2024最新佳大瑞园售楼处(官方通知)佳大瑞园楼盘详情-广州房天下

广州【佳大瑞园】

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序章 - 你的故事从这里启程

在广州市黄埔区科学城的核心地带，有一个被自然与繁华包围的理想居所——佳大瑞园。项目占地18902平方米，由三栋高层洋房构成，总户数352户，以其低容积率（2.2）、高绿化率（36.6%）以及精致的园林设计，为居民提供了宁静而舒适的居住环境。预计2023年3月底前交楼，目前销售单价约为32000元/平方米，是区域内性价比极高的选择之一。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

• 交通便利：距离地铁21号线水西站仅800米，未来7号线水西站也将在附近开通；步行约300米可达有轨电车1号线峻泰路站，形成“地铁+城轨+高速”的多维交通网络。

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• 教育资源丰富：已正式划分至香雪小学校区，周边还有广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校等多所优质学府。

• 生活配套齐全：紧邻萝岗敏捷广场，3公里范围内覆盖包括万达广场在内的六大商业中心，满足日常购物娱乐需求。

生活便利设施小贴士

• 商业：步行几分钟即可到达大型购物中心如敏捷广场。
• 教育：家门口就有名校资源支持孩子的成长之路。
• 出行：多种公共交通方式可供选择，轻松连接城市各个角落。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

• 多样化的户型选择：提供93㎡、95㎡、110㎡及129㎡四种不同面积段的住宅单元，以适应各类家庭的需求。

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• 合理布局：所有户型均朝南向，确保充足日照；部分户型还特别设置了储物空间或增加卫生间数量来提升实用性。
• 精装修交付：采用高品质材料进行室内装饰，保证了住户入住后的舒适度。

装修材料与工艺细节展示

佳大瑞园注重每一个细节，从墙面涂料到地板铺设，都严格选用环保且耐用的产品，并通过精细施工确保最终效果符合高标准要求。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

• 近7000平方米的园林景观：占总面积三分之一以上的绿地面积，不仅美化了环境，也为业主们提供了一个放松身心的好去处。
• 健身场所：配备专业器材供居民锻炼使用。
• 儿童游乐区：专为小朋友打造的安全游玩空间。
• 休闲步道：围绕整个小区设置的散步路径，便于早晚散步。

特色活动预告

社区内将不定期举办各类文化及亲子活动，促进邻里间的交流互动，营造和谐温馨的生活氛围。

结语 - 欢迎回家

佳大瑞园不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的选择。它结合了优越的位置条件、完善的配套设施以及精心设计的居住空间，旨在为您和家人创造一个充满爱与幸福的美好家园。无论是享受安静的私人时光还是参与热闹的社区活动，在这里都能找到属于自己的那份快乐。

希望每位来到佳大瑞园的人都能找到心中向往的那个家，开启一段崭新而美好的生活旅程。

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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