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近年来的南京楼市，“卷”实景的项目并不少。

但像颐和·天晟府这样的，一口气公开约8500㎡实景示范区，可谓凤毛麟角！

颐和·天晟府的实景示范区，将有多震撼？

400多年前的园林设计师“鼻祖”文震亨说：水令人远，石令人古，园林水石，最不可无。一峰则太华千寻，一勺则江湖万里。

不妨以石和水这两大元素为标准，提前“云”参观颐和·天晟府实景示范区。

尚未踏入示范区内，只是站在门口，就能体会到颐和·天晟府的石材之美。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

约60米的锦韵府门，由石材和铜门完美结合。墙面选用宝格丽酒店同款维纳多石材，米白色调更显精致典雅；墙面造型与肌理，融入国家级非遗云锦的丝线编织手法，使府门增添非遗艺术的文化底蕴，是更有格调的美感。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

与维纳多石材组CP的，是匠人锻造的显赫铜门。宽约9米的铜门，从严格选材到精湛工艺锻造，耗费了120天的时间与精力，指尖轻抚能触摸到千锤百炼的打磨痕迹。

铜门上的纹样设计，是颐和·天晟府LOGO与“卍”字纹嵌合，演变而来的独家万世纹，象征吉祥、万福、万寿被迎入府门之中。

维纳多石材温润高雅、铜门深厚稳重，彰显未来住者的身份与地位。

再往里，是前庭二进院落。在颐和·天晟府的巧思下，水与黑金沙石材拼接，呈现别出心裁的形和意。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

最先闯入眼帘的，是揽月庭中央的圆形水台，有着“天圆地方”、“得水为上”的美好寓意。

流瀑庭的主角，是约5米高的叠瀑式水景。流水沿着福鼎黑石材拉槽奔腾而下，黑石深邃、叠水潺潺，颇有中国山水画的意境深远之美韵。

更令人叹为观止的，是近千平的琉光水院。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

近1000㎡的镜面水景，“浮”着一座崖壁亭。

我已忍不住在脑海里想象一番，夜幕下置身于崖壁亭中，窗外的镜面水景会好看成什么样：晚风轻拂，水光与灯光交错辉映、灿若星河！此情此景，就是“醉后不知天在水，满船清梦压星河”吧！

先别着急切换下一场景，琉光水院的精彩继续。

约88米长的漫影长廊，有百达翡绿奢石定制景墙，远远望去，如同一片深邃流动的绿色海洋。

容易被“忽略”的地下车库，颐和·天晟府更是将精工延伸至每一面：墙面进口大理石材、顶面选用仿云石透光顶，主车道用星空顶和格栅打造，使万千盏繁星璀璨如银河。

颐和·天晟府的建筑立面，每一个元素都值得细品。东西山墙外立面精选蓝眼睛石材干挂，首层大堂外立面点缀幻影蓝石材，灰蓝色调更显轻盈。

被汤臣一品、宏盛帝宝等国际豪宅青睐的YKK AP系统窗，前来助阵，再辅以铝板搭配，既有极简轮廓和通透玻璃的轻盈感，又有横平竖直的线条律动感。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

你敢相信，颐和·天晟府的侧面山墙面，也大量使用天然石材？并融入蓝眼睛的独特瑰彩！

蓝天白云下，每栋建筑都如同温润优雅的特别来宾，被盛邀而来欣赏这流光溢彩的河西。也唯有石材的天然肌理与厚重质感，方能匹配南京封面豪宅的符号意义！

除了园林景观，颐和·天晟府的私享下沉式度假会所，也是“神仙级”的存在。

且先不看“内涵”，单是约2000㎡的空间感和尺度感，足以令一众豪宅仰望！

在这奢侈的私享下沉式度假会所内，颐和·天晟府铺陈度假级恒温泳池、下沉庭院、健康管理中心、茶室、行政酒廊等多功能场域。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

度假级恒温泳池，设置四游道和儿童陪伴戏水池，家长和孩子的需求都能被照顾到。泳池顶部的波浪状造型，颜值和品位都在线。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

约200㎡的健康管理中心，包括健身区、力量区、瑜伽区，可满足多种健身爱好者的需求。

颐和·天晟府，致敬宝格丽酒店。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

约300㎡的藏家私享会客厅，以上海宝格丽酒店为设计灵感，朱红色泛光材质的中心酒台，散发着浓浓的意式复古风情。

更美妙的是，在行政酒廊消磨时光的业主，不经意间的抬头，都可欣赏到下沉式庭院的美：瀑布、溪流、山石、树岛，动静皆美。

尤其是那5棵全冠移植而来的乌桕树，春夏绿意葱茏、秋天热烈奔放、冬天洒脱苍劲，一年四季各有美韵。

▲效果图仅为示意，具体实际以交付为准

这私享下沉式度假会所，可以是一家人的休闲娱乐场所，各层次的家庭成员都能在此能消磨一整天的时光；也可以是圈层人士的俱乐部，与你一同在恒温泳池挥汗的，很可能是志趣相投的生意伙伴。

但，颐和·天晟府还不满足。

约2000㎡的私享下沉式度假会所之外，项目打造5个共计约500㎡的架空泛会所，包括茶室、书吧、洽谈空间等。雨天业主也无需被“禁足”，约上三五邻居去茶室，看雨点落下，看茶叶浮沉，感慨人生如茶，像极了苏轼所说的“绚烂之极，归于平淡”。

能将园林、会所等做到如此极致，颐和·天晟府的户型尺度、精装品质等自然也登峰造极。

可以这么说，颐和·天晟府的起步，就是不少高端项目努力超越的尺度：以建面约269㎡和387㎡的户型为主力，“豪”得纯粹。

建面约387㎡的四房三厅四卫

约4.5米首层架空层高（建筑面积约387㎡户型），参考度假酒店叠级挑檐设计，高雅非凡的奢华缓缓流淌。

一层一户（建筑面积约387㎡户型）的布局，呈现约28米的超级南向面宽，每一层的阳光都明媚到极致。

两梯一户设计与双动线入户，主人的尊贵和体面应有尽有。

建面约90㎡的客餐厅，打造河西中的“空中会客厅”；约3.5米（建筑面积约387㎡户型）的层高，不去现场感受，将难以体会是何等震撼。

开间约13.4米的南向跑道式阳台，恰如一幅观景巨幕，定格窗外的地标建筑与四季美景，私藏体验这座城市的光辉与荣耀。

建面约83㎡的多功能主卧套房，按照宝格丽酒店行政总套，配置男女主人独立衣帽空间、X空间、奢阔的卧室和五套件豪华卫浴空间。其中，X空间可根据个性化需求定制为行政书房、收藏间、衣帽间等场景。

全明四卫设计，再加上大尺度的观景窗，每个卫生间都极为通透明亮。

建面约269㎡的四房两厅四卫，同样气场全开。

挑高入户大堂、两梯两户、约3.3米层高的尊崇配置（建筑面积约269㎡户型），令人啧啧称叹。

奢阔的南向四开间，每个空间都拥有巨幅的玻璃窗采光。

站在建面约22㎡的南向阳台，透过落地窗俯瞰窗外，河西仿佛被缩微成触手可及的模型，这份“俱怀逸兴壮思飞，欲上青天揽明月”的豪迈，谁能不心动？

精装配置上，颐和·天晟府有劳芬、当代、西曼帝克、YKK（或同等档次品牌）等高奢大牌，宛如一场国际顶尖品牌的show场。德国西曼帝克，被誉为橱柜中的“劳斯莱斯”；意大利国宝级品牌斯珑，有的产品被纽约现代艺术博物馆MOMA永久收藏。

颐和·天晟府还落位六恒健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适生活，圈层买家热爱的智能化配置也准备好了。

颐和·天晟府之所以能成为被“致敬”的高端作品，还离不开其血脉压制——河西中的地段基因。

公认的地段价值，让河西中稳站南京地段价值头把交椅，其他板块只能望尘莫及的。

▲河西CBD航拍

看现在，河西中已成为“难以超越”的南京现代化新中心。

华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大商务区——河西CBD，成功将金融业发展为第一主导产业，吸纳金融类机构超1700家，持牌机构占全市50%以上，备案基金管理机构数量和规模均居全市第一。（来源：建邺播报）

奥体中心、国际博览中心、华采天地、河西龙湖天街......高端配套密集分布，是河西中“难以超越”的底气。

看未来，持续吸纳更高端、更具规模化的城市资源。

全国第三座IFC，商场总体量约9.3万方，以高端时尚作定位，云集CHANEL、Burberry等国际重奢品牌国，预计今年分阶段开业（来源：新鸿基地产）。

南京第二座德基广场——河西德基广场，将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态。

三条地铁汇聚，在建中的地铁7号线南段计划年内开通（来源：南京地铁），未来与2号线、10号线交汇，组成更完备的城市交通脉络。

地段价值，传导到楼市表现。

尽管今年的南京楼市“冷静”成主旋律，但河西中却是名副其实的“精神堡垒”——房价和地价，稳居金字塔尖。

先看看更直观的二手房价。

▲来源：链家

最具代表性的，当属海玥名都。链家网显示，今年1-9月海玥名都最高成交单价超9万/㎡。

其次，是地价。

比起频频在土地市场独领风骚的河西南，河西中的土地出让实为“吝啬”，但每有地块上市，便是全场光芒万丈的焦点。

近年来成交的3幅涉宅地块，均为触顶摇号，楼面地价都稳坐4万+/㎡。

▲区位示意图，仅供参考

河西中不缺富人，缺的是将财富化为美好的机遇。现在，颐和·天晟府即将登场，这个地段、产品、配置和圈层都难以复制的豪宅作品，注定是南京高端市场被“致敬”的存在！

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