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基础资料

开发商：华晖集团（400-850-8831）

地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与永香路交汇处

占地面积：1.67万

总建面：13.99万㎡

产权：50年(14-84)

总户数：968户

面积：82-142㎡2-4房

车位比：720个1：0.72

梯户比：1栋 3梯4户， 2AB栋 3梯5户， 2C栋 3梯6户

价格：5.6-6.2万

交楼标准：精装

物业公司：深圳市诺德物业管理公司

物业管理费：3.7元/㎡

容积率：6.47

绿化：40%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：75%

楼层高：1A、1B 43层， 2A、2B 41层， 2C 32层；地下2层

栋数：6栋

水电：民水民电

商业：7840m²

学校：项目自带一所 9 班幼儿园坂田实验学校

在售户型：5.6-6.2万

82㎡ 2房1卫467-475万单价5.6-5.7万

85m²3房1卫520-526万单价6.1-6.2万

101m²3房2卫622-634万单价6.1-6.2万

142m²4房2卫808-957万单价5.6-6.7万

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区域•地段

TOP1：快速腾飞的深圳科技几何中心，升值潜力不可估量！

位于粤港澳大湾区深圳的几何中心，执掌深圳城市发展中轴腹地；区域以华为全球总部为中心，依托“一核四翼”高新产业集群，打造中国新硅谷，依靠城市更新计划，千亿规模旧改，品牌开发商争相进驻，坂田将迎来质的飞跃。

【世界级坂田CBD，深圳主城都市核心区】定位：打造世界级互联网信息产业集群承载区。“广深港创新走廊”“梅观创新产业走廊”、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区核心之一，深圳市重点工作计划提出明确将坂雪岗科技城打造为世界级电子信息产业集群承载区后，其中“西核”就是坂田的“信息数字核”，要依托坂雪岗科技城打造一个万亿级的世界电子信息产业集群。

未来，这里将瞄准国家战略需求，对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷，构建“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次生态，打造全球第三大电子信息产业集群。坂雪岗科技城现拥有国家级高新技术企业362家，规模以上企业153家，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心22个，天安云谷、星河WORLD、云里智能园等园区125个。

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交通配套

坂银通道首站，约12 分钟直达福田市中心！

“两横四纵”成熟交通路网体系（两横：布龙路、南坪快速；四纵：五和大道、坂雪岗大道、梅观高速、清平高速）；邻近地铁5号线坂田站和10号线光雅园站；地处坂银通道首排，约12分钟直达福田中心区，建立起快速通达全城的半小时生活圈

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休闲•生态

紧邻银湖山，步行约 500 米即达登山口！

项目向东南面步行约 500 米，即可到达银湖山郊野公园的登山口，项目北、东、南三面被 6 座特色（郊野）公园环绕，山间嵌有 7 座水库，另外，区域还将联通 6 个特色公园，打造“森林中的城市”，筑造生态宜居盛境。

千亿人文设配 媲美福田市民中心！

项目附近政府投资千亿，将规划打造一系列城市中心级人文配套，包括深圳科技博览中心（在建中）、华侨城二十四史书院特色小镇、星河·领创天下图书馆（分馆），龙岗图书馆坂田分馆，坂田体育馆，坂雪岗艺术中心，坂田南园文体中心等。

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商业•配套

中都会生活圈，坐拥醇熟配套！

项目周边奢尚社区林立，共享醇熟配套。自身配备 8000 ㎡丰富商业，打造特色商业街，紧邻湾畔mall，邻近坂田万科广场（在建中）总商业体量达15万㎡，是万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心、华润万家、坂田手造街、奥特莱斯 8 号仓、星河 WORLD COCO park、万科里等多元化商业，万象生活，举步即享。

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学校医疗

目前项目带坂田实验学校（九年制）的学位

名校资源荟萃，尽享一站式菁英教育！

享受 15 年一站式教育，首先项目自带一所 9 班，约 3000 ㎡幼儿园，同时在项目西北约 500 米处有一所 9 年一贯制的公立学校——坂田实验学校（30 班小学、15 班中学）。另外，项目南面为规划教育用地，3 公里范围内还有一所全国唯一的科学高中，全龄教育配套，护航菁英未来

三甲医疗环绕，为健康保驾护航

2公里范围内可享2家三甲医院——香港中文大学深圳直属医院（三甲在建中）和龙岗第二中医院（三甲在建中），3公里范围内还有深圳市人民医院（坂田院区）等医疗配套。

项目地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与永香路交汇处东北角

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小区•品质

区域内稀缺超高层，远眺银湖山一线山景！

现楼，即买即入住。并从投资角度来看，按政府限售 3 年政策，项目可实现资产快速变现，投资自住两相宜。

智能化人脸识别系统，匠心打造精智社区！

华晖集团匠心打造的纯住宅精品社区，在安全方面，采用智能化门禁系统，最大的特点就是人脸识别无感进入入户大堂，方便快捷，同时社区还将采用智能停车系统、环境监测系统等智能体系

在售 100-140 ㎡奢阔美宅，南北通透格局，不是限量，而是:稀缺！

项目楼体外立面采用欧陆经典的 Artdeco 现代简约风格设计，整体外观在坂田都是一个住宅建筑设计的标杆。全为为正南向，南北通透，是市场上非常稀缺的纯居瑧品

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平面•户型图

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