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北京昌平【紫金书院】售楼处电话：400-8844-804【售楼中心】

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基础信息

占地面积：7.6万平

建筑面积：23.2万平

容积率：1.84

户型：111㎡三居、146㎡4+1户型

价格：约6.36万/㎡，总价约706-929万

楼栋：18栋

楼层：6-10层

总户数：1124套

停车位：1:1.2

物业公司：鑫茂物业（紫金书院与金茂物业共同成立的物业公司）

物业费：6.98元/㎡/月

装修标准：精装

开盘时间：一期开盘时间2022年8月17日，二期开盘时间2023/2/25，三期开盘时间2023/6/19，四期预计2023年10月底开盘

交房时间：预计2025年底

项目傲居四轨交汇之地，8号线、13A线、13B线及东北环线构建的立体交通网络，轻松链接中关村、西二旗、后厂村、望京等重要商务区，同时无缝对接奥体中心、市中心及各大商圈，出行无忧，生活高效。

尤为引人注目的是，项目对面即为人称道的人大附昌平学校，该校作为涵盖小学至高中十二年一贯制的教育明珠，不仅一期已投入使用，且二期扩建工程正如火如荼，更大规模的校舍预示着更优质的教育资源。紫金书院，让家长无需再为孩子的教育迁移住址，实现了“目送式教育”的理想居住模式，省心更安心。

在商业配套方面，紫金书院亦是得天独厚，西三旗万象汇、首开回LONG街等新兴商业地标环绕，加之周边成熟的北店时代广场、龙德广场等，构筑起一站式购物休闲娱乐生态圈，生活便利无虞。更难能可贵的是，项目以6万+的单价，对比区域内诸如首开国风美唐、公园悦府等项目部分房源已攀升至7万乃至8万的行情，显现出明显的性价比优势。

紫金书院的四期开盘在即，仅余4栋楼待售，即将迎来收官之作。项目以1.8的低容积率，打造了18栋6-10层的纯低密洋房社区，是追求高品质居住环境与改善需求的理想家园。

其哈佛红砖风的外立面，不仅美观大气，更契合高知人群的品味与格调。

小区园林设计匠心独运，兼顾美观与功能性，分时分龄的活动空间设计，从夜光庭院到运动场，再到互动景观广场，满足全家人不同时间段与年龄层的需求，营造出温馨和谐的居住氛围。

户型设计上，111㎡的灵活三居与146㎡的多变五居，不仅空间布局合理，更融入了创新思维，可根据居住需求自由变换，满足不同家庭结构的居住理想。

111平方米的三居室，以南向开阔的双面宽约7.65米，勾勒出明亮温暖的生活画卷。在标准三居室布局中，4.25米大开间的客厅与套房式主卧并肩南向，确保了居住的舒适度与尊贵感，客厅空间尤为卓越，尺度感极佳。而北侧则巧妙配置了卧室与书房，灵活性极高，可随需打通，转换成5.4米的豪华主卧，私享更广阔的个人天地。主卧套房内含独立储藏室，便于打造个性化的衣帽间，加之玄关处的储物空间，以及独立的洗衣与多功能收纳区，生活细节处处体现精致与周到。

至于146平方米的可变五居室，则以空间的魔术师之姿，展现其独到之处。得益于更大的空间尺度与四面可移动墙体的创新设计，该户型提供了前所未有的多样性与可塑性。从奢华的一居室配置，拥有双厅双卫与10.5米超宽空间，到7米横厅的宽敞四居布局，再到双厅搭配双主卧的五居室，空间布局随心所欲。南向空间的灵活调整，可轻松转换为“7米横厅+豪华主卧套房”的奢华四居方案，北向区域同样赋予居住者无限想象与改造的自由，激发生活的无限可能与创意灵感。

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