖,这样的情况大家也清楚,我觉得一个行业。一个产业只有当受到了冲击之后,才会有优惠,才会有调整,才会放开让大家随便买,否则的话,为什么不继续限购?
有了限制才能卖的更贵,为什么要继续降价呢?这个逻辑在房地产行业当中讲不通。
在很多媒体的报道当中,并没有谈到刚需。
有网友评价,老龄化的问题,出生率的问题,房子越来越多,人口越来越少,房价怎么可能还会持续不断的上涨,这件事情无法解释。
而且一些中介,所谓的中介,大家听一听也就行了,中介的目的是卖房,是要销售额。
这是一种宣传引导的手段。
如果我们按照中立客观的角度来思考,一线城市取消限购,房价就会涨吗?
我看也未必,很多人现在找工作也挺难的,存款也变得捉襟见肘,现实的情况就是,如果有人需要买房,那么房价即便再上升到另外一个新台阶,这些人依然会选择买房,如果没有这个需求的话。
房价即便在下跌到一个层次,这些人依然不会买。
除非是因为孩子,因为教育的问题,可是看到一些经济下行,一些出口下降,对于房子的需求,我不知道网友们怎么想。
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