热销楼盘-松江保利西郊和煦户型图-电话-楼盘详情-位置及周边配套

效果图

上海松江「保利西郊和煦」

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松江改善品质盘

莘庄下一站+12号线旁（在建）

千亿G60科创云廊+低密滨水墅区

约95-119㎡平层&126-165m²联排

• 【所属板块】松江洞泾
• 【建筑面积】约6万方
• 【开发商】保利
  
• 【容积率】1.5
• 【主力产品】约
• 96-119㎡平层、126-165㎡联排
• 【梯户比】1梯2户
• 【交房时间】2026年8月
• 【交付标准】毛坯/精装
• 
  

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板块规划

【千亿G60科创云廊】

「G60科创云廊」实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

与徐汇南中心/大零号湾，组成科创界的“黄金三角”天花板！

区位示意图，仅供参考

「TOD商业资源环伺」依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公路站的未来湾TOD（规划），刘五公路站的生态科技城TOD（规划），科技园站的科技园TOD！

未来湾TOD（规划）总建筑规模约为114万平方米，打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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交通规划

⭐轨交：12号线西延伸线（在建）

3站闵行、5站到莘庄/七宝、8站漕河泾

建成后，与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！贯穿莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、北外滩、东外滩等板块，直通浦东金桥副中心。

⭐自驾：松江第一条快速路——沪松快速路(在建)，速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

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生活配套

板块规划示意图（仅供参考）

商业配套

⭐2公里：同乐生活广场、沪松公路TOD未来湾项目(规划)

⭐5公里：生态科技城TOD-龙湖云廊天街、泗泾三湘商业广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场

示意图

教育配套

⭐小学：洞泾学校

⭐中学：洞泾学校

⭐九年一贯制：华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验，松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校）

医疗配套

⭐上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

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项目价值

项目容积率仅约1.5，由3层联排别墅+10层墅境平层组成，整体环河排布，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

项目南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，利用滨水环绕的特点，设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。

效果图

以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。

平层入户石台选用与建筑立面统一的贝金米黄大理石，入户大堂景墙利用香槟金铝板包边，凸显优雅品质。

效果图

⭐「保利发展」进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2。

⭐「保利物业」国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。升维定制物业服务标准—“亲情和院”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。

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户型打造

【建面96㎡ 三室两厅两卫】

【建面119㎡ 四室两厅两卫】

实景图（创意样板间效果）

项目精装交付标准：中央空调、地暖、新风三大件配齐，采用高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

【联排户型图如下】

有进阶改善需求的朋友，还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。

建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。

客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

实景图（创意样板间效果）

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

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