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二七滨江 / 精奢生活／超级学区／双地铁口

武汉城建万科云泊江岸

【双强组合】

二七滨江6-7期板块武汉城建集团与万科合作的武汉城建万科云泊江岸，定位主要偏刚改类型，其占位和环线位置都相当优质！相比二七滨江板块4W+的价格更占优势！

万科集团

2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。在不断发展的过程中，万科始终聚焦好产品好服务，如今正在向着“城乡建设与生活服务商”的目标迈进。

武汉城建

武汉城建集团

【万科出品】

代表项目：万科光谷锦曜、万科滨江壹号、万科东庐等

武汉城建·万科云泊江岸

基本信息

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

开发商：武汉城建&万科

物业：武汉市万科物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.6元/㎡/月

交房时间：2025年年底

交房标准：精装修

在售情况：108、128、143㎡三房、四房

均价：22000元/㎡

梯户比：两梯四户、三梯六户

总建面：约49.9万方

容积率：3.57

绿化率：25%

总户数：2201户

机动车停车位：4212个

车位比：1:1.9

户型图

→可滑动查看户型图

各户型在售楼栋

客厅朝南+主卧朝南

云萃108平户型：5#、11#、6#

中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。空间应该比较宽敞。整体方正的设计会让室内显得更加开阔明亮，动静分区清晰明确，更方便日常生活和活动。餐厨一体的设计在现代家居中越来越受到欢迎，能够增加家人互动的机会，方便家庭聚餐。

云阶128平户型：5#、11#

端头边户，南北通透，三开间朝南，动静分区好。客厅大开间。有着更佳的通透性和采光条件，能够让室内更明亮，也更能享受自然的光线。开放式厨房的设计确实会让整个餐客厅更加宽敞明亮，加上横厅及全景落地窗阳台，可以让居住体验更上一个台阶。

云意143平户型：6#、11#

端头边户，因设置有电梯前室，相当于拥有一梯一户的居住体验。该户型南北通透，三开间朝南，南向大阳台，三个卧室设计了飘窗且可根据需求适配设计，优化面积多，公摊小，交付时封闭好的大落地窗阳台。

售楼部

位于：解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

效果图

下沉庭院 立体花园体系

水吧区及洽谈区湖景环绕，临湖而坐，感官率先踏入悠然秘境，在此处找到与自然最直接的连接。以自然气息焕活内在能量，引领归家如度假的松弛氛围。

品味书香文化

书吧的设计理念充满诗意和品味，大面积深色木质肌理搭配高雅棕皮革，营造出深邃而沉稳的雅士格调，这种宁静和沉浸于幽谧空间的感受真是让人向往。

在书吧里，你可以找到一个静心沉思、独处思索的空间，感受深远的文化氛围和内在的宁静。

自带约1500平米商业街

下楼即可享受优质配套资源

七重公园场景

根据不同年龄段人群，打造了专属的活动区，艺术性、审美性、功能性兼备！

城市公园

社区将建设总面积约4万平方米的城市公园。

“沐云广场”、浪潮公园、8000平方米的文体公园等将成为公园的重要组成部分。公园不仅拥有传统公园的大面积绿化和植被搭配，还注重参与性和互动感，满足了各年龄段居民的活动需求。居民可以在此享受户外运动、亲近自然、参与互动游戏，为社区增添更多乐趣和活力。

健身运动绿道

浪潮公园

武汉城建·万科云泊江岸

交通区位

二七滨江，配套成熟，商业环绕，优质长春街+七一教育品牌

二七滨江 配套成熟 出行便利

武汉二七滨江商务区，紧邻解放大道主干道以及轻轨1号线丹水池站，从项目出行850米即可上二环。解放大道上可以上匝道进入二七长江大桥到武昌滨江、徐东、东湖方向，沿着解放大道向南走就是二七滨江、江汉路、国广等商圈。同时可在黄浦立交匝道上二桥进入内环线。

公共交通

双地铁线路

地铁：项目周边有地铁1号线已通车，其中南侧地块紧邻丹水池地铁站C出口，是正地铁盘。1号线是武汉最早开通的地铁，沿着解放大道分布，可直达武汉天地、循礼门、江汉路等商圈，另外还能换乘地铁2号线、3号线、6号线、7号线，12号线建设中。

公交：解放大道丹水池站就在小区正门口，有212路、322路、4路、509路、577路、623路、727路、790路、809路公交经过。

驾车出行

项目紧邻解放大道，是贯穿整个大汉口的主干道，从解放大道向南约800米就是二环线，从该项目出发向东北方向行驶约3.5公里也可以驶入三环线。另外周边还有后湖大道等主干道，自驾出行比较便利。

武汉城建·万科云泊江岸

现有周边配套

学校

全维教育：丹水池小学 | 育才实验小学 | 汉铁初级中学

1.丹水池小学（距离约500米）

落于江岸之北，是一所有着近80年建校历史和丰厚文化底蕴的学校，学校占地面积11600平方米。

丹水池小学立足本校实际，面向未来、着眼学生，打造“健康教育”特色，以“健康成长、美好一生”为办学理念，依法治校、以德立校、立足基础、循序渐进、发展特色：“让每一个孩子的人生因教育而美好”。

2.育才实验小学（直线距离约900米）

武汉市育才实验小学是经国家外专局批准的一所具有外教资格的学校。学校占地面积11072平方米，建筑面积9709平方米，绿化覆盖率35%。学校现有集现代化与学校特色的智造坊、文墨轩、曲梨苑、影逸阁、科学室、梦工厂、微格教室、创客空间以及学术报告厅、会议中心等功能室。学校局部合理，校园环境优美，功能室齐全。现有教学班36个，学生1716人，教职工90余人。

3.汉铁初级中学

创办于1947年，前身是首批命名的湖北省重点中学汉口铁中的初中部。学校坐落于全国文明示范社区百步亭花园，被誉为百步亭社区中“最美的学校”。学校现有教学班33个，在校学生1500多名，教职工118名。

2023年成绩

1.武汉二、六中上线:86人。

2.汉铁高中、育才高中上线170人。

3.江岸区市示范上线280人，上线率48%。

2.江岸区普高线上线351人，普高率达58%。

医疗

品牌医疗：中国人民解放军中部战区总医院汉口院区| 后湖中心医院| 武汉市第八医院

1.武汉市八医院（距离约2.3公里）

武汉市第八医院是一所以诊治肛肠疾病为特色的集医疗、教学、科研、预防保健、康复、健康教育为一体的三级综合性医院。2022年7月15日，在江岸区委区政府的大力支持下，武汉市第八医院整体搬迁至后湖新院区。同年12月19日，华中科技大学同济医学院协和医院与医院建立托管关系。

2.中国人民解放军中部战区总医院汉口院区

（直线距离约3.9公里）

始建于1944年4月，地处于长江之滨，座落于武汉市解放大道与黄浦路立交桥交汇处，具有光荣历史和优良传统。经过几代人70余年的艰苦奋斗和辛勤耕耘，现已建设成为一所技术力量雄厚、学科设置齐全、专业特色突出，集医疗、教学、预防、保健和康复于一体的现代化综合三级甲等医院，先后获得了国际爱婴医院、“白求恩”杯优质服务先进单位、全军“三级甲等医院”。

3.武汉市中心医院

（约5公里，20分钟内可到达）

始建于1880年，其前身为汉口天主堂医院；历经142年的建设发展，医院如今已成为一所融医疗、科研、教学、预防、培训为一体的大型现代化三级甲等医院，目前由武汉市卫生健康委员会管理。

糖尿病中心被市政府确定为“中国中部糖尿病医疗中心”，拥有中部医疗服务中心2个，省级临床重点专科38个，市级临床重点专科46个，5个学科入围STEM全国百强榜，初步形成了以“心血管疾病诊疗中心、肿瘤诊疗中心、妇科疾病诊疗中心、糖尿病诊疗中心”四大中心为龙头的重点专学科群，重点专科数量和级别位居全省前列。

商业

商业环伺：龙湖天街（在建）丨武汉天地 | 汉口城市广场 |百步亭花园里

龙湖新荣天街（在建）

1.武汉天地（距离约5公里，驾车10分钟左右）

公园式的空间设计，趣味性的游逛体验，家庭化的消费品牌，品质化的场所体验。

“公园式家庭社交空间”是壹方北馆官方宣传的定位，另一句可看做项目Slogan的话是“妙享生活家”，传达出项目的理念，是要“点燃每个家庭的灵感，使每个人成为懂生活、会玩乐的生活妙享家”。

2.汉口城市广场

汉口城市广场位于江岸区后湖大道与建设大道延长线交汇处，与地铁3号线无缝对接，是由武汉城建集团和电建地产·南国置业联合打造的60余万方城市综合体。其中商业集合购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育、公寓、停车场六大功能，定位大汉口首席家庭体验式悦购中心。目前各大商业品牌聚头，孩子王、摩尔影院、星巴克等各方醇熟优势齐聚，品牌魅力共同盛放，驭领后湖全盛生活主场。

3.百步亭花园里（直线距离400米）

由Mall和商业街两大部分组成，商业总面积约5.4万方。商业街有1.8万㎡，规划为三栋半围合式3层商业街，整个商业街以餐饮、服务配套、休闲娱乐为切入点，打造品质化邻里社区中心。Mall有3.6万㎡，位于轻轨1号线丹水池站，为自持经营，总计4层，集品牌超市、大型影院、儿童游乐等多元化功能于一体。

公园

休闲锻炼：百步亭游园丨汉口江滩 | 二七公园| 堤角公园

1.汉口江滩

汉口江滩公园上起武汉客运港，下至丹水池后湖船厂，全长7公里，分三期进行规划建设。第一期工程从武汉客运港至粤汉码头长1.04公里，绿地面积14万平方米，以大面积绿化和滨江公共休闲活动空间为主，展示城市景观，保持了亲水、生态、休闲的特色。

2.二七公园

二七公园得名于抗战时期1938年的“武汉保卫战”，这也是其建园的由来。园内有“梅山第一禅道”、“郭沫若故居”等景点，风景秀丽，景点众多，是武汉市的重要旅游景点之一。

公园内有许多优美的景点，包括梅山第一禅道、郭沫若故居等，这些景点值得一游。此外，公园内的梅园、菊园、荷花池等也是各有特色，四季景色各异，非常适合游客休闲赏景。

在享受自然景色的同时，二七公园也是运动休闲的好去处，您可以在公园内进行晨练、跑步、骑行等各种户外活动，感受健康与自然的交融。

3.堤角公园

文化浏览区内建有人工湖、蓬岛、荷花池等景点。休闲娱乐区建有临水长廊、溪流、儿童乐园、芭蕉广场、风竹园、竹简书法墙等景点。

公园占地面积20余公顷（308亩），其中水面面积3.2公顷，占总面积的16%。全园绿地率约85%。樱花在三四月开放。

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