嘉定虹桥和著官方户型图发布！江桥轨交盘【虹桥和著】展厅开放！

虹桥商务区北虹桥片区，上海地产江桥项目案名为：【虹桥和著】，建面约94-103-127m²，预计11月中旬入市！双展厅明日开放！

嘉定虹桥和著官方户型图发布！江桥轨交盘【虹桥和著】展厅开放！

嘉定虹桥和著售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

展厅地址：江桥万达、普陀环球港。

感兴趣的小伙伴们点击下方查看项目详情哟~

嘉定虹桥和著官方户型图发布！江桥轨交盘【虹桥和著】展厅开放！

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项目户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

感兴趣的小伙伴们可以预约哟~

【产品规划】

近日，上海市规划和自然资源局发布公示，拟以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

公示发布后不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。

嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息

招标人上海垣璟企业发展有限公司，为上海地产集团旗下企业。

上海垣璟企业发展有限公司股东信息

据业内消息，该地块项目极有可能股权转让给保利来接手开发！

该地块位于嘉定江桥的腹地，属于北虹之星社区的一部分。地块紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。

嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块区位示意图

地块四至：东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦。

地块面积：27600平方米，容积率为2.5，建面约6.89万平方米。项目规划设计方案已公示，拟建8幢18层高层住宅。

根据规划要求，北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

然而，北虹桥板块，即嘉定江桥，本身又聚集了大量的动迁安置社区，可用来开发的地块并不富余。规划与现实，矛盾非常突出。

新规划怎么落实？新名片如何打造？

于是在去年，江桥三大标杆性项目建设“一城”“一湾”“一区”陆续提速。

“一城”：上海临港嘉定科技城

总面积约2.75平方公里，规划可建商办超20万m²；围绕科技创新、商贸流通和咨询服务三大重点行业，大力发展创新经济、总部经济和数字经济。

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“一湾”：虹桥新慧总部湾

总建筑面积37万㎡，嘉定“五型经济” 的重要承载区，绿色开放、生态和谐、名企林立的总部集聚标杆地。

然而，这两个项目规模其实都不算大，根本原因还是受制于土地的捉襟见肘。

能真正起到名片效应的，或许就在最后的“一区”——北虹之星社区和东南方向以产业为导向的幸福片区。

无论是产业布局还是居住分布，它都是北虹桥最值得期待的规划。

其中，以国际化、高品质湖景社区为建设目标的北虹之心，无疑将成为北虹桥备受瞩目的人居模板。

届时，结合贯穿区域内的13/14/嘉闵线三条轨交，无论是人口导入还是产业发展，北虹桥都会拥有更扎实的基础。

江桥湖景社区

COMING SOON!

北虹之星社区的规划，对于江桥人民来说，是期待已久了。这次02-02地块的面世，也意味着北虹之星的首个住宅项目入市在即。

根据规划文件，北虹之星社区将定位于多元活力的国际化社区，以及虹桥国际开放枢纽核心区的品质居住高地。

北虹之星社区规划示意图

规划图则显示，北虹之星社区会有6宗住宅用地，均集中在北部，容积率都在2.3-2.5之间，地块限高60-80米，未来发展方向均为小高/高层公寓产品。

也就是说，02-02地块出让之后，未来北虹之星还会有其他住宅用地陆续推出。

另外，规划中还有十多宗住宅导向备建用地。如果未来全部规划为可售商品房，那么北虹之星社区的住宅体量会非常大。

社区内还规划了非常多的教育用地，包括1所九年制一贯学校、3所幼儿园用地、2所国际学校等。

规划还要求北虹之星的绿地总面积不少于33.0公顷，水域总面积不少于21.7公顷，充沛的绿色滨水生态资源将大大提升这里的宜居指数。

不远的将来，江桥人民就会拥有属于自己的湖景国际社区，甚至可以媲美南翔的银翔湖和留云湖。

【周边配套】

交通配套：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

地块周边轨交站点示意图

自驾方面：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业配套：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

江桥维乐城

医疗配套：地块以东约2km有嘉定区江桥医院，地块西北方向约700米有江桥社区卫生服务中心

上海市第一人民医院嘉定分院（嘉定区江桥医院）

教育配套：地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。

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