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济南海信君和
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（项目区位图）
海信君合位于奥体中片区，地处济南历下区正丰路东侧、花园东路南侧，总建筑面积139673.73平，占地面积28431.8平，容积率3.5，开发商为海信地产，物业为海信自持的睿海物业，交房时间为2023年5月份。

（项目鸟瞰图）
海信君和首开时为毛坯，目前，已经改为精装产品。与此同时，项目和之前相比，会所由地上改为了下沉式，增加了泳池；另外，小区全部改为人车分流。

项目拿地情况

2019年6月27日，海信地产以11.5亿元+配建9700平政府储备性安置房的代价竞得众合地块的1宗居住地块，楼面价11572元/平。

要求土地竞得人须无偿配建建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于2280平方米的社区机构养老服务设施。

项目在售情况

此前，项目销售6#楼，为毛坯，但未全部售罄，还剩部分房源暂不售卖。目前，项目在售7#楼、8#楼。

7#楼

7#楼为20层精装高层，两梯两户，户型面积为168平四室，均价27000元/平—28000元/平。

8#楼

8#楼为28层精装高层，两梯四户，户型面积为114平、142平三室，均价24000元/平—25000元/平。

项目配套

交通

项目靠近奥体中路、花园东路；项目附近有地铁R3线，距离花园东路站仅300米。

教育项目东侧规划有1所9班制幼儿园，南侧规划有1所24班制初中，小学大概率应为阳光城檀悦配建的历下公立学校。

商业

项目附近有银座、万象城、高新万达等商业综合体；另外，附近多二手小区，周边生活圈成熟。

医疗

项目附近有历下区第三人民医院等。

项目不利因素

1、项目北临花园东路、西临正丰路、东侧和北侧临规划路，临路楼栋可能会有噪音等影响。

2、项目存在居住公寓，部分房源采光可能会受到影响。

（居住公寓示意图）

3、项目西北侧约2500米处为黄台电厂，可能会对周边环境造成一些影响。

项目周边楼盘

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